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保定二手房成交热门#保定头条#

保定7-8月份二手房小区的成交热门

1:秀兰尚城，保师附校学区。

2:未来城，保定东部刚需盘的王者

3:公园时代，新秀学校最受欢迎的小区

4:上林熙园。西二环环境最优美的小区，单价10500

5:上林风景。保定西北部的成交王，北师大。

你怎么看？

贷款利率:首套325%，二套3575%

贷款金额:首套70万(首付20%)，二套60万(首付30%)

套数认定:已卖出、已赠与、已析产、农村集体土地住房不计算套数

首套:在南宁无房全国无公积金贷款记录二套:

(1)在南宁有一套住房且在全国范围内未使用过公积金贷款

(2)有一套住房且在全国范围内使用过一次公积金贷款并已还清

(3)无住房但在全国范围内使用过一次公积金贷款并已还清

借款人年龄:女<60岁，男<65岁(连续缴纳公积金5年以上)

女<55岁，男<60岁(连续缴纳不足5年)

房龄要求<30年贷款对象

在南宁市(包括五县上林、横县、马山、隆安宾阳)、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市的在职职工，且户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城

港市、玉林市、崇左市范围内的

住房公积金缴存要求:连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上八、贷款额度计算:贷款额度=

公积金缴存余额x余额倍数x时间系数x风险系数

(1)余额为中请贷款时的个人账户余额(2)余额倍数为10倍(3)缴存时间系数:

A:当连续正常缴存时间介于6个月和23个月时，缴存时间系数为08那

B:当连续正常缴存时间介于24个月和35个月时，缴存时间系数为1

C:当连续正常缴存时间介于36个月和59个月的，缴存时间系数为12D:当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为15

(4)风险防控系数:根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率(指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率)确定

A:资金运用率不超过85%时，风险防控系数为1

B:资金运用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9

C:资金运用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为08D:资金运用率超过95%时，风险防控系数为0.7

如:借款人缴存余额为12万，缴存时间为12个月;

贷款额度=12000x10x08x0.9=86400元#南宁房产# #南宁公积金# #房产资讯# #今日看盘# #公积金买房# #今日头条#

等等吧，14年那次是到16年底起来的，这次也需要好几年时间，主要是预期变了，大家知道下降，不好处理//@网事值多少:西安二手房价要起飞。 重磅政策出台，楼市松绑，落户西安可买二手房。疫情当下 ，大家正寻思怎么度过难关，不料西安放出楼市重磅政策，压压疫情的惊。 从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。 临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安市住房限购限售范围。昨天路过上林街道，就看到乌压压的楼盘。 同时对二孩、三孩家庭也出政策。 楼市流动中，二手房是一个环节，很多人入盘新盘的前提是卖掉二手房。 此次政策内容简短，是否有力，关键看效果。

西安二手房价要起飞。 重磅政策出台，楼市松绑，落户西安可买二手房。疫情当下 ，大家正寻思怎么度过难关，不料西安放出楼市重磅政策，压压疫情的惊。 从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。 临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安市住房限购限售范围。昨天路过上林街道，就看到乌压压的楼盘。 同时对二孩、三孩家庭也出政策。 楼市流动中，二手房是一个环节，很多人入盘新盘的前提是卖掉二手房。 此次政策内容简短，是否有力，关键看效果。

房产税出来后最火的新闻是一名上海房东一次性出售了93套浦东新区靠近陆家嘴的房子。

一平米700元买的、9万元卖掉，28年收益128倍。如果折算为年化收益率，则达到了18.94%。而巴菲特长期投资的年化收益率，也不过21%左右。

保定如何买小三室#保定头条# 在小三室流行的一个房产时代，想买一套电梯房小三室也不便宜，比如在保定的北部，130万以下，除了隆哥的神作万和城和秀兰的城市美居基本上买不到，品质高一些的上林风景最少也需要135W，根据自己的预算来吧。

而在东部，也不起很容易。都是隆哥的房子，具体的不多说。

而想买到品质好，小区新的，可能就剩下西部了，但是西部又被吐槽配套不成熟

可是，地段学区品质配套都要好，又想便宜，真的没有办法实现，买房要根据自己的实际需求吧[比心]

【佛山市南海区网友W***留言求助】本人为广东一名普通工人，在广州工作，积攒全家大半辈子的积蓄，好不容易2019年4月在广州周边佛山购买一套商品房，地址：在佛山市南海区丹灶镇“奥园上林一品”，合同约定2020年10月30日交楼。开发商反映受疫情影响延期收楼，但并未提前通知业主。直至2020年12月22号收到奥园发来的延付交楼告知函，通知2021年1月3号前收楼。

     当全家人怀揣着激动的心前来收楼时，被眼前的景象惊呆。所谓的精装商品房，堪比烂尾楼，每套房子无一处是好的，装修材料劣质，建筑墙体倾斜、承重墙面开裂、房子设计不按标准等种种问题，令前往收楼的业主触目惊心，痛心不已。

    奥园房产开发商，企图通过流程误导业主，先签约收楼再验房的手段，交付残次品的商品房；在佛山郊区买房的业主，都是辛辛苦苦积攒的血汗钱。后期业主通过各种渠道申诉需求，均无回应。

    请求中央政府及相关部门，能帮帮无助的普通老百姓们，主持公道，给予业主们合理的回复，而不是置之不理，不了了之。万分感谢！

今天去看了金牛国投开发的项目国宾上林栖，不得不说，上风上水的金牛国宾板块太适宜居住了。周边2.6号地铁线，金牛大道与三环路交织，四通八达，金牛宾馆与天府艺术公园一街之隔，各大卖场与欢乐谷也近在咫尺。盘不大40余亩有住宅有商业也有酒店写字楼，总价200来万起，但是历史开盘卖的并不好。作为金牛区属一级企业，金牛国投也是担当区域开发重任，做地产开发确是一枚新手，去年也揽入两幅小地块。在市场下行期，区域房产市场也需要兜底。

唐县老李卖房日记#保定头条#

唐县老李是养羊养殖户，儿子小李在保定朝阳大街上班，老李和老李夫人和小李的姐姐都让小李买上林熙园，但是小李特别有出息，不听父母的话，只听女朋友的话。最后老李为了让小李的女朋友上班方便，全款给小李的女朋友买了长城家园北区的二手房，还是全款。

一生养羊两茫茫，到头来服务了小李的女朋友。