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天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报 根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2015.4.4-4.10）天津市新建商品住宅共成交1528套，与上周（2015.3.28-4.3）相比（以下简称“环比”）下滑29.0%；成交面积16.2万平米，环比下滑30.6%；套均面积106平米；成交均价10211元/平米，环比下滑4.8%。
从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交137套，环比下滑42.2%，成交面积1.6万平米，环比下滑45.0%，成交均价21621元/平米，环比下滑2.0%；本周环城四区共成交532套，环比下滑32.5%；成交面积5.4万平米，环比下滑34.0%；成交均价10240元/米，环比下滑1.3%；滨海新区共成交344套，环比下滑36.5%；成交面积3.6万平米，环比下滑37.0%；成交均价9129元/平米，环比下滑0.7%；郊县五区共成交515套，环比下滑12.1%；成交面积5.6万平米，环比下滑14.6%；成交均价7688元/平米，环比上涨1.3%。
本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中蓟县涨幅较大，达19.0%，汉沽区次之，达4.2%；大港区跌幅较大，达64.7%，其次是开发区，达50.0%。成交价格方面，其中静海县跌幅较大，为11.8%，其次为开发区，达9.7%。在上升区域中，北辰区涨幅较大，为15.5%；其次为河西区，达5.3%。
市场评述
2015年第15周（4.4 -4.10）本周新建商品住宅呈现“量降价平”的态势，本周新房市场交易量与上周相比有所下滑。我爱我家市场研究中心认为，“330新政”出台后一周左右，大大提升了购房者的入市积极性，市场活跃度较高，但是由于政策出台短期内各银行的信贷政策处于落地初期，部分银行尚未明确，使得多数购房者对于政策的落地处于观望，交易量尚未出现明显的涨幅，预计随着政策逐步明朗，积压的交易会逐步释放。
本周津城二手楼市成交量跌价涨
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2015.4.6-4.12）天津市二手私产住宅共成交2025套，与上周（2015.3.30-4.5）相比（以下简称环比）下滑5.5%;成交面积17.2万平米，环比下滑5.5%；套均面积85平米；成交均价9887元/平米，环比上涨4.5%。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交809套，与上周持平，占全市成交总量40.0%；成交面积6.3万平米，环比下滑2.9%，套均面积78平米；成交均价14104元/平米，环比上涨3.6%；其他区县方面，本周环城四区共成交389套，环比上涨6.6%，成交面积3.4万平米，环比上涨7.2%，成交均价8802元/平米，环比上涨5.8%。滨海新区共成交484套，环比下滑19.6%，成交面积4.1万平米，环比上下滑18.6%，成交均价7700元/平米，环比上涨2.2%；郊县五区共成交343套，环比下滑6.3%，成交面积3.4万平米，环比下滑3.1%，成交均价为5765元/平米，环比上涨3.9%。
在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，其中涨幅较大的是河北区，成交151套，环比上涨16.2%；跌幅较大的是和平区，成交57套，环比下滑18.6%。均价方面，涨多跌少，涨幅较大的是红桥区，环比上涨12.4%；跌幅较大的是河北区，环比下滑1.5%。截止本周，2015年4月天津市二手私产住宅共成交3341套，与上月同期相比上涨27.32%；成交面积28.5万㎡，同比上涨26.13%；成交均价9757元/㎡，同比下滑1.91%。
市场评述
2015年15周（4.6-4.12）全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比略有下滑。我爱我家市场研究中心认为，本周受清明小长假的影响，交易天数的减少使得交易量有所下滑，但从日均交易量来看，上升趋势明显，4月8-10日连续三日二手房成交量突破500套，其中4月10日二手房成交573套，更是创下今年以来单日成交量的较高纪录，可见新政的利好作用对于二手房的刺激效果显著。
