厦门市房产管理局（厦门市房产管理局地址）
厦门发布房产新政！明天起实施！
记者9月15日从厦门市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，厦门市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
来源：大众报业·山东政事
厦门最新楼市新政9月1日开始实行，厦门市商品住宅，屋面防水质保从5年延至10年[机智]
［重磅厦门放开限购！莫慌，影响有限…］厦门楼市最新政策：记者9月15日从厦门市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，厦门市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
解读：
是利好，但是对整体的楼市利好是有限的。现在对于大多数人而言当下楼市困境，不是购房名额的问题，而是手里钱的问题，是没有必要再买房的问题，是老百姓对于楼市信心的问题。现在经济增速放缓，疫情又反反复复，很多人对于未来的收入预期是下降的，口袋子是变薄的。加上前几年买房的很多人高位站岗、被房子套牢了，对于买房是否还能赚钱是存疑的，这样就会导致即使有钱、没有自住的需求就不会再买房了。
不过核心区的优质房产因为稀缺性，加上改善购房者相对而言资金充足，有钱人会加快扫货。核心区域的优质房产大概率会迎来相对可观的上涨。而对于大部分房产也就是周边的刚需盘而言，短期内会迎来一波的买房客户，但是利好的时间有限且价格很难大幅度上涨。莫慌，此后房产是有钱人的游戏了……#厦门头条#
#厦门头条#瀚裕华园何时能办理产权证2022-08-15 23:12
瀚裕华园作为省公务员小区，2014年就已经入住，至今没有办理产权证，恳请书记百忙之中过问一下，尽快给我们办理房产证，谢谢！
山东省机关事务局2022-08-29 16:53
尊敬的网友： 您好！您反映的问题，山东省机关事务局进行了调查处理，现回复如下： 为解决瀚裕华园住宅小区房产证办理问题，近年来，省领导进行了多次协调，省机关事务局积极主动地与厦门市进行了多次沟通，但由于国家经济适用住房政策发生变化，厦门市有关部门在瀚裕华园住宅小区房产证办理方面很难有所突破，后续工作一直没有继续进行。 近段时间以来，在省委省政府领导的关怀支持下，省机关事务局不断加大工作力度，全力寻求解决方案，与厦门市有关部门积极对接，就几种办证思路的可行性进行了多层次深入探讨，力求在国家政策、省直政策性住房规定以及购房职工切身利益之间取得最大公约数。近期，省机关事务局正在与省财政厅、厦门市有关部门积极协调，拟将其作为城市建设历史遗留问题处理，进一步完善办证方案。待形成一致意见后，省机关事务局将提请省委、省政府研究，加快推动瀚裕华园办证问题的解决。 我们将继续关注该事项，直到问题妥善解决。感谢您的留言，祝您工作顺利，生活愉快！#厦门身边事##相会厦门##厦门#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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【多个二线城市限购实质性松绑 楼市政策调整将步入“深水区”？】多个二线城市限购政策迎来实质性松绑。
记者9月15日下午从厦门市住建局确认，厦门对楼市限购政策做出进一步调整，除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购，其它区域不再限购，该政策自9月16日起实施。
“本次政策调整主要缩小了限购区域范围。”厦门市住建局相关人士对记者表示。
同日，青岛市住建局宣布，二手住房不再限购；继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，青岛最新政策中关于限购区域的表述，意味着除市南、市北区域继续实行限购，其它区域均取消了限购。 网页链接
#厦门头条# 继昨天厦门松绑房地产政策被骂了一天后，今天扔出大招，这才是重磅。投亲靠友+多生娃多管齐下，可谓是干货满满，打了多少房地产分析人的脸。最后就看居住证好不好办了，还有具体住建局的实施细则，坐等。
#厦门头条#中海华山珑城商铺危房问题 2022-07-06 08:16
尊敬的省委书记，您好！
我向你投诉：我购买的商铺房屋才两年，却变成了危房，我们多次找省、市住建部门反映，但他们互相推诿，到现在已经3年多了，却迟迟得不到解决。我的商铺房屋是2016年12月31日交房，到2019年才两年的新房：1、地基下陷；2、房屋的横梁、竖梁断酥、开裂；3、墙体倾斜、严重开裂、崩塌；4、楼梯踏步严重开裂、塌陷，面临垮塌的危险；5、主体结构存在严重缺陷，存在严重安全隐患，已成了危房。
我们恳请省委李书记和省委领导能直接派人来，到我们商铺来看一看，看一看我们那不堪入目、而面临垮塌危险的房子。这个房子我们真不敢要了，恳请领导能帮帮我们，帮我们把我们的危房解决好，解决好我们的民生大事，以解除我们的后顾之忧。
厦门市住房和城乡建设局2022-07-19 09:56
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，厦门市住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：
厦门市住房和城乡建设局自收到您反映购买中海华山珑城C区1#楼商铺出现地基下沉、墙体开裂、梁断裂、楼梯踏开裂等问题后，分别于2019年9月6日、2020年4月27日、2022年3月7日组织协调处理3次，建设单位表示可以按照维修方案对商铺先行维修，后续给予合理补偿；您坚持主张建设单位先赔偿38万余元人民币后再对房屋进行维修处理，不同意先维修再协商赔偿事宜；为维护您作为业主的合法权益，厦门市住房和城乡建设局已建议通过仲裁或诉讼渠道解决。
收到留言后，厦门市住房和城乡建设局于2022年7月7日再次组织建设单位相关人员及业主本人现场协调处理，业主提出需建设单位为其更换不小于175平方米附近商铺的诉求，且明确表示更换前不同意建设单位进行维修处理。建设单位表示待业主同意维修后将积极组织维修处理，并表示对于提出的更换商铺的诉求将一周内给予是否同意的答复。
