水榭花苑（水榭花苑的房子怎么样）

有事去江城路，挺近的，就随便逛逛，走进胡雪岩故居，曾经的中国首富，最终被李鸿章及其金融打手盛宣怀等联手打败了，三天时间，他积压的数万担生丝价格暴跌，几十个银庄被挤兑，最终朝廷还剥夺他的官衔和私产，一生积累数千万两白银资产全部灰飞烟灭，留下的豪宅也被瓜分，曾经作为杭州曲艺团、刃具厂的宿舍，上世纪九十年代末才开始修缮，十二年前开放展览。虽然考证胡雪岩是三代出身的老杭州人，但是也有说他是安徽绩溪县出来的，他的建筑饱含中国传统建筑的含蓄、优雅、和善、精巧之美，亭台楼阁，水榭花园，雕梁画栋。慢慢看了一个多小时，分享几张照片吧，留个纪念。

“小区换物业，我等了整整五年！”

这是莱蒙水榭阳光业主的原话，言语间，他对小区未来景象充满了期待。

水榭阳光花园业委会公告显示：今年9月5日，水榭阳光花园业主委员会与银城物业服务有限公司正式签订物业服务合同。

至此，困扰小区业主整整5年的物业问题，终于解决了！

门禁虚设！垃圾成山！莱蒙水榭阳光，怒换银城物业！

莱蒙水榭阳光，位于城南铁心桥板块，于2014年首次开盘，2016年整体交付。小区体量较大，共12栋住宅。

然而，交付后，小区自带的莱蒙物业，暴露多个问题，引发业主不满。2018年11月，小区正式成立水榭阳光业委会，督促物业开发商整改。

遗憾的是，莱蒙物业整改速度异常缓慢，对于关键部位的整改，也是顾左右而言他。

2018年12月的一场大火，更是给小区业主带来了巨大损失，也让业主对于莱蒙物业，彻底失望了。

据小区业主表示：事发后，社区第一时间联系到物业负责人，但对方对于失火事件，并不知情。

更重要的是，小区起火后，物业没有第一时间打开消防通道，更没有疏散人群。

此后，业委会还将莱蒙物业存在的问题一一列举，并提交整改告知函：

1、保证门禁系统正常运行，杜绝陌生人随意进出小区，对非机动车和机动车做好管理。

2、对保洁进行整改，清理北门垃圾，不允许继续堆放垃圾，保证环境整洁。

3、做好装修管理，做好电梯、楼道的保护，杜绝违规装修。

4、东门电梯正常投入使用。

虽说莱蒙物业签收了业务会发出的整改告知函，并表明会自费整改，但上述问题始终得不到很好的解决。

亭台水榭，花园一方

每天都有烦心事

11月份，在高陵@水榭名都六号楼 买的房终于卖出去了，我的房不是六号楼，而是七号楼，房子咱就不说了，今天就就以下卖房中发生的事。

10月15号，中介打来电话说，我在水榭名都七号楼的房子有买主了，当天下午就签了协议，买方当场就交了8000元的订金。到了10月24号到高陵房产局办了手续，以方便买方贷款。手续办完后中介告诉我贷款大约到11月初到账，果然，11月10号钱就贷到了，随后通知我去车城花园的高陵房管局办了过户手续，原以为过户手续办了，房款就可以打到我的账上，中介告诉我，这是有“流程”的，资金有银行和房产局监管，到时这些天产生的利息和本金会一块打在你的账上。谁知道这房款在高陵房管局呆了十八天后，再我们的多次电话催促中才打入了我的账户，我一看只有本金，那里有什么利息？

在这里，我想问一下高陵房管局，这十几天这几十万元的资金没有利息吗？

为什么要拖这么长时间才给卖方？

这中间有什么瓜割？

这些钱的利息是中介得了还是房管局故意拖欠？

看到卖房的人很多，我想提醒大家一句，假如过户手续办了不立即付钱，那么就需要房管局和中介做以书面说明，毕竟卖房都是自已多年的积蓄，万一有了差错找谁去？

刚交钥匙就出问题了！滨州某小区业主无奈维权：开发商竟随便更换物业？

收到滨州沾化区几位市民的投稿，他们都是在沾化区中海丽景新城二期（又名中海阳光水榭）购买的新房子，多层电梯房，刚交了钥匙，面对小区存在的问题，业主希望监管部门注意！先列出三点质疑，希望能得到合理的答复和解决。

