房产资讯

深圳购房网（深圳购房网签后多久放款）

2023-04-26 房产资讯本文链接

深圳买房打新必须会用到的4个网站

1.个人征信报告

个人信用信息服务平台

2.不动产查档单

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3.社保查询

深圳市社会保险基金管理局-个人网上服务（非深户需提供连续60个月的社保查询清单）

4.个税查询

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【深圳楼市调控升级，严查购房人资金】深圳市住建局网站23日晚间刊登通知，要求进一步加强商品住房购房资格的审查和管理，推出包含四方面总计八项措施。通知明确要启用“购房意向登记系统”，登记购房人的购房意向，并严格审查购房人资格，要他们提供身份证明、户籍、婚姻状况和家庭成员资料，同时要提供社会保险或个税清单，并需要提供收入证明、征信报告和资金来源等资料。房企可将违反诚信原则、规避房地产调控政策、弄虚作假等行为列为违约事项；属于违法行为的，由住建部会同相关部门依法查处。通知提到，如果购房人采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房，住建部门依法停止相关人员使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统3年；停止相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格3年；已在公共住房轮候名单内的，将取消轮候资格；并停止相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格3年。上海上周也宣布收紧房地产政策，包括提防“假离婚”购房，同时调整增值税免征年限等。（凤凰卫视马倬彦综合报道）

哈哈哈，网友说，现在要想在深圳买房，真是太茫然，太尴尬了～

网友爆料：

我想在深圳买套房，但是现在我很茫然，同时也很尴尬！

他说：目前，在各大中介网站上都看不到房源价格，所以我就不知道这些房子到底卖多少钱？

直接询问中介，他们都支支吾吾的不肯说，原因说是怕被钓鱼！

最后实在没办法，我就以深圳住建局发布的二手房参考价询问是否能以这个价钱买到？

某中介居然直接奚落我，他让我最好不要再做梦了…

哈哈哈，有意思了，深圳二手房价格还能挂出来吗？一月深圳房价9万一平，参考价一来，二手房肯定受到重创，那么，房价真的要下降一半了吗？你怎么看此事呢？

【即日起实施！#深圳严打造假买房#，违规者或将移送公安机关】3月15日，深圳市住房和建设局在其官网发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》。文中指出，对于弄虚作假、隐瞒真实情况，或提供虚假证明材料等方式申购商品住房者，深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。（深圳新闻网）即日起实施！深圳严打造假买房，违规者或将移送公安机关

精装修！深圳安居房又来啦！均价23518.67元/㎡

本次安居房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务页面

(二)符合以下条件的领军人才

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。#深圳头条# #深圳# #深圳资讯# #深圳买房# #深圳身边事# #今日头条#

我有一个朋友，在Q房网做地产中介的，10多年的打拼，他积累了3套房子，基本都是深圳南山后海一带，320平米，4360万，疫情三年，大跌了1000万，虽然现在失业了，但是眼里有光，仍然相信深圳楼市会崛起，他说他服务过至少一万个客户，未来20年，在深圳买房的，都将是不错的人生~

深圳10年房产调控政策

造就了一批批人

也淘汰了一批批人

今天说说房子那会事...【欢迎留言讨论】

分享下福田、南山的刚需如何选择上车？

在有购房指标情况下，首先所谓刚需，我在这里定位的是总价450w左右！那么首付140w上下，月供约1.4～1.6w左右！这里从新房角度来说说个人的看法！不喜勿喷。

第一点: 新房，众所周知。现在四百来万能买到的新房，从选择性也就是那几个区域 (龙岗、坪山、龙华、光明、宝安｛沙井、松岗｝) 那么相信85%的人会选择后三个区，重点来了，这三个区该如何选呢？一个个区给大家讲讲

龙华区：自四大新区成立以来，龙华是第一个迅速发展起来的，也是房价上涨空间最快的一个区域。不管“十三五”期间公建新增教育资源和民生工程或近年发展数字龙华，产业总部都很好在稳步推进！目前几小片区的房价都去到了8万以上，新房限价也6-7万！房价上来了，市政文体、公建设施、教育配套自然大多也都跟上逐步完善了！算是一个比较成熟的板块，在龙华区总价400万来的新盘目前还是有那么几个的！比如大浪、观澜…

光明：一听光明就联想到凤凰科学城！科学城是近3年话题热点的一个区域，未来蓝图需要一定周期！片区搞科技研发、智能制造、高等教育、如中山大学、中科院等…深圳西部科学服务中.心该片区布局大科学装置及相关一些配套，前两年来几个秒光盘都在这里！由于快速要发展，交通、基建配套没能跟上来，人气才是关键...该区域房源大多都500万价格，新地块较多好规划！按自身条件出发。