感谢您对厦门市城乡建设事业的关心，我们将继续关注该问题，直到问题妥善解决为止。
感谢您的留言，祝您生活愉快！#相会厦门##厦门身边事##厦门#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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#厦门头条#请求彻查厦门市住建局相关人员监管责任 2022-07-07 14:50
根据唐冶街道办贾主任回复，中新国际城四期南区因资金问题，陷入施工困难的情况。
但是楼盘已经清盘有21亿房款，根据监管规则：楼房封顶后监管账户里面还有3亿才对。
现在回答没钱了。请问书记，我们的钱呢？
厦门市住房和城乡建设局2022-07-20 10:58
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，厦门市住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：
中新国际城项目位于厦门市历城区雪山片区世纪大道以北、韩仓河以东，由厦门中融置业发展有限公司开发建设，规划用途为住宅、商业商务。关于您反映的停工问题，我局牵头组织开发企业与施工单位中建二局多次沟通，该项目已恢复施工。关于您反映的预售监管资金问题，我局已约谈开发企业负责人，按照《厦门市商品房预售资金监管办法》《关于转发<山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法>的通知》有关规定责令企业整改，并扣除信用分数。我局将持续关注该项目后续建设进展，监督企业依法依规建设经营。
感谢您对厦门市城乡建设事业的关心，我们将继续关注该问题，直到问题妥善解决。感谢您的留言，祝您生活愉快！#相会厦门##厦门身边事##厦门#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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#厦门头条# #厦门# #厦门身边事# #厦门不凡事# 齐鲁水郡玫瑰园小区的房产证问题！
尊敬的书记：
您好！十年前玫瑰园小区的开发商破产，导致一直办理不了房产证。现在由于政府历史遗留问题有关部门的处理和解决，现在是可以给办理房产证了。但是，对于玫瑰园的顶楼的所有住户来说有一个共同的问题，就是在十年前顶楼的住户购买房子的时候，开发商都赠送了一层阁楼，（顶楼住户是四楼，阁楼属于五楼），在购房合同里明确写的是阁楼赠送。现在测绘局却把阁楼的面积也给算上了。这样我们办理房产证的面积就是四楼的实际面积加阁楼面积之和（相对于合同里写的单独四楼的面积多出来近50％）。这样下来，办理房产证的各种手续费都将近多收取50％的费用还有后期的维修基金费，物业费，取暖费都会一直多下去。我们前前后后多次找了房产局、物业和房产登记等等单位，他们给不了我们回答和解决方式，他们没有任何理由给我们多加算阁楼的面积。
我们实在是没有办法，找不到能处理和解决这件问题的相关单位和负责人来帮帮我们来解决下这个问题。我们小区的所有顶楼住户都是这个问题。希望能尽快帮帮我们解决一下这个问题。非常的谢谢！！！ 此致 敬礼！
官方回复
2022-09-02 10:35
商河县留言办理
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，厦门市商河县自然资源局进行了调查，现回复如下：
本着“以人民为中心”的服务宗旨，县委、县政府在2018年8月成立了商河县历史遗留房产建设项目房屋交易与产权登记工作领导小组（现合并为商河县处理不动产历史遗留问题领导小组），对我县因历史原因造成的“办证难”问题进行了全面推进，并取得了实质性的突破。玫瑰园小区作为2018年8月首批纳入历史遗留问题解决范畴的项目，各职能部门克服建设手续不全、无法开具购房发票等困难，于2019年8月为该小区23栋楼办理了不动产首次登记，并通过在县政府网站上对产权人进行公示的途径，解决了部分房屋可能存在产权纠纷的问题。目前，该小区居民可以正常办理不动产权证书。
针对杨女士反映的阁楼的问题，经过核实相关原始资料，并与县住建局、房屋测绘中心核实，玫瑰园小区的阁楼高度达到2.2米以上，按照《房产测量规范》相关规定，阁楼超过2.2米的部分应当计算建筑面积，不动产登记中心依据符合要求的测绘成果办理产权登记。自然资源局在办理产权登记过程中，严格按照不动产交易、登记的有关要求为群众办理产权登记，未额外向产权人收取其他费用，产权登记符合相关法律规定。
如有其他疑问，可到商河县处理不动产历史遗留问题领导小组办公室（市民服务中心一楼112室）进一步沟通咨询，联系电话：（0531）84809290。
我们将继续关注该问题，直到问题妥善解决。感谢您的留言，祝您生活愉快！！
#厦门头条#历下区阳光城檀悦停工半年多，请求政府协助解决2022-03-22 22:11
尊敬的领导您好，
向您反映厦门市历下区阳光城檀悦项目自2021年8月开盘以来，至今已经停工超过7个月。
期间开发商多次承诺复工工时间均未履行承诺，已购房近百户业主多次向政府部门求助，但目前还没有一个满意的结果。
望政府百忙之中对这个项目给予一定关注，尽快采取措施，督促开发商复工或采取其他措施维护老百姓的权益，万分感谢！
厦门市住房和城乡建设局2022-03-29 16:17
尊敬的网友：
您好，您反映的情况，厦门市住房和城乡建设局进行了调查落实，现答复如下：
阳光城檀悦项目位于历下区奥体中路以西，花园东路以北，由厦门龙宏房地产开发有限公司开发建设。关于您反映的停工问题，我局高度重视，多次约谈建设单位项目负责人，并督促建设单位拿出解决方案，尽快复工组织建设，同时做好已购房业主的沟通解释工作。
感谢您对厦门市住房和城乡建设事业的关注，祝您生活愉快。#相会厦门##厦门身边事##厦门#
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