温岭二手房

坐标浙江温岭。今天路过温岭市区一家房产中介的门店，拍了下房价。这个价格，对于普通家庭的孩子而言，已经遥不可及了。

交房差评爆料！南宁亿鼎温岭华府交房实景惹众怒，没大门没道路没围墙没园林，竟要交房了 。

据亿鼎温岭华府业主们说，该项目建了四年，逾期交房也就算了，没想到还达不到午五验标准，交付场面触目惊心。

在工程未通过五方验收的情况下，业主“被”收房却“归家无门”。

看看这个项目的交付实景图，这大门真的是大开眼界，周边有自建房围挡，周边都比较拥挤。社区里面没有园林，没有大门。一颗绿植都看不到。原本一楼是架空层，现在架空层也没有了，车库那里还有水。

以及最奇葩是他的绿化阳台，居然有两个围栏。这样的房子，搁谁谁都心里不好受。现在的房子交付怎么越来越不走心。果然，房子还是要找大房企好。这样下去的话，亿鼎温岭华府二期更是让人难以想象。

希望有关部门能够切实维护业主的利益，不能让这种黑心开发商得逞。#南宁头条# #南宁身边事#

浙江省温岭市发生了这样一起买房＂跳单＂事件。2018年，王某和丈夫郭某将石塘镇一套共有房产通过中介挂牌出售，陈某看到房源信息后联系中介公司，在中介带领下看房。2019年3月，陈某又在中介带领下，与亲属一起看房并沟通了价款、中介费等。但次月，正当中介准备材料，安排签约时，陈某表示不需要中介服务了，随后，陈某私下找到房东王某和郭某，签订了买卖合同，办理完房产过户手续。（来源：澎拜新闻)

卖房人委托中介出售房屋，购房人通过中介看房、选房，但为节省中介费，购房人绕开中介，私下与卖房人办理完房屋买卖及过户手续，这就叫买房跳单。

《民法典》第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务；第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

卖房人王某、郭某和购房人陈某买房跳单，有违诚信，对中介也不公平。中介分别与买卖双方存在服务合同关系，中介将委托房屋推荐给买方，并促成买卖双方签约，中介已依约履行了服务合同。

买卖双方私下联系，私自交易，构成违约，导致中介无法参与签约、过户并获得服务费，买卖双方应向中介承担违约责任。

违约责任的承担方式有继续履行、支付违约金、赔偿损失等。因此，中介有权要求给付服务费并要求买卖双方支付违约金，如果对违约金没有约定的，中介可要求买卖双方赔偿损失，损失以服务费的利息计算。