宝安：宜业宜居活力之区。现代服务业的国际化滨海城区（向关内看齐，远期国际化）对接前海金融、高端商务载体。在前海扩容、会展海洋城、大空港的推动下，房价也涨了不少，首当其冲宝中、新安、西乡普遍9万+，宝安有三维一体的交通网，海、陆、空皆有。但推出项目并不多大家都知道，区域内其它片区厂房数量众多业主单一，所建楼盘全是旧改为主，价格也就不用多说了，都在500万+以上，少量400万+靠东莞边界。

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#深圳#南山一套“小产权农民房，仅法拍使用权！21人参与，单价7万/平拍出！

深圳拆迁房网深圳拆迁房网昨天

#好平台好讲师#

来源：楼市爆料

原标题：21人参与，单价7万...南山一套“无证”房，仅法拍使用权遭疯抢！

近日，南山一套“小产权房”法拍房遭抢，21人参与，吸引了上万人围观，以单价7万/平拍出！

南山近海路78号蛇口招商社区服务大厦南座一套面积65.48㎡房源，以底价210万起拍，吸引了超过1万人围观，21人报名。

经过两天共423次出价，以总价458万多成交，单价70004元/㎡。

该房产为集资房，没有房产证，拍卖的仅仅是使用权，但是依然无法阻挡置业者的热情。

在拍卖须知中得知，该房产建筑面积65.48平方米，拍卖物规划用途住宅，拍卖物性质集资房，该房产无抵押，无房产证。

其中也写明，拍卖物系集资房，未办理房产证，按合同规定购买方只拥有使用权。

但是可以看到建筑面积虽然不大，为65.48平方米，但是有三房二厅一厨一卫一阳台。

想想在南山蛇口花总价458万，就可以买到三房二厅一厨一卫一阳台的房子，即使没有房产证，对于很多人也非常有诱惑力。

该房产是因为债务纠纷，由南山区人民法院裁定拍卖。

看照片小区环境安静，室内使用面积也不小，性价比颇高。#我要上微头条##深圳买房##深圳楼市##拆迁#

七大法拍房平台的特性，你都知道吗？

法拍房源具有唯一性，即在A平台发布的法拍房源，就不会在B平台发布。而七大法拍房平台，各有特点。

1.阿里法拍知道的人最多，竞争也最激烈；捡漏的可能性较低，买到优质好房还是入坑，全靠前期分析。

2.京东拍卖；房源信息相对公开，房源数量也比较多；由于信息差少了，捡漏的可能性也就低了很多。也是因为信息相对公开，所以价格也会高一些。

3.公拍网；公拍网是最早成立的法拍平台，成立于上海，房源集中在江浙沪。

4.人民法院诉讼资产网；是最高法院备案注册的专门用于司法拍卖的网络平台，优点在于主页面可以自主选择处理法院及法院等级。

5.中国拍卖行业协会网；我国拍卖行业唯一的全国性司法拍卖组织，但标的物比较少。

6.北京产权交易所；是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构；房源相对较少，关注度较低。

7.工商银行融e购；是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台，但在司法拍卖房贷这块有很大的优势。

你还知道哪些优劣势？欢迎讨论！#房地产# #深圳买房# #楼市大讲堂# #深圳房产新闻# #深圳楼市# #买房者说#

惨遭流拍！深圳南山一处40平房产300万无人要！拍卖失败

拍卖标的：深圳市南山区留仙大道塘朗城广场（西区）2栋C3919房

结束时间 2021/04/22 10:00:00

保证金 : ¥600,000评估价 : ¥3,000,000竞价周期 : 1天起拍价 : ¥3,000,000优先购买权人 : 无延时周期 : 5分钟加价幅度 : ¥15,000

合同备案号：深（南）网预买字（2017）9520号产权第0242889号，面积：40.64㎡，用途：公寓。

300万一套你会拍吗？欢迎大家评论区留言讨论，后面我会继续给大家分享更多的法拍房信息，关注深圳楼市价格，感谢大家给博主关注！#深圳##深圳买房##深圳资讯##深圳楼市##深圳佳兆业##深圳法拍#

“Q房网被通报批评，暂停二手房网签”这事，这是房协的一个表态，针对各种违规操作的恶劣行为，是坚决不允许的。房地产行业经过二十多年的野蛮生长、变化，乱象丛生，变成今天的“过街老鼠”，也确实到了应该整治和改革的时候了。为什么会这样？

1、这个行业以前是没有门槛的，不乏一些小学毕业的（但凡能坚持下来的都有一直学习、不断提升），真正的鱼龙混杂（退伍军人、刑满释放、混社会的、保安、大学毕业生……）。但是以前的资本和老板是有敬畏之心的，正儿八经的做服务，不允许炒房、低买高卖赚差价、做私单等等。后来，后来才变成这样的……

2、没有门槛，但是物竞天择，适者生存。一般都没有底薪，或者极低的底薪，没有社保，提成是业绩的30-50%（并没有想象的那么高薪、暴富），一般都是老带新模式，很多都是合作单（五五分、三三四啥的）。一切都是为了赚钱，也有人为了钱可以不择手段，不顾一切。

