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北碚买房（北碚买房送车位）

2023-04-26 房产资讯本文链接

2021年在重庆买房选哪里好？有网友给了一张选房参考图，依次标了选择顺序，从1到10，大致是首选重庆主城区，第二选渝北空港，第三选西永大学城，第四选茶园，第五选龙兴，第六选巴南大渡口，第七选北碚片区，第八选界石，第九选壁山，第十选双福西彭等。对这个买房选择顺序建议，肯定是仁者见仁，智者见智，每个人都有自己的看法。这里给大家分享一个简单方法，供参考。如果是有闲钱买了放着，等升值。选择核心区价格贵的就行了。如果是买了居住，预算有限，根据个人需求，重交通和相关配套就行了。比如考虑孩子读书，就买读书方便的。比如上班，就买出行方便的。居住的房子，解决个人实际问题是首位，其他都是附带的。#重庆身边事##重庆#

在重庆买房不知道买哪里？可以看看这位网友总结了在重庆买房的九个梯队，看看你想买哪里？买得起哪个梯队的房？

网友总结有些道理，但有的也有争议。比如第一梯队的第一是中央公园？估计很多人不会赞同。还有第二梯队的第一是渝北区悦来，第二是蔡家。以及第三梯队的第一是北碚区蔡家，第二是沙坪坝大学城等等。总之，这九个梯队都是重庆当下热门，但梯队及先后顺序很多不敢苟同，大家可以排排个人心中的梯队吧！#重庆身边事# #重庆头条#

蔡家别墅撑不住了？首付10万。真的吗？

北碚区的蔡家

近年来很风光，

大批购房者涌入，

但最近，

受行情影响，

也开始了各种各样的花式促销！

最近，

北碚水土某楼盘，

发了一张海报，

庆祝30多名业主子女，

被西大附中录取。

30多个，

算不算多？

很厉害吗？#重庆# #重庆身边事# #重庆爆料# #楼市爆料#

（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）

惊呆了！如此火爆的售楼现场！

这是位于重庆北碚“蔡家”的某个楼盘，大部队聚集在一起看房，这好比逛菜市场，人挤人的买房时间节点难道又出现了吗？

还是说这是场完美的营销呢？

请说出你的看法。。

#重庆头条# #重庆爆料#

很多持有多套房的重庆家庭不卖房，我能理解为什么，因为重庆人有集邮买房习惯，从来没有区域，地段概念，所以网上有那么多区域之争。第二没有流动性概念，比如北滨路的房子降个几万就能卖出，但北碚的房子打5折都很难卖，第三点没有机会成本概念，就是说我持有5年，10年，他没有去算多出的5年机会成本是什么？如果房价不涨了，我可能是卖出来买银行理财都划算，他们就没有这种主动管理家产的意识的。还有最后一点，直辖市这块金字招牌误导了不少人，每年都有人在吹:直辖市怎么才这点房价?一定会升值的。那么反过来说，你觉得直辖市一定比省会城市高?比如天津房价有杭州高吗？

2021年6月重庆12片区房价及涨跌：

第一梯队（>1.5万）：渝中区、江北区、南岸区、渝北区；

第二梯队（>1万）：沙坪坝区、两江新区、九龙坡区、大渡口区、巴南区、北碚区；

第三梯队（<1万）：璧山区、江津区等远郊片区；

6月重庆房价13479元/㎡，环比上涨0.88%；重庆12个片区环比9涨3跌，片区热度较高；其中江北区、江津区、九龙坡区、巴南区环比上涨超过2.29%，片区最高涨势强劲；渝中区、璧山区环比上涨超过1.5%，涨幅较大片区热度明显；北碚区环比下跌1.13%，跌幅较大片区热度较低；其他片区涨跌幅度较小，市场相对稳定。

6月小阳春收官首月，重庆楼市继续上涨，但涨幅明显收窄，但片区热度依然较高；目前其一、重庆楼市购房情绪被点燃，抢房炒作风气较高，楼市将继续保持较高的热度，市场会继续保持稳定上涨；其二、重庆存量房规模仅328万平方，去化周期仅能维持1个月，楼市供应严重不足，存量房被快速消化；市场进入卖方市场，短期内楼市将继续保持强势上涨态势。所以短期内楼市无法改变上涨态势；重庆楼市应该加码调控政策加大土地供应，堵和疏结合才是稳定楼市的根本。#我要上头条# #重庆# #重庆头条# #重庆爆料#