一、前期物业与购房合同约定的不符，且更换物业未告知业主。业主认为，即便是更换购房合同约定的前期物业，业主起码有知情权、参与权吧？不告知直接更换，让人质疑。一般情况下，这种情况是征求小区业主建议并获得双过半小区业主愿意的状况下，根据公开招标，由房地产商开展更换物业公司。从业主出具的购房合同中显示，约定小区的前期物业名称为东营一家物业管理公司（约定服务时间为2021年8月31日至2023年8月31日），但是交房后却发现物业是沾化的一家物业管理公司。这与约定的严重不符。

二、目前物业等级资质是否与收费标准相符？开发商签订的购房合同明确物业服务费为1.2元/平，交房收费公示也是如此（但又辩解称是物业费为0.7元/平方、电梯费为0.5元/平方），业主参考沾化县城其他小区的物业费（包含电梯费）都比小区的低（比如泉景花园高层1元/平、沾化一中小高层翰墨华庭:0.7元/平），一个如此普通的物业公司，为啥要比沾化的市场价要高？其实，关于电梯费是否应该包含在物业费里面的问题一直以来备受争议，业主认为电梯属共用设施设备，所以说，物业服务费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。那么，物业费服务费1.2元/平米的话，目前这个物业公司是否符合物价局规定的物业资质等级的收费标准？

业主维权现场(图四)

三、房管局已经把实测实量面积测量完毕，现在售楼处没有及时兑现多退少补，欠业主大概平均10000元左右没有兑现就交房，交房也没有给开具发票。这些在购房合同里都是明确体现的，业主认为在在交房的时候更应该把这些问题兑现。

来源 看滨州

石景山衙门口（长安悦玺）

目前得知最新消息，据说该项目是由宋代张先的《十咏图》为切入打造了一个融合水、石、亭、林、书、茶、乐的新中式宋代园林景观。和长安和玺有着同样的三进设计

一进，礼仪入口——水天画屏

二进，水榭花园——观澜新雅

三进，亭廊会客——曲廊拂砚

之前喜欢长安和玺新中式苏州园林风格的可以关注一下这个项目了。 同样的新中式相似风格，不同的设计理念与布局，相信专注于打造精品高端住宅的融创这次的作品会又一次让人赞叹不绝！

有想法的小伙伴可以私信我进一步了解长安悦玺。联系电话张经理13522719893（微信同步）

一村民发圈说邻居家老太太去世了，因为某种原因没有埋入祖坟，而是在自己果园里面修建了一个新坟。没想到的是一七之后，邻居愣是给坟头修建了一个六角亭。

经过半个多月的建设，六角亭终于完工了，小亭子雕梁画栋的气派极了。村里有老人看到这波操作后，对丧主说坟头修六角亭是犯忌讳的。没想到丧主却说这是自己对老人的一片孝心，不在乎忌讳啥的。

吐槽道见过修坟立碑的，也见过坟前种柏树的，甚至是见过浇筑钢筋混凝土坟头的，真没见过给坟头上面修六角亭的。就想问坟头上面修建六角亭符合规矩吗？

晕，咱看到这波操作真的被雷的不轻，记忆中六角亭都是修建在花园水榭的庭院里面，当做乘凉观景用的。真的没有想到过，六角亭下面是一个坟头的画面。

咱不否认丧主对老人的孝心，只想说无论是不是犯忌讳，真的没必要浪费材料修建这么一个亭子，哪怕自家果园里面也不行。这个亭子是违法占地，违建会被拆除的。

其实坟头经过几代之后，无人添土扫墓，复耕就挺好的。真的不能添加一个坟头就立碑修亭子，长此以往下去，过不了几十年可就没地方种粮食了。想要复耕的话，清理这些碎砖和混凝土也是麻烦事儿。

最后想对丧主说一句，人死万事空，丧事一切从简就好，没必要大操大办。孝顺的名声是靠自己行为获得的，真的不是花钱修坟修出来的。不要以为花点钱修建个六角亭，就会博一个好名声，纯粹是想多了。

