华润中心悦府（华润中心悦府户型图）

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抢跑

看华润悦府的施工现场，接近出正负零。按照东莞目前的新房销售新政，不具备销售条件，除非修改新房备案销售制度。

什么情况会逼得CBD华润悦府抢跑？

深圳湾华润悦府二期底价偷袭拍卖成交

恭喜成交，这价格还不错

东莞华润置地中心润府、悦府之浅谈

润府系是华润房产的高端产品，在其他城市也是一样的品牌定位，但东莞这次推出的润府产品，地块面积太细，只有区区13780平方米，约20亩左右，能够给华润设计团队操作的空间不大，未来的小区空间已经可以预见，对标不起来深圳乃至其他城市的润府系列，不能说忽悠东莞的无知购房者，只能说华润太聪明了。

悦府是华润最高端产品，参考深圳的悦府，同润府对比，悦府的占地会更大，约50亩占地面积，存在缺点是小区的容积率会更大，小区建设有东莞最高住宅，250米高，其余几栋建筑也是超高，想想未来等电梯的情景……

但不可否认，同比来讲悦府更值得购买。

但东莞的华润万象府，润府，悦府都同时存在以下几方面的问题：

1、地块周边的配套不足，这个未来会慢慢补充上来。

2、周边的成熟产业配套跟不上

（敲重点，这个要考，现时因为周边没有成型的高薪就业产业，更多的都是炒作为主，规划的周边地块是金融和高科技为主，但按现在的经济发展速度，未来的进展不要太大期望）

3、周边的地块充足，未来可能还会长时间的供应多宗土地拍卖，导致二手房杯新房限价影响，可能二手价格被打压

4、周边规划的cbd，公园等，需要更多的时间才能落实，更多的买家（这个可以肯定）都不是自住，而是投资客，楼盘投资最怕的就是投资客太多，一旦限售期到，会形成大量的抛售离场。

我并非不看好南城，其实一定可以肯定，南城商贸区是东莞市政府重点之中的重点发展，但可能存在建设周期过长，产业引进，产业配套，生活配套等也是需要时间来消化，希望各位购房投资客要更加冷静分析。#东莞楼市# #东莞头条# #华润悦府# #华润润府#

港务区登记破2千的火热项目再次取价

2022年11月23日，港务区华润港悦府再次取价。

本项目位于岗位港兴三以南、融合路以西，占地约153亩，容积率2.5，共34栋楼，产品为小高层和洋房为主，面积：96-163m²，为刚改项目。

本次10栋楼取价（2#、7#、9#、10#、14#、15#、16#、22#、24#、33#），本次价格如下图。

港悦府上批次登记1#、6#、32# ，共159套，14217.7元/㎡，登记人数高达2293组，其中核验通过1921个（刚需929个、普通992个），可见本项目的热度。

在西安房价1.7万的情况下，港悦府毛坯小高层1.4万，洋房均价1.6万，已经是在港务区最低的价格；置业门槛低，高性价比的房子还是值得购房者购买。

南宁华润西园·悦府：华润交房即得证，也太爽了吧！

今天下午业主预约收房，恭喜啊 ，喜提新房 ，收房大吉！ [呲牙]

设计师工作日常：业主收房记录