水土复兴片区，小升初政策调整！涉及西大附中东区。

5月21日，北碚区政府网站，又公布了北碚区教委另一份重磅文件：《重庆市北碚区教育委员会关于印发西大附中东区招生过渡办法的通知》。

通知称：

因西大附中东区划片对口的水复片区小学教育用地5、6、7、8、9、10、11、12小学均未建成投用。为满足该片区群众子女入读初中需求，根据《义务教育法》《重庆市义务教育条例》等相关规定，结合水复片区实际，制定了西大附中东区招生过渡办法。

一、招生过渡办法

在小学教育用地6学校未建成投用之前，小学教育用地6、7、8、9、10、11、12学校招生范围内的应届小学毕业生按照“三对口”办法入读西大附中东区。

二、转学过渡办法

在小学教育用地6学校未建成投用之前，小学教育用地6、7、8、9、10、11、12学校招生范围内不符合“三对口”的应届小学毕业生，可在毕业学校按当地小升初相关规定入读初中。待符合小学教育用地6、7、8、9、10、11、12学校“三对口”招生入学条件后，在非毕业年级的情况下，可向西大附中东区提出转学申请，若西大附中东区有空余学位，按照北碚区义务教育学籍管理办法办理转学。

三、过渡办法使用期限

本过渡办法自发布之日起实施。小学教育用地6规划学校建成投用之后，按重庆市北碚区教育委员会《关于调整水土复兴片区义务教育阶段划片招生范围的通知》（北碚教发〔2019〕242号）中 “小升初”相关规定招生入学，过渡办法终止。详细信息见截图。

（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）

【重庆新房成交周榜——各个区的人都在这些楼盘买房】

上周（4.5-4.11），重庆主城区新房共成交4541套，环比前一周下降了217套，“金三”后，“银四”行情的开局阶段似乎不尽如人意。

周销售100套及以上的楼盘一共有6个，全部集中在渝北区。成交最多的是北京城建龙樾生态城，共销售了236套，该项目套均面积105㎡，套均总价为141万元，平均售价为13441元/㎡，属于典型的低总价刚需户型，受到购房者的追捧也是自然的事。

主城九个区的销售，呈一枝独秀的状态。渝北区上周共成交新房2045套，毫无争议地排在第一位，成交量占主城区的45%，几乎占据了半壁江山。无论一路向西的风再怎么吹，我大渝北头把交椅的地位自岿然不动。巴南、北碚分列二、三位，这两个最南和最北的区，也算是撑起了这各自的区域。渝中毫不例外地排在了最后一名，成交量仅52套，基本上和渝北的零头相当。

虽然每个区的成交量不同，但每个区的人都有自己的心头好。

巴南人民最爱巴滨路网红楼盘千江凌云，上周销售40套，但只能算上中规中矩。

北碚人民最爱万科四季花城，上周销售76套，万科的号召力确实不是盖的，即使到了水土这样的地方，也有很强的召唤力。

大渡口人民最爱金地自在城，上周销售67套，建桥-鱼嘴板块仍是大渡口区人民的首选区域。

江北人民最爱中粮天悦壹号，上周销售76套，项目位于南桥寺-石马河板块，核心区域的魅力没有人能抗拒。

九龙坡人民最爱中建御湖壹号，上周销售65套，华岩新城位置不赖，九龙坡西区发展的桥头堡之一。

南岸人民最爱国际社会，上周销售61套，十年老盘，经久不衰。酒还是老的香，楼盘还是经典的最惹人爱。

沙坪坝人民最爱凤鸣水岸，上周销售99套，唯一敢和渝北区项目叫板的楼盘，距离周销百套，仅一步之遥。看来前段时间合拢的礼嘉嘉陵江大桥，让井口板块蓬荜生辉不少。

渝北人民最爱北京城建龙樾生态城，上周销量236套，这个属于霸王中的霸王花，手心的掌中宝，人人都爱。

渝中人民最爱重庆天地，上周销量25套，一看这楼盘名就符合母城气质。重庆的牌面，自然是母城人的心头好。

好了，本期主城各区网红楼盘介绍完毕。不要急，青峰还给大家准备每个区的TOP5楼盘套餐，大家可以点击图片查看。#数见成渝##重庆身边事##重庆头条#

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