【总体】正定最值得参观的景点，没有之一~ 千年古刹，每一栋建筑，每一尊雕塑，每一副壁画，都满满的承载着历史的厚重和艺术的精美。被鲁迅先生赞为东方美神的菩萨雕塑，被梁思成盛赞的木制大殿，仰望最大的千手千眼佛....每一处都值得流连。几进院子，每一处都是艺术。大殿的建筑非常有特点，四面抱厦，加上主殿与两边配殿通过拱桥相连，远远看去，太美了。殿后有花园水榭，假山群，可以小坐休息。整体逛下来，大概需要两三个小时。建议做好攻略，或者找个导游，别错过每一件艺术珍品。

【停车】正定最好的地方，就是每个景点边上都有一大片免费的停车场。隆兴寺门口有个停车场，可以停百十来辆车。如果停满了，可以去南边，穿过小吃街，还有个更大的停车场。都免费哦~~~

【tips】需要提前公众号预约哦~

【亲！关注+点赞，给点鼓励吧！】

画船水榭多佳丽； 柳岸花园尽帅哥。

【上联】西湖游梦里； 【上联】画船水榭多佳丽 【上联】西湖月满，白娘今可在？ 【芍药原创】 【下联】请老师抒情！

祁先生是精明商人，花重金找家道中落的人家买下祖传大宅子，有凉亭花园水榭戏台十分惬意！夫人说奢侈，他说既享受又投资保值，何乐而不为！没住多久，他害怕了！

有一天夜晚月亮初升，祁先生悠闲坐于中庭院子里纳凉赏月，忽然来一陌生男人近身前恭恭敬敬揖首，自我介绍说：“我名叫冷青，特来拜见祁先生。”

祁先生见来人四十多岁，穿着暗青花纹长衫。身材伟岸，长须飘飘，双眼炯炯有神。

祁先生暗暗纳闷，此人并不认识，如何从我家大门进来，直入中庭找到我的？大门有把守的家仆，还有两人夜晚巡查，竟能视而不见？

“请问先生造访所为何事？”祁先生虽犹疑，还是起身还礼。

“我白天从您家门过，见您家房屋华美精致，院落宽敞，格局大气非常少见。我想租住您家，不敢造次，您若同意，我即刻搬来。先请问您意下如何？”

祁先生心中冷笑：“我买得起这个房子，还差你一点租金过日子？”

他尽管心里十分恼火，面子上也要过得去，对来者婉言相拒：“我家人囗众多，两家人若住一起，早晚相见，多有不便。还请您另寻宝地。”

来者突然沉下脸，没说一个字，气得朝祁先生甩下双袖，转身大步走了。

祁先生只觉此人粗鲁蛮横，坐下来无故生闷气，再无心月色了。

稍过片刻，安安静静的后宅突然有了车马喧哗之声，又听得人言：“冷先生来了！”

“冷先生，你真会找地方，这儿住着果然舒服！”还有男男女女欢快的叫声，很是热闹。

然而后宅却并无一人。这些声音仿佛来自头顶，不仅祁先生听到了，家里众多的人都听到了，谁也没有看到任何动静。

大家非常害怕，怕老宅子从前有什么不干净的事闹腾。祁先生急忙命人拿大锁锁住后宅。

声音忽然消失了，此后好几个月都没动静，大家渐渐忘了此事。

有一天小家僮到后宅的柴房去抱木柴，刚推开柴房门，便见房正中横梁上盘踞着一条大青蛇，身子有大碗口粗细。家僮吓得转身飞快地跑，神色慌张地惊呼大叫。

家仆们闻讯赶来，个个手持木棍和刀，纷纷砸向大青蛇。

“请不要伤害他，他是我的夫君冷青冷二爷。”这时空中传来女人的声音，却不见人形。

“冷二爷，你醒来，这又是到哪喝醉了？今天若不是我经过，你就被砸成肉饼。”又是这女人的声音。

祁先生已经明白：这女人口中的冷二爷，之前求租房的男人，就是房梁上的大青蛇。

他深恐灾祸降临，对着大青蛇不停地拜，说：“下人无知差点伤了您的贵体，既然是我的贵客，还请不要降罪，多多原谅，多多原谅！”

大青蛇终于完全清醒，对众人说：“我今天到东邻喝了点小酒，抱醉而归。没想到现了原形，惊扰了大家。幸亏老婆救了我。”

他变成人形，对祁先生抱拳谢道：“住了多日多有打扰，请您原谅。再住下去，大家心中害怕，我走了！”

