房地产业现状（房地产业现状分析报告）
断供将至！加拿大60%购房者或破产！BMO警告：2023年不降息！
加拿大央行今年已经第七次提高利率，目前基准利率已经上调了50个基点，至4.25%！
为此，加拿大楼市状况很不乐观！基本一套房屋需要用收入的67.3%来偿还债务，这是自1981年以来的最高水平。也就是说，有接近60%的有房贷人将面临破产的风险。近日，加拿大皇家银行（RBC）发出最严重的房地产熊市警告：加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次！
RBC 助理首席经济学家Robert Hogue表示：“现在，房屋调整在加拿大各地蔓延。在多伦多和温哥华地区，销售活动迅速下降正成为过去半个世纪以来最严重的下降之一。”
目前多伦多和温哥华都遭遇了销量和价格急剧下降的情况！特别是多伦多，房子在过去半年，已经跌了近50万。
BMO警告：2023年没有降息的空间！
由于目前已经经历了第七次加息，房贷压力比较高，按揭毁约断供也在不断冲击着市场。而BMO银行却发出警告，表示不要乐观相信利率会很快下降，明年加拿大没有任何降息空间。
再加上经济疲软，人们很容易认为此时的利率过高。BMO指出，由于企业前景恶化，多伦多证券交易所比去年下跌约5%。收益率曲线已经倒挂，意味着短期利率高于长期利率。加拿大10年期债券收益率，已经比隔夜利率低140个基点。
社科院预测明年经济增速，随着国家政策调整优化，明年经济增长如何？大家都很关注，最近，社科院预计，2023年中国经济增长5.1%左右，将呈现进一步复苏的态势。社科院还要把明年GDP增速目标设在5%以上，甚至还可以更高。我认为，就目前现状来看，尽管防控政策做出了优化调整，但经济恢复还很难立竿见影，毕竟病毒对大家的影响依然很大，对百姓工作生活收入影响还很大，一定程度上可以说，大家看到了希望，但还有很长的路要走，毕竟元气大伤后需要一个持续恢复的过程。房地产跟经济也是直接密不可分，但房地产恢复其实比经济恢复还需要更长时间。
汉兰达就是自己把自己玩死了，以前没改款，一车难求。改过款了，还涨价，现车满地。新车有的是，二手市场自然不好，和房地产现状很接近。
世茂被赶出帝封江了吗？
闽系房企风雨飘摇，虽然上层有了强烈的救市信号，但即使是进了ICU，打了肾上腺素，但终究还是会有撑不住的。
今天听到说世茂的员工被赶出帝封江了，听得一脸懵逼，世茂帝封江不就是世茂的吗？何来赶出之说？
上次和大家说过，世茂帝封江一下网签了很多套，不太正常，因为楼市的行情以及世茂帝封江的现状根本卖不了那么多的房子。
今天世茂帝封江又传出很大的瓜，关键是一位上了年纪的亲戚，突然问帝封江是不是破产了，她和很多人都过去看。
老人家的心里觉得帝封江是一家公司，而不是一个曾经的大型房企下的一个楼盘，但是现在得到的信息还是很片面，因为没有得到证实，所以不好下定论。
而从业内人士得到的消息说，帝封江的员工已经撤场了，未来可能有新的团队入场。但不管怎么说，现在不管价格多少，都不要碰这个楼盘。可以参考之前的福晟钱隆府，现在存在各种纠纷，还没交房。
当然，以上只是片面的消息，还没有得到证实，只能说这个瓜越来越大了，我们会继续关注，世茂帝封江的股权结构有点复杂，我们整理了一下，有兴趣的可以看一下。@颜选好房#福州头条##房产头条#
#在头条看见彼此#
最近的楼市真是热闹，
开发商天天喊着降价十万，
结果就是没人买。
现在的经济现状，
大部分人都不敢买房，
尤其是咱们普通老百姓。
辛辛苦苦攒了几十万，
结果买房后，
成了负债几十万。
买到的房子，
也基本都是和预期有差距。
说的洋房，
都是十几层的洋房，
说的楼间距大，
结果采不到光。
现在的开发商
真是透支了购房者的耐心。
#头条创作挑战赛#
昨天一个朋友给我发来这张图，问：房地产是不是又要涨了？说实话，这个问题不好回答，但要弄清这个问题，思路也不简单。
这些年受大环境影响，任何行业都难突破出这个圈，以至于我们下一步要做什么？怎么做？我们不能只看中国及行业在这几年的变化及走势，否则，你永远不知道这背后到底有多大的坑在等着你去跳！
因此，在这之前，还是建议先学会了解与观察世界政治及经济局势，要多把眼光与思维放到全球视角去思考，重点要关注美国，先看他在做什么？为什么这么做？这么做的目的是什么？……
按照这种逻辑，至少也可以对当下的世界大局势会有个初步的认识，尤其是要理解美国是如何影响与干预世界经济的，以及采用的手段与理由是什么？你才会理解全球经济运行逻辑与规律。
理清了上述逻辑，也会理清我国经济的现状以及大方向，再结合上述美国对全球影响的看法，也能梳理出我们现在的宏观形势为什么会这么难？难在哪？
可以提醒的是，也许先不需要去深入详细的分析数据，而且先把观察与理解的逻辑梳通就行。在这种情况下，结合当下国家经济现状及目标，房地产行业的走势也相对好判断了，如果要细判，那下一步才是深入性细究行业数据的分析工作了。
