佳兆业上品雅园（佳兆业上品雅园租房）
噪声扰民
@Luke sun:上海佳兆业水岸雅苑物业扰民早上六点不到就在那洗垃圾桶和运输垃圾发出严重噪声影响业主休息@
2021年楼盘网签排行榜
三山新城除了龙光全部上榜，因为总共也才500套[破涕为笑]，广州购买力强劲到让佛山本地人直呼准备站岗一万年[笑]
伦教时代保利上榜是意料之中，很多人总说这里没产业，不限购没价值，佛山本土的媒体眼光还是有局限性，先搞清楚群体好嘛
佳兆业广雅苑网签了1197套，绝对的出乎意料[破涕为笑]#佛山头条#
佛山千灯湖旁推新盘了，这次的千灯湖旁不是去到大沥的那种，而是距离千灯湖仅三公里的佳兆业广雅院。这个新楼盘应该是除了保利天悦之外距离千灯湖最近的新房，广雅园位于平洲板块，周边有环宇城，还有一手有富丰君御，越秀星汇翰府，是平洲数1数二2的标杆楼盘，就在依岸康堤隔壁，高层能远眺千灯湖。无论从配套和位置来说算得上不错，唯一缺点就是位于佛山一环旁边。佛山的一环两边的楼盘好像是分了两个阶层一样，最明显的例子莫过于万科金域中央，一环旁边的佳兆业滨江1号等正宗的金融高新区楼盘均价都破3万，和金融高新区就隔一条佛山一环的万科金域中央均价也一直在2万多一点。另外位于佛山一环和广佛江珠高速旁边，整个噪音会非常大。
就是因为有这样的硬伤，所以楼盘开发的户型都是刚需户型为主，2梯5户，有紧凑三房和最多113平米的紧凑4房。
楼盘共10栋楼带小区花园，配建有省一级的小学。这种开发模式在佛山已经属于标配，明显针对的就是广州外溢需求。楼盘位于佛山的市区，本地购房客对于楼盘新建的小学，哪怕是省一级也不太感冒，更多认同的是市区的老牌小学，最需要楼盘配建新学校的都是“广州客”。
楼盘据说3月底可以开卖，首推的1，2栋西边是佛山一环，南边临夏平路，所以把4房户型都设计为朝向里面花园，临大路的是92㎡为主三房。价格上估计小三房的单价因为是南向为主会略高，北向4房会更实惠。户型上没有什么大的缺点，都是方正和紧凑。
平洲的生活配套相当完善，尤其现在有大型商场环宇城等，楼盘距离现在新规划映月新城仅2公里多，区位是足够好。现在平洲最贵的楼盘是越秀星汇，单价大概在3万。越秀卖的贵更多不是因为所在的地段价值，而是楼盘自身素质和开发商品牌。平洲不少二手楼盘价格还是相当实惠的，即使广雅院旁边依岸康堤二手普遍22000元。广雅园自身刚需楼盘的定位，再参照越秀星汇的价格，应该开盘单价3万左右，会比较合理。
这个楼盘整体来说，优缺点明显。优点肯定是靠近千灯湖，但相对来说也是平洲新盘里面距离广州更远的，来往通勤时间更长。定位多少有点尴尬，本地佛山高端客户不认同，广州客就觉得有点远。
武汉一天之内8个区更新了高风险区域，涉及17个街
关于昨天下午全区封的传言已不攻自破，天选打工人依旧照常上班。
但部分网友反映已宅家，虽然新增数据暂未公布，但武汉已有8个区昨天发布新增高风险区域（新增区域都从21日0点执行高风险防控要求。
这8个区分别是：
江汉区汉兴街华安里
盘龙城美府明苑小区13栋
江岸区后湖街道淌湖二村41号
江岸区塔子湖街道金潭村14号
汉阳区永丰街佳兆业滨江壹号6栋
硚口区易家街道易生南区7栋
硚口区长丰街道二组团208栋4单元
硚口区汉水桥街道仁寿路327号
硚口区汉中街道汉中路2号
武昌区积玉桥街和平大道433-2号长江悦工地
武昌区临江大道387号船院小区5栋
武昌区新河后街49号8栋
洪山区青菱街丽水路新城阅璟台小区
洪山区梨园街道徐东大道23号宝业•徐东雅苑1栋
洪山区和平街道杨园南路8号徐东馨苑1栋1单元
东西湖区长青街道兴达小区3期2栋
东西湖区长青街道三秀路47号
东西湖区长青街道立方城7栋、8栋
东西湖区径河街道莲花湖小区二期8栋
东西湖区金银湖街道恋湖家园1期21栋