说罢，往前走了两三步突然没有了影踪。

@欣伊韵古史传奇

本故事岀自清朝慵讷居士作品《冷先生》。这是一篇取自民间传说里的怪异故事，似《聊斋》。

华美的大宅子引来蛇精，幸而此蛇虽蛮横了点，不管主人的反对强行入住，最后还是通情达理的离开了。

写完故事，买不起大城市房子的我，忽然有了不被妖妖怪怪觊觎的心安！[捂脸]

（图片来自网络，侵删）

中国历史文化名城 北京（三十一）

《红楼梦》中大观园、荣国府原型的恭王府。（二）

图一.后罩楼。

在三路院落的最后面是一排规模宏伟的两层楼房，名为后罩楼，长约160米，有100多间房间。后罩楼屏风聚气，将庄严的府邸与清幽闲适的花园分隔开来，两者各有天地，互不干扰。按照中国传统哲学中“满则亏”的讲究，被俗称为“99间半”。

图二.特色阁窗。

后罩楼是当年和珅拿来藏宝的阁楼，由于宝贝实在太多，连和珅自己都不知道宝贝各自放在了哪间房，于是让人把每间房的窗户建造的不一样，上下两层总共88间，从此根据不同的样式和花纹来分辨放的是何宝物。

图三.西洋门。（“三绝”中的第一绝）

处于恭王府花园的中轴线上，是花园的正门，汉白玉雕刻而成，是国内最大的汉白玉整雕门，进入恭王府花园参观，要先经过这道门，这道门并非清时和珅建园子时就有的，而是建造于恭王府改造时期，整道门颇具西洋味道又不失中国特色，拥有中西合璧的风韵。（知道为何恭亲王会在花园里弄一道西洋门吗？）[大笑]据说，这种门当时在整个北京城仅有三个，如今只有这道门被完好的保存下来，也因为它的稀有，而成为恭王府的一处“绝妙之笔”。

图四.大戏楼。（第二绝）

大戏楼建于同治年间，是中国现存唯一的全封闭式大戏楼，它位于邀月台的东部，占地面积700平方米，可以容纳200余人，没有任何音响设备，却能从各个角度听清台上的声音，整个大戏楼采用的是一种聚音的木料建造而成，再加上独特的内部结构（大戏楼为了保证声音逼真，将戏台底下掏空后放置了若干口大缸，巧妙特殊的构造增大了共鸣混响空间），使观众身处戏楼里的任何位置，都能清晰地听到不借助任何传声工具的演员的演唱。

图五.“天下第一福”福字碑。（第三绝）

清康熙帝御笔亲题的“天下第一福”福字碑。这块碑本是康熙帝为庆祝祖母孝庄皇太后的六十大寿而创作的，上面还印有玉玺，另外“福”字也非常独特，深藏含义，（可分解为多田、多子、多才、多寿）。这块碑本来安置在紫禁城中，不知和珅耍了什么手段将它弄到自己的府中，既然是“偷来”的，他当然不敢放在明面上了，和珅命人运来了几千块太湖石，在花园的中轴线上砌成一条巨龙，他将“福”字碑藏在邀月台下的滴翠岩中，悉心供奉，称之为“洞天福地”。成为了和珅豪宅的“镇宅之宝”了。和珅从此洪福齐天，官运亨通，财源广进。

图六.恭王府的后花园。

又名萃锦园，建于清乾隆四十二年，据考证是在明代旧园上重修的。全园占地面积2.8万平方米。园内建筑也形成中东西三路

，园中散置了叠石假山，曲廊亭榭，池塘花木。方塘水榭是恭王府花园西路的主要景观，由面积约200平方米的长方形池塘和水中央的湖心亭组成，山中凿泉引水，自池塘三个不同方位的石刻龙头流入池内。当时大清规定，北京王府里花园里不得私自引水；另外，不得私自开挖较大的水面。恭王府的花园里有三处水面，不仅私自引水，而且偷偷引入了后海的水，要知道后海的水可是来自皇家用水——玉泉山。和珅不仅挖了大清的墙角，还偷喝了大清的皇家水源。[我想静静]

图七.蝠池。

平面似蝙蝠的水池。因该池与恭王府内的其它水系相通，故也称蝠河。关于恭王府中的那一宝，说的便是那满园“福”字，整座恭王府的福气就没散过，除了因为那座赫赫有名的“福字碑”外，还有因为府内各处藏着多达一万多个“福”字，可谓处处被“福”笼罩，据说和珅在设计这园子的时候，共设计了九千九百九十九只蝙蝠藏于其间，取谐音“福”。

