外墙渗水内墙防水做法（外墙渗水在内墙做防水行吗）

窗台一到下雨就湿了一大片，说明窗框的防水末重视，一下雨水就从窗框下的缝隙渗漏过来了，窗户周边渗漏水是建筑工程外墙渗漏最为常见的通病，台风多雨地区最为频繁，少雨地区外墙渗漏主要也发生在窗框四周。

没有对窗外的描述，不知道是在哪一层。对这种情况对窗外窗台打凿后，并且把窗框与墙体之间的砂浆打凿干净后用聚合物防水砂浆填充密实，外窗台保证放水坡度不积水，再打耐候密封胶。

在室内的窗台板找平后要略高于室外，对窗框的交接缝，螺丝钉孔也需打胶密封。

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向各位老师求教高层楼漏水问题？

该楼是32层高层楼，我所在位置是30层，图一是外墙，图二图三分别是两个屋，近期我们当地下了暴雪，今天到楼上去溜达，感觉图二图三位置像是漏水，墙面透水未干的样子，感觉是外墙直角墙90°夹角漏水，请问这个位置会出现这种问题吗？真是漏水应该如何维修？

答：第一张图片，窗框及周边外墙，放大也看不出有任何裂缝，或者外墙构件，从30层外墙来看，是不容易发生渗漏的。因为外墙可能会有保温层，30层以上是可能发生渗水，然后从保温层一直往下渗进室内的，所以需要进一步检查才行。

室内两个屋的图片都是窗框周边，由于是水泥毛坯，颜色有深有浅是正常的，是不是透水未干，需要再观察。最直接的就是在下雨的时候，需要下到2-3天，再来用手触感是否有湿，如果感觉不出来，只是觉得有润的话，可以断续观察，有条件的可以找专业做防水的，带红外测温仪查一下，有没有渗漏就看得比较清楚。没有下雨的条件，又急着想知道，可以在顶楼接水管对着外墙做淋水试验，一天做三次，每次1-2个小时即可。因为接近顶楼，淋水的时候，也可以冲一下对应的屋面及女儿墙。有时候，屋面女儿墙渗漏，也是会沿着外墙保温层漏下去的。

淋水试验完没事更好，要是窗框周边出现明显的渗水，用手触感有湿，或者红外测温仪显示有渗水，那就是窗框渗漏，与外墙大面是没有关系的。检查窗框与外墙之间的胶条没有问题，窗框本身也没有渗水，渗漏的主要原因就是窗框与窗洞之间的缝隙。现在看不到的，室内砂浆批荡盖起来了。这条缝隙，是可以在室内施工的。室外也可以做，但需要高空作业，成本高，安全风险大，效果也不能保证。

是不是房子还在保修期？这种外墙渗水，开发商是需要保修的。淋水试验最好叫开发商派人参与，要是有渗水，开发商需要保修施工的。要是他们提出打针灌浆，千万不要答应。现在窗框渗水就是因为窗框与窗洞之间的缝隙打的泡沫胶，再打无济于事。一定要求开发商在室内把窗框周边凿出来，把泡沫胶清理掉，缝隙分层填塞聚合物防水砂浆或者堵漏王，刷背面王环氧防水涂料，再批荡恢复饰面。这样，不管是上面下来的水，还是以后窗框胶条老化开裂，雨水都进不来的。

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窗台渗漏水是建筑物在日常使用过程中常遇到的问题，窗台渗漏水主要发生在： (1)窗台两边四个阴角部位； (2)窗台与下部墙体结合部位； (3)窗台边框与墙体结合部位。 窗台发生渗漏水原因有： (1)预制窗台板安装时凿裂墙体，使雨水顺外墙流至框内缝及从窗台板渗入室内； (2)窗框与窗台四周墙体安装不密实，雨水从窗框与墙体间的缝隙流入； (3)窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度，室外窗台高于室内窗台板； (4)窗台板抹灰层不做向外的顺水坡或者坡向朝室内方向； (5)窗台板开裂等缺陷； (6)外窗台高于内窗台或导水槽不畅； (7)窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同步产生缝隙； (8)建筑外墙开裂。

卫生间外墙不想受潮发霉，这4点一定要做好！

好多朋友家里刚装修完没多久，卫生间外墙就会出现烂墙根、受潮、发霉，甚至墙皮脱落等问题。防水不管刷的有多高，卫生间还是漏水。其实很多人在卫生间装修的时候遗漏了这4点：