涉及17个街道，面积广，覆盖大，这一看，好难呀！
#头条创作挑战赛# #我的武汉生活#
截止11月22日17时最新数据显示
武汉市有高风险区61处 比上午新增一处
具体位置如下
东西湖区吴家山街道吴南花园西区20栋
高风险
东西湖区吴家山街道圆梦佳园5栋
高风险
东西湖区吴家山街道怡景社区丽山小区
高风险
东西湖区吴家山街道恒春里64号
高风险
东西湖区将军路街道莱特工业园
高风险
东西湖区径河街道沿海国际5栋
高风险
东西湖区径河街道海景花园北区3区306栋
高风险
东西湖区径河街道莲花湖小区2期7栋、9栋
高风险
东西湖区径河街道莲花湖小区二期8栋
高风险
东西湖区径河街道黄狮海岸2期418栋
高风险
东西湖区径河街道黄狮海岸2期418栋
高风险
东西湖区长青街道团结村210号旅馆
高风险
汉阳区永丰街道佳兆业滨江壹号小区6栋
高风险
汉阳区五里墩街道五合里社区红光颐景苑1栋
高风险
汉阳区五里墩街道五丰里社区名流公馆NK4区402栋
高风险
东西湖区长青街道革新村97号
高风险
东西湖区长青街道团结社区九坤五环华城小区15栋1单元
高风险
经开区枫树工业园工地
高风险
江岸区塔子湖街道金潭村14号
高风险
江岸区后湖街道淌湖二村41号
高风险
汉阳区四新街道总港西岸社区纽宾凯国际社区-爱尚里（蜜城小区）
高风险
汉阳区江汉二桥街郭茨口社区锦绣汉江4区1栋
高风险
东西湖区走马岭街道顺丰丰泰产业园·武汉
高风险
经开区枫树五路以东、枫树三路以西、枫树北路以南、后官湖大道以北形成的围合区域
高风险
东西湖区吴家山街道吴南花园西区20栋
高风险
东西湖区长青街道兴达小区3期2栋
高风险
东西湖区长青街道三秀路47号
高风险
东西湖区长青街道立方城7栋、8栋
高风险
东西湖区径河街道莲花湖小区二期8栋
高风险
东西湖区金银湖街道恋湖家园1期21栋
高风险
洪山区青菱街道丽水路新城阅璟台小区
高风险
洪山区梨园街道徐东大道23号宝业·徐东雅苑1栋
高风险
洪山区和平街道杨园南路8号徐东馨苑1栋1单元
高风险
武昌区积玉桥街道和平大道433-2号长江悦工地
高风险
武昌区临江大道387号船院小区5栋
高风险
武昌区新河后街49号8栋
高风险
硚口区易家街道华生3期南区7栋
高风险
硚口区长丰街道天顺园二组团208栋4单元
高风险
硚口区汉水桥街道仁寿路327号
高风险
硚口区汉中街道汉中路2号
高风险
硚口区长丰街道天顺园6组团607栋
高风险
硚口区长丰街道天顺园10组团1020栋
高风险
硚口区团结佳兴园1栋
高风险
硚口区华生城市广场一期北区13栋
高风险
硚口区丰华园6栋
高风险
硚口区韩家墩街道云鹤小区315栋5单元
高风险
江汉区汉兴街福星华府4栋
高风险
江汉区常青街复兴社区常文里16栋
高风险
江汉区常青街复兴社区常文里26栋5单元
高风险
江汉区民权街世彩社区信义楼
高风险
经开区薛峰中学项目工地
高风险
江岸区塔子湖街道君安花园9栋
高风险
江岸区塔子湖街道石桥花园A区5栋、7栋
高风险
江岸区塔子湖街道星悦城一期4栋、5栋
高风险
东西湖区吴家山街道怡景社区丽山小区
高风险
东西湖区长青街道山绿工业园宿舍
高风险
东西湖区长青街道嘉和里1栋
高风险
东西湖区长青街道团结村164号
高风险
东西湖区径河街道莲花湖小区2期7栋、9栋
高风险
东西湖区金银湖街道悦湖公馆1号、2号公寓
高风险
东西湖区走马岭街道同心B区
高风险
【温謦提示】
提醒广大市民，目前全国、全省疫情形势严峻复杂，输入性风险时刻存在，防控工作绝不能松懈。
疫情防控，人人有责。做好戴口罩、勤洗手、多通风、勤消毒、保持社交距离、打疫苗等防护措施，主动配合落实各项疫情防控措施。