图八.养云精舍，俗称蝠厅。

蝠厅在王府时代被称为蝠殿、蝠房子，民国初年还一度改称寒玉堂。蝠厅是一座建筑结构非常复杂的建筑，仅屋顶就采用了庑殿、歇山、硬山三种样式。蝠厅主体部分面阔五间，硬山卷棚顶；前后各出三间歇山顶抱厦；左右各加三间曲尺形庑殿顶耳房。如此复杂的建筑结构，其主要目的其实是要打造一座平面形似蝙蝠的厅堂，归根结底还是和整座王府想要营造的“福”文化氛围有关。应该说，蝠厅是恭王府“福”文化的高潮点、爆发点和精彩点。

图九.大家先别看介绍。看看是些什么组合[比心]（倒挂的蝙蝠、一个磬状的窗格和一对鲶鱼，它们组成了典型吉祥图案“福庆有余，年年有余”）。

#襄阳头条#

恒大小区业主最近遇到一件烦心事。

本来住恒大是比较幸福的。楼间距比一般的小区大，显得疏疏朗朗。本来可以盖大楼的地方设计了独立的花园，房价自然不菲。

恒大的园林设计是早有耳闻的。从阳台向下看，亭台水榭，花草树木，步道干干净净。无论从哪个角度看下去，都是完美的风景。这中华腹地，很多植物却是从恒大总部广州运过来的。遍地的香橼果实累累，红果藏在绿叶间的杨梅，几层楼高的香樟。

恒大的金碧物业以金牌服务文明，保安最大年龄35岁，高中以上学历，门岗上雨伞小推车工具箱小药箱24小时备着。进出必须打卡，监控系统也很好。楼内消防设施齐全，还配有烟火自动监控，报警。电影院每周可以抢多次免费电影票。

最让小区居民骄傲的是小区内仅供居民使用的会所。里面健身器材一应俱全，儿童乐园免费和收费的可供选择，球类，琴类，娱乐室，室内外都有游泳池。

可是这次小区居民怒了！让恒大业主头大的事情就是会所对外经营，触犯了业主底线。恒大的影城会所设施是负利经营。为了改变这种情况，物业把会所包给外面经营，对外办卡，这样小区的安全就打了折扣，这是业主的底线。

莱欧公司在发宣传单的时候，居民发现会所欲对外经营，立刻，小区业主群炸开了锅。

恒大业主找到了社区居民委员会，与恒大金碧物业进行了磋商，从安全出发，达成了协议，金碧物业答应不对外营业。可是，已经和莱欧签订合约，买到了经营权，莱欧会停止对外营业吗？

业主拭目以待！

昨天一天可是累坏了，回来简单的洗漱倒头就睡，一觉睡到大天亮，醒来觉得浑身酸痛…

昨天中午冒着雨逛了大帅府和故宫，雨水并没有阻挡游人的脚步，和我们一样游玩的人真多。大帅府的大青楼小青楼假山花园，还能看出当年的恢宏气派，中西混合的建筑，雕梁画栋的四合院，水榭亭台的花园…风情依旧！赵一荻故居，

边业银行也挺有历史特色。特别是看到本杰明·富兰克林的一句话：请切记，货币会繁殖，会开花，会结果的事实。妥妥的金融家！

沈阳故宫我在三十年前来过，留在我记忆里最深的还是那一次见到木乃伊的惊憾，现在已经没有了。故宫的红墙黄瓦依旧秀气柔美，雨中漫步，观赏故宫，感受历史，也很绝妙。

下午闺女赶着去考试，她让我回公寓休息，我坚持要跟着去看看沈阳师范大学。结果大雨滂沱，打着伞身上都浇湿了，狼狈不堪…哈哈哈，考完我们娘俩就去吃酸菜火锅，让好吃的食物慰藉一下挨了雨浇的身体。

傍晚去逛的中街，中街看上去就是一条商业大街，街道两旁全是豪华气派的店铺，街上人来人往，一片人间烟火气。天渐渐暗下来，中街看着更漂亮了，但是我们娘俩累了，已经无力欣赏了。

这一天走了2万多步，很久很久没这么逛了，很累也很快乐！