按照交易习惯，中介服务费一般由买方承担，但不排除合同约定买卖双方均承担服务费的情形。因此，应按合同的约定由买卖双方支付服务费。

公平、诚信是《民法典》的基本原则，合同的履行受民法的调整，因此，合同的履行应遵守公平、诚信原则。

女教师挺悲伤的，虽然房要回来了，但是学生张应该判刑，不当得利还是欺诈，终归应该叫他付法律责任，这样事情如果不付法律责任，那坑蒙拐骗的事会越来越多//@浙江温岭舒金林:有房子，有退休金，还怕没人给养老？//@蚂蚁说法:辽宁沈阳，一女教师离婚后，担心没人养老送终，非常苦恼，她把这事告诉学生张某，张某当即表示，他可以为她养老，并请女教师不要担心。随后，女教师将房子和产权车位，过户到张某名下，作为张某为她养老的补偿，万万没想到，张某收房后，根本就不管女教师！ 女子高某是一名教师，有过一段婚姻，后因感情不合，与丈夫分道扬镳，由于她和丈夫没有孩子，所以离婚后形单影只，开始忧心养老的事情。突然一天，高某和来看她的学生张某，谈起她害怕年纪大后，没人养老送终的事情。 谁曾想到，说者无意，听着有心，张某得知高某有一套142.95平方米的房子和一个33.74平方米的车位，动了歪心思！高某提出没人养老后，张某当即接过话来，他可以给高某养老！ 高某当时愣了一下，没有反应过来，后来两人经过沟通交流，高某觉得张某提议不错，然后两人以名为买卖，实为赠与的方式，把房子和车位过户到张某名下。 让高某没想到的是，张某收房后像是变了个人一样，根本不管她！无奈之下，高某将张某起诉至法院，要求返还房屋和车位！ 1、一个人可以伪装一段时间，但很难伪装几年，房子和车位没有过户前，张某表现得很好，还信誓旦旦地说，他一定会为高某养老，让高某相信他。 可一旦东西到手，张某的真面部就暴露出来了，他根本不想为高某养老，他看上的是高某的房子和车位！图穷匕见！ 2、高某虽然和张某签了《存量房买卖合同》，并以该合同办理了过户登记，但这份合同，属于无效合同。 民法典第146条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示，实施的民事法律行为无效。 高某和张某虽然签了买卖合同，但两人的真实意思，并不是买卖房屋和车位，而且张某也没有支付相应的对价，所以该合同因虚假的意思表示而无效！ 第146条后半段规定，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 具体到本案，高某和张某的真实意思是，高某将房产和车位赠与张某，张某为高某养老送终，换而言之，本案实际上是附条件赠与的关系。 3、张某无意为高某养老送终的情况下，高某有权撤销赠与，要求对方返还房产和车位。 民法典第661条规定，赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 虽然高某已将房产和车位过户于张某，但只要张某没有完成相应的赠与义务，高某作为赠与人，都可以要求撤销赠与。 所以法院审理后，以张某表示不再继续履行约定义务，撤销了赠与，判张某将房屋和车位登记到高某名下。 至此，本案以女教师高某胜诉告终。 @蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，从故事中学法律。 ……………………………………………… 头条热榜​#头条创作挑战赛##奇案大侦探第一季##老师赠房换养老 学生收下后“跑路”#

辽宁沈阳，一女教师离婚后，担心没人养老送终，非常苦恼，她把这事告诉学生张某，张某当即表示，他可以为她养老，并请女教师不要担心。随后，女教师将房子和产权车位，过户到张某名下，作为张某为她养老的补偿，万万没想到，张某收房后，根本就不管女教师！ 女子高某是一名教师，有过一段婚姻，后因感情不合，与丈夫分道扬镳，由于她和丈夫没有孩子，所以离婚后形单影只，开始忧心养老的事情。突然一天，高某和来看她的学生张某，谈起她害怕年纪大后，没人养老送终的事情。 谁曾想到，说者无意，听着有心，张某得知高某有一套142.95平方米的房子和一个33.74平方米的车位，动了歪心思！高某提出没人养老后，张某当即接过话来，他可以给高某养老！ 高某当时愣了一下，没有反应过来，后来两人经过沟通交流，高某觉得张某提议不错，然后两人以名为买卖，实为赠与的方式，把房子和车位过户到张某名下。 让高某没想到的是，张某收房后像是变了个人一样，根本不管她！无奈之下，高某将张某起诉至法院，要求返还房屋和车位！ 1、一个人可以伪装一段时间，但很难伪装几年，房子和车位没有过户前，张某表现得很好，还信誓旦旦地说，他一定会为高某养老，让高某相信他。 可一旦东西到手，张某的真面部就暴露出来了，他根本不想为高某养老，他看上的是高某的房子和车位！图穷匕见！ 2、高某虽然和张某签了《存量房买卖合同》，并以该合同办理了过户登记，但这份合同，属于无效合同。 民法典第146条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示，实施的民事法律行为无效。 高某和张某虽然签了买卖合同，但两人的真实意思，并不是买卖房屋和车位，而且张某也没有支付相应的对价，所以该合同因虚假的意思表示而无效！ 第146条后半段规定，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 具体到本案，高某和张某的真实意思是，高某将房产和车位赠与张某，张某为高某养老送终，换而言之，本案实际上是附条件赠与的关系。 3、张某无意为高某养老送终的情况下，高某有权撤销赠与，要求对方返还房产和车位。 民法典第661条规定，赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 虽然高某已将房产和车位过户于张某，但只要张某没有完成相应的赠与义务，高某作为赠与人，都可以要求撤销赠与。 所以法院审理后，以张某表示不再继续履行约定义务，撤销了赠与，判张某将房屋和车位登记到高某名下。 至此，本案以女教师高某胜诉告终。 @蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，从故事中学法律。 ……………………………………………… 头条热榜​#头条创作挑战赛##奇案大侦探第一季##老师赠房换养老 学生收下后“跑路”#