第1点

卫生间在装过门石的时候，一定要用防水或者是堵漏王，把瓷砖的沙灰层给封死，防止水通过瓷砖缝隙进入沙灰层，沙灰层的水汽，遇到墙体上反导致的。

第2点

地漏在安装的时候，查看地漏下水管长度是否合适，如果下水管过短，就要提前接上去，防止地漏跟下水管之间出现断层，后期水会通过沙灰层渗到墙外，导致墙体受潮发霉。

第3点

安装角阀之前，角阀跟墙砖之间的缝隙得要用玻璃胶给封死，防止后期角阀漏水通过缝隙渗到墙体。

第4点

马桶在安装的时候，马桶下水管道与地砖之间也存在缝隙。马桶的法兰圈安装之前用堵漏王或者是防水给刷上，防止后期法兰圈老化，导致漏水通过缝隙渗到沙灰层。

好多人装修前都比较盲目，建议大家还是多了解、多学习，这样能少走弯路。记不住可以先点赞收藏，留着做参考！[呲牙]

以上4点要是没做对，都能导致卫生间外墙受潮发霉起皮。你学会了吗？[灵光一闪]

东莞旧房翻新改造要领悟的要点，不然追悔莫及！

【旧房翻新改造反复检查是否漏水】

那些肉眼可见的漏水问题咱们就不说了。今天要跟大家强调一下隐藏式漏水的问题。比如墙面长期受到水气侵蚀而导致的墙壁起鼓，水泥脱落等问题。一般是水管破裂，或者是外墙渗透进来的。如果是外墙渗透进来的还好说，把破损的地方修复，涂上防水漆就可以了。如果是水管破裂的话，一定要找到问题的源头，是由哪根水管渗水进来的，对症下药，才能真正解决漏水的问题，不然就会出现治标不治本的问题。#匠队长# #康之源装饰#

#济宁头条#【 邹城东海院子11号楼因建筑质量问题下跃房屋漏水严重】

邹城东海院子11号楼因建筑质量问题下跃房屋漏水严重，采光井大面积漏水，甚至墙面都往外流水，与物业沟通物业说仅在室内做防水，这仅仅是治标不治本，我们要求维修外墙防水做地下排水使泥土与建筑主体分隔开，物业则推脱说这是工程部决定的，工程部又说按设计部图纸施工的没有问题，最后说他们说了不算让联系开发商，给我们的电话始终打不通，一直在说向上反应，从来不跟我们说沟通结果，多次询问始终是向上反应。目前东海交房快满一年了他们一值推脱不出面解决问题。请领导协助沟通，我们仅要求拥有一套质量合格的房子。

已受理邹城市政府

您好，关于您关注的问题，处理部门：邹城市政府 [2022-07-28 17:31:25]回复如下：

尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复：经了解，现开发单位同意履行保修义务。东海院子一期11号楼楼前有施工单位预埋排水管道，现施工单位按照设计单位出具的方案又增加了多个集水井，处理结果以设计单位出具的维修方案为准。室内处理情况正在进一步协商中。感谢您的问政，顺祝生活愉快。

做了8年装修，总结了6点经验“教训”！句句扎心！

1、衣柜不管是木工现场打柜子或者采用定制衣柜，安装时一定要提醒师傅凸出墙面1公分。刮腻子师傅进场，告诉他不能刮平，滚漆成功面低于柜子3-5毫米，预留缝隙，防止板材热胀冷缩开裂，难看还无法修复。

2、阳台封窗户梁上，不要强贴瓷砖。由于瓷砖采用胶泥或者背胶贴，如果没有窗户的支撑受力。瓷砖完成面凸出窗户，时间久了一定会掉。而且，砸到地面瓷砖很难找到同色更换，另外也有安全隐患。所以，建议做刮胶、滚漆处理。只要外墙和窗户防水没问题，不用担心发霉或者起皮。

3、装修不找熟人。见过太多请熟人装修最后老死不相往来的比比皆是。要有个心理准备，不一定给你省到钱。做的好还行，做不好，没有达到自己的满意标准，欠了人情，抹不开面子，也不能扣钱。更不好让人重复修改或者返工。请一个正规、信得过的公司，你不懂，也可以按照蓝皮书去验收。这样，没有心理负担。更不用担心熟人拿了回扣。

4、防水分两次刷，第一次做沉箱，勇柔性防水，试水48小时合格后回填。再刷地面和四周墙面，采用刚性防水，贴砖不脱落、空鼓。高度不低于1.8米高，卫生间靠柜子那面墙刷到顶。两道防水，柜子不发霉，沉箱减少漏水隐患，也不影响上下楼层邻居关系！

5、柜子背面贴防潮膜！如果柜体是免漆板的，可以不用贴。背面有一层三聚氰胺纸，本身有防潮、防霉的作用。如果背面是5、9厘板，有木材见光面，那就必须贴，防止背板发霉，引起柜体变形，师傅装柜子，一定要在场监督。

6、验收必须参与！水电、防水、泥木木工同步验收，以及竣工验收。更重要就是定制衣柜安装，很多翻车的案例在这一步，收口细节还有量尺出错。你不在现场，师傅就顺手把有损坏、变形的板材安装。竣工验收，可以带上预算书，图纸去现场核对，可以要求装饰公司预算员核对是否漏项，不花冤枉钱。