居家要做好个人健康监测，如果出现发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、咽痛等不适症状，立即向社区报备。
加强体育锻炼，注意平衡饮食，保证充足休息 ，提高自身免疫力，做到尽量不出门，减少与外界接触机会
总之，大家要做好疫情防范，加油
#武汉头条#
#重庆头条# 大渡口区的佳兆业小学，即将从民办变成公办，那么，究竟是好事还是坏事呢？具体得失分析如下：1，参考九龙坡区第一实验小学恒大雅苑分校从民办转公办的经历，参考九龙坡区的谢家湾小学华梁分校从民办变成公办的华梁学校的经历……大概可以看到，支援的公办事业编老师可能会回到本校。可是，一时半会也不会全部都招考成为事业编老师……也就是说，民办学校转公办学校之后，大多数老师可能都是“临时工”……2，民办学校，以前可以自己想怎么搞就怎么搞，比如说，过于严厉严格的教学管理，过于超前的超纲的应试教育……可是，现在，无论民办还是公办，都是严格禁止超前超纲、应试教育。3，当然，之所以重庆或者其他大城市比如说成都、西安会有这么多由房地产开发商配件的民办小学，根本原因还是经费不足，没钱啊！只能由开发商修成民办小学……可是，转成公办之后，就有钱了？就有充足的编制了？民办小学，每年有学费收入，而且还有一些非业主生的赞助费收入……有了这些钱，才能激励老师严格管理、超前超纲的应试教育吧？没有了这些钱……你觉得呢？4，总体来说，佳兆业小学从民办变成公办之后……应试教育的力度和考试成绩，大概率都会下滑……但是，考虑到现在都不准搞应试教育，所以也是无所谓的了。5，反正，佳兆业小学，会变成一个正常的普通的学校。6，从民办转公办，业主班生源也不用再交学费了，挺好的。7，但是，问题是，很多购买了佳兆业小学的购房者，都是农村户口，他们并不愿意把户口迁到重庆主城区……佳兆业小学改成公办之后，这些不愿意把户口迁过来的农村生源，就麻烦了……8，好吧，另外，以前，95中或者说佳兆业校区，据说有超过10个区县班……按照现在的玩法，恐怕也是不能这么搞了吧？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 上周，还有一些人分析鬼吹上海的学区房要继续暴涨！甚至有人说，“学区房不会跌价，但是，非学区房要涨上来……”那么，事实真相如何呢？这个周末，市场已经用脚投票啦！好吧，长沙也出台了最新政策……重庆的民办学校据说正在发生巨变中……当然，重庆的房地产市场，民办学校的学位房，本身并没有享受额外的溢价高价，所以，本身并不存在什么泡沫……应该说，重庆的学区房泡沫在全国都是最低的，远小于成都和武汉！不过，重庆房地产市场，最近两年横盘震荡，一旦民办学校真如大家所愿发生巨变，那么，可能有不少楼盘会更加难卖吧？比如说，龙兴板块和陶家板块，两个超大盘，如果民办学校不能使用高大上的名字……估计房子会更难销售吧？尽管重庆人都知道这种高大上的名字的民办小学，没啥意思，但是，客观上，有高大上名字的民办小学的新盘，确实会更好卖一些……目测，陶家，龙兴，江北区，巴南区……例如巴南巴蜀小学，江北18中御龙天峰校区，佳兆业95中滨江校区……估计房地产可能没有之前那么好卖了吧？好吧，事实上，最近两年，坡区的谢家湾小学的华梁学校，原来要使用的谢家湾小学的名头就没有了，坡区的九龙坡区第一实验小学的恒大雅苑学校的九龙坡区第一实验小学的名头就没有了……龙兴，以及两江新区，貌似这样的情况，最近两年也比较常见吧？#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @罗娟儿 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @重庆周边浪 @光线摄影学院曾老师