3、做业务这事，天赋是真实存在的，有些人天生就擅长做业务、做生意，比如:自信满满（连自己都骗），亲和力很强（长着一张可爱脸），记忆力超强、能说会道、人际关系处的好……等等，各种各样的优势、特长都有。

4、最早做地产中介的那一批人已经40+了，这些年做地产的20+，不同年代的人有不同的时代背景和风格、个性的。野蛮生长的时代，剩者为王，留在这个行业里的都是业务精英，业务能力超强，独狼式的做法，自己搞不成的单，可能就会搞黄。其实，对自己也没好处，纯粹的是心态。而如今，更多的是合作共赢，因为没有谁能把市场垄断，把钱赚完。

5、改革都是痛苦的，因为一定会触动到一部分人群的利益。但是之所以能推动改革，是因为痛点、藏污纳垢的问题太多、太乱，社会发展的需要。社会、行业，都是由无数的个体构成。随着行业的规范，新鲜血液的注入，市场的急剧变化，一定会发生改变的。至于变成什么样？真不知道。#深圳买房# #深圳楼市# #深圳头条#

#乐居网深圳线上调查数据

1️⃣支持放松购房资格占比39%

2️⃣支持指导价适度放宽占比25.8%

购房者也是天朝子民，同样需要政策关心！

深圳二手房因政策政府参考价，各大中介平台价格隐藏。现教大家一个在链家、Q房网等平台找到自己目标价位的房子。

因本人从事IT，从数据库的逻辑判断，房价只是针对客户端隐藏，中介是可以看到房价，即房源价格并没有被擦除。

1. 先打开链家app，以搜索金地海景花园小区为例，可以发现有6套房在售。

2. 在价格区间中输入自己的目标价，建议区间先大后小。先确定基本范围，再以此减小区间值，直到区间值为10w。

3. 通过多次筛查，确定图三所售房源报价为840-850w。还可以继续缩小范围，直至确认最终报价。

类似方法可以在Q房网适用。图四为在Q房网检索得出鸿祥花园740-750w的房间一套。

以上方法主要适用于有目标范围和小区的价格查询。虽费时但也可靠！！！关注本人，一起深圳买房（刚需）。

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乐居购房分享交流圈【2020年深圳更新计划、规划、实施主体、政策 TOP10盘点】2020年，深圳市已列入城市更新计划项目104个（剔除调出公告1个，重新公告2个），拆除重建面积共计1075.0 h㎡，已通过城市更新专规批复项目89个（包含规划修改公告21个），计容建筑面积共计3539.0万㎡，实施主体公示项目57个，拆除范围面积共计293.6 h㎡。合一梳理2020年对城市更新及城市发展最具影响力的十大重点政策：详见>>>网页链接；

#深圳资讯#调查：深圳er最近有购房计划吗？

【新房】南山临海揽山御园获预售许可，推251套住宅，最低10万/平起；南山深铁懿府2期销售公示，8.8万/平起，今起登记。

【教育】广东省人民政府印发《广东省教育发展“十四五”规划》：将试点艺术类纳入中考，推进集团化办学。

【交通】据罗湖区委宣传部官方微信消息，透露罗湖交通十四五规划要点：一区双高铁，11号线争取东延与香港接轨。

【爆料】近日，深圳联合产权交易所网站挂出一转让公告，一业主一次转让福田百花片区长城大厦23套房产。#深圳头条# #深圳楼市# #深圳买房#

网友：在深圳买房了，相亲却被各种嫌弃！

看到一网友小张吐槽，自己在深圳买了房子，自己月入20K，月供15K，以为有房了找女朋友就会容易很多，结果几次相亲都被拒绝了，后来出于好奇就问了其中一个拒绝他的女孩子，女孩告诉他，他的经济负担太重了，工作又不稳定，如果和他在一起会有很多的未知数存在。

女孩子的一番话让小张有点如梦初醒，不得不说，现在结婚对于物质利益的要求太高了，从女方的角度来看，肯定是不愿意跟着你一起吃苦的，想要更加稳定的生活，这是无可厚非的；而从男方的角度来说，可能现在的女孩对于物质看得更重要了，特别是长远的规划更加严谨，不限于眼前。

婚姻是需要物质作为基础的，这点我承认，但过多的追求未来的稳定性，却完全脱离了两个人经营家庭的责任，谁都想安安稳稳过好一辈子，两个人都需要努力长期为家庭付出，而不是单方面的依赖，不知道我这价值观对不对？

在深圳买房需要奋斗多久？

房屋中介干翻深圳女网红。

昨天看到一条关于深圳某网红花1500万在深圳买房的新闻，为了省几万的中介服务费私下也业主达成交易，事情爆露后在深圳房产中介圈炸了锅，导致掉粉100万，且个人住址被泄露，自己关停账号。