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新房装修，防水这么做，可以万无一失！

哪儿需要做防水？

卫生间是重中之重，窗台不可忽视！拆改的飘窗、新砌的外墙要重视！厨房和阳台要结合实际情况，这两个地方不装地漏没有必要做。

卫生间防水标准流程

第1步：改造。如改窗户、砌壁龛、水电开槽拉管，水泥回填线槽。

第2步：清理。墙地面清理干净，找平，地面不能有渣块，渣块会导致防水起包。

第3步：一次防水。先用堵漏王处理管根等重点部位，做第一次防水，要刷两遍，两遍中间间隔2-4小时，晾48小时干透。

第4步：闭水试验。闭水48小时，联系物业、楼下业主，确认没有渗漏。

第5步：陶粒回填。用陶粒回填可以吸收水气，切忌不要用拆墙的碎渣回填，会破坏防水。也可以用发泡水泥回填。

第6步：二次防水。第二次防水也是要刷两遍。要地柔墙刚，墙面刷刚性防水，可以减少瓷砖从墙上掉下来的几率。地面柔性防水刷到30公分，墙面刷到180公分或者满墙，这样可以防止墙背面受潮。

窗台的防水很容易被忽视

门窗框的渗漏水无外乎两个原因：

一是门窗产品自身气密性水密性问题导致的，或者是门窗安装时防水措施没做到位。

二是窗台没做斜坡和防水。

窗台防水步骤：

第1步：做防水坡。利用高低差防止雨水堆积渗漏。

第2步：刷防水涂料。

第3步：防水坡贴砖。

第4步：安装窗户时，窗框与窗台连接处填好防水胶。#苏州装修#

总比楼上邻居吵强多了//@用户5181472117477:不做防水措施吗？有的外墙都渗水的。//@linda20412559:顶楼要是不漏水，其实很好的。除了夏天热点。反正现在有空调

没人买的二手顶楼复式，我买了，真的香！ 据屋主（澜酱快醒醒）介绍，这个二手房经历过两任屋主，都没有装修入住，当初要买时家人也劝说好久，怕有问题，但自己白天晚上都去看过，反复确认没问题后才下手的； 入住后也证明，房子非常不错，房内建筑面积209平，套内180平，空间非常充足，到手价115万（小县城确实便宜），全屋装修总花费35万，原木风，整体效果美观实用； 就拿客厅来说，一楼二楼都做了整面墙的柜子，以白色和原木色为主，视觉上非常协调，不同的是，一楼是开放格，可以收纳一些书籍，拿取方便，二楼则是以封闭柜为主，收纳杂物及乐高摆件，实用性都很不错； 相比之下，个人最喜欢的是，自带的小露台，夏季烧烤哈啤酒，别提多爽了，这也是顶楼天然的优势，真心羡慕； 大家觉得怎么样呢？如果是你，会买顶楼的房子吗？ #秋日生活打卡季##头条创作挑战赛##头号创作家#

今天小喜家的设计师冒着38度的高温来到南坪西路曾老师家的工地查看施工情况，现在让我们一起来看看设计师都巡检到了哪些地方吧！

【厨房防水】

厨房地面与外墙的渗漏、发潮、发霉是目前房屋质量中的通病，而且有愈演愈烈之势，所以在厨房施工防水上，小喜严格要求，避免出现渗水、漏水现象，防止邻里纠纷。

正常装修墙面防水只做到1.2m的高度，而小喜家的防水因为是旧房翻新，所以都是做的满刷，防止墙面出现渗水现象。并且在做防水之前，我们都会先做一层墙固，增加粘连力，使瓷砖贴上去更加牢固。

【次卫闭水试验】

次卫做闭水实验，正常闭水实验要做48个小时，48小时以后就要去楼下看漏不漏水，看水位下不下降，如果没出现问题，那我们才认为防水做好了。

其次，像我们卫生间防水，正常国家标准是做到1.8m，而我们则做到了距吊顶位置很近的2.4m的高度，基本是做到了满墙防水。这样做的目的就是为了防止在卫生间淋浴的过程中，水蒸气长期淤积，造成墙面瓷砖脱落，到时墙面不仅不美观，还具有一定的不安全隐患。所以我们把防水做到满，后期就不容易出现问题。

【瓷砖空鼓】

在贴砖之前，我们会把卫生间和厨房的瓷砖，浸泡两个小时以上，因为贴砖的时候砖比较干，水泥砂浆抹上去后，砖如果吸水过快，后期砖就容易形成空鼓，所以我们把砖泡了再去贴，后期就不容易出现空鼓、脱落的问题。

【贴砖】

小喜家的师傅都是贴了十几年以上的老师傅，所以我们的瓷砖铺贴的非常平整，视觉上十分美观。在阴阳角的碰角处也是做的非常细致好看，线条感十足。