太原街二手房（太原路二手房）

如果说太原房价再这么跌下去，太原房价还真有可能跌破9000元，回到8字头。

太原楼市在全国楼市本来就比较冷的情况下， 依旧是出台了一个大的利空政策。

就是对太原二手房进行了差额征税，如果说按照之前的二手房交易政策，像是一套100平的二手房，缴纳的个税才只有1%，也就是1万元，而现在按照差额进行交税的话，假设这套100万的房子，买入价格是40万，现在是100万，差额就是60万，按照差额的20%交税，那就是达到了12万。

想想一套从40万涨到100万的房子，税费就变成了12万，这么一来，购房成本明显就更高了。

太原的二手房变成这样，有可能还是太原想要把购房者给吸引到去买新房。毕竟当二手房税费这么高的时候，新房就明显香的多了。再加上现在太原很多新房楼盘都有折扣，也是在各种降价。

太原房价经过这么调整之后，下跌的空间就变的更明显了。

缴纳房产交易个税，按房屋总价1%和房屋差价的20%，哪个更合算？

12月8日上午太原市二手房交易个税由房屋总价的1%，调整为差价的20%。

这个政策对于房地产市场来说，到底好还是不好呢？我总觉得对二手房市场来说是个严重打击。但是，从新房市场看，房价也是应声而降。

三天后，这一政策取消。在我还是一头雾水时，这股风已经刮过去了～到底还是没有整明白[呲牙]#晋中头条# #头条创作挑战赛# #房价#

太原收取20%房价差额税已经执行了吗？这个税满足什么条件可以不交？听说这个个税还可以退还是真的吗？这个政策推行的目的是什么？什么时候全国推广这个政策？这些问题就是我前天发布的太原推出的二手房税收政策的一个视频很多网友提问的，播放量达到了13万+，今天就把网友的一些主要问题汇总起来，我一并答复，仅供大家参考，尤其是规避税收政策的，可能合理不合法，请谨慎参考。

1、网友提出的太原出台的房产新规，卖房要交20%的个税，是指房东出售的价格与之前购买的价格差额增值部分的20%；主要凭证还是购房时的发票为依据；

2、这个政策不是什么新玩意，以前一直都有，在大多城市都宣传过，只不过当时税务局给出的是个选择题，可以二选一，一个是按销售房款的1%缴税，一个是按你出售时，增值部分的20%收取，结果大家基本都选择了按照房款1%缴税；所以差额增值税大家知道的不多；

3、太原出台的这个政策，目前已经执行了。大家想如果按照增值部分收取20%，那也太高了，我告诉大家，太原出台的这个政策还有后手呢，缴的这个税还可以退给你，到底怎么回事？我给大家说，就是你卖了房以后，如果一年之内再购新房的，这个个税是可以退还给你的的，你明白了吧？这是鼓励那些卖老房换新房的改善型业主一个刺激政策；

4、太原出台的这个政策有没有漏洞可钻？我觉得有，我作为一个给房地产行业咨询策划服务了十几年的服务者，我给大家支个招，那就是钻“满五唯一”的空子，什么意思？就是大多城市有个规定，就是你出售的房屋如果满五年而且是唯一的住房，可以不缴纳这个个税；至于唯一住房我就不说了，中国人都在用；如果你要出售的这个房屋没有满5年，那么买卖双方可以先签订一个合同，满五年后再办理正式过户手续，当然有风险，只有互相了解的人这样做较好；

5、有人问，太原出台这个政策目的是不是鼓励大伙去买新房，不让大伙去买二手房，老代观点认为肯定有这个目的，但不是主要目的，你想想，如果说都买新房，你刚买完了不立即就变成二手房了吗，如果变现越来越困难，那最后大伙都不买房，这种饮鸠止渴的做法不是出台政策的目的，他的目的还是刺激那些犹豫的人快速出手，尤其是改善型住房与炒房客的群体；

6、还有人说是政府财政资金紧张，想多收税，我认为你想多了，政府看不上这点税？政府就是想让改善型住宅的群体先动起来，盘活房地产这潭死水，促进新房成交量上升。开发商一边清库存，回笼资金，恢复了造血功能，才能实现保交楼任务。待缓过劲来，继续买地建房，这样房地产市场的信心也重新建立起来了，地方财政收入才能大幅增加，重新进入一个健康发展的循环。

7、太原新规试行几个月后，我估计明年全国大面积推行的可能性非常大。希望手里有多套房产的快速出手。

以上就是我对太原新规的一些解释，个人片面之词仅供参考，有不同意见的可在评论区讨论。

近日网传太原出台了一项二手房过户的政策引起广大网民热议！

内容是“二手房交易个税按照差额20%缴纳”

打个比方，一套房产买入时100，卖出时200，中间差价就是100，个税按照100*20%=20！

看到这里，估计炒房客们的心里要崩溃