房屋出售协议（房屋出售协议书范本下载）

【台海说法：开发商泄露购房人个人信息 法院：赔偿+登报道歉】

2018年8月20日，原告陈某与原审被告株洲市某房地产开发公司网签了《商品房买卖合同（预售）》，并提供了自己的电话等信息。2020年12月31日交房后，陈某陆续接到各种装饰、装修商家的推销电话，上述装饰、装修商家对陈某的个人信息包括姓名、电话、购买楼层、栋号、房号、是否装修都非常清楚。陈某不堪电话骚扰，遂起诉至法院。一审宣判后，陈某不服判决，又上诉至株洲市中级人民法院。

法院判决

法院审理后认为，陈某的个人信息遭到泄露，导致收到大量推销电话，对其生活和精神造成了困扰和损害，其合法权益依法应予以保护。陈某提供的电话录音证据证明其个人购房信息系本案被上诉人泄露给装饰、装修公司，房地产开发商作为个人购房信息的收集者、管理者和处理者，有义务保护客户个人信息。

本案中，房地产开发商承认存在其售楼部销售人员泄露信息的可能，而未尽到采取措施保护陈某个人信息的责任，根据相关法律举证责任规定，在房地产开发商举证不能的情况下，应承担泄露陈某个人信息的侵权责任。

据此，株洲市中级人民法院依法判处被告株洲市某房地产开发公司赔偿原告陈某经济损失2000元，并在《株洲日报》上刊登公告向陈某公开赔礼道歉。同时，法院向行业管理部门株洲市住房和城乡建设局送达了司法建议函，建议其结合日常服务管理职能，督促全市房地产开发企业强化主体责任意识，加强内部管理，切实保护客户的个人信息安全，杜绝购房人个人信息被过度采集、无序滥用等现象。

法官说法

随着房地产行业的飞速发展，购房人个人信息的安全面临着过度采集、无序滥用等问题。个人信息属于隐私权的一种，系人格权保护的范畴。民法典编纂时将人格权独立成编加以规定，正是为了充分发挥保护人格权的作用，2021年，国家又颁布实施了《个人信息保护法》，对公民个人信息保护作出了更加具体的规定。

本案作为全省首个房地产开发商侵犯购房人个人信息的判例，有利于加强公民和全社会的个人信息保护意识，通过规范房地产行业对公民个人信息的收集、管理等行为，推动公民个人信息安全的保护落到实处。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千零三十四条：自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。”

第一千零三十八条：信息处理者不得泄露或者篡改其收集、存储的个人信息；未经自然人同意，不得向他人非法提供其个人信息，但是经过加工无法识别特定个人且不能复原的除外。信息处理者应当采取技术措施和其他必要措施，确保其收集、存储的个人信息安全，防止信息泄露、篡改、丢失；发生或者可能发生个人信息泄露、篡改、丢失的，应当及时采取补救措施，按照规定告知自然人并向有关主管部门报告。

第一千一百八十二条：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》

第一百零八条第一款：对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。

编辑 | 李立宇 来源 | 株洲市中级人民法院、湖南高院、山东高法

农村的房子不能买卖，合同要写50年，每月租金25元一次性付清50年明明白白的才有用

一万五买一套房，有电有网有公路，有鸡有鸭有果园

#民法典vlog#【每日学“典”：房东卖房未告知，租客不知情可索赔】《中华人民共和国民法典》第七百二十八条：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。网页链接

没良心，养儿不如养条狗! 爷爷把房子十块钱“卖”给孙子，后因为与儿子儿媳发生矛盾，想要把房子要回来，结果被拒绝了，于是将其告上法庭，法院判了，那这房子能要回来吗？

事情是这样的，爷爷老张在前单位工作的时候，通过房改优惠买了一套学区房。这栋房子一直是老张和他的妻子陈某住的。

这时间一晃到了2018年9月，老张的孙子到了上小学的年纪，而老张的儿子小张所居住的房子没有好的学区名额，为了让孙子能够好好地读书，在2019年8月，老张就跟妻子商量，把这个房子十块钱卖给孙子，并且进行了过户。但产权证仍由老张持有，房屋也由老张与妻子继续居住。

但是没想到到了2021年，老张的妻子陈某生病住院了，这老人家一住院就跟儿子儿媳发生了矛盾。具体什么矛盾我们无从得知，但是在父母生病期间发生的那肯定是跟照顾父母以及医疗费用有关。

后来妻子陈某去世，老张悲痛难当，想到与儿子的之前的种种矛盾，老张是越想越生气，就想把房子给要回来。但是你这干要能要得回来吗？肯定要不回来啊，老张一气之下，向法院起诉小张，要求对方把这个房子还回来，想要将这个房子重新登记到自己的名下。

据双方所述：老张是这么说的，说自己把房子过户给孙子，是为了他上学，他初中毕业之后还得把房子还给自己。但是小张却是这么说的，你这个房子你说好是赠与我的。父子双方各执己见，那这是不是属于赠与呢？

最后，法院认为，双方虽然对房屋过户真实原因有异议，但均认为签订合同不存在真实的房屋买卖合同意见，那这个房屋买卖的成交价十块钱也不是正常房屋的买卖价款，所以认定该房屋买卖合同属于无效合同。

但过户时小张也已经入读了对应的学校，同时老张也未能提交证据证明双方是因为入学暂时过户的，因此法院判决房屋属于赠与，归孙子所有。

根据赠予合同的法律性质，双方赠与行为已经完成，赠与人没有正当理由不能撤销。但房产权利即使已经过户，只要存在法定情形也能被要回的。根据《中华人民共和国民法典》第663条的规定，赋予了赠与人法定撤销权。

受赠人有下列情形之一的，不论财产权利是否转移，赠与人都可以撤销赠与：

一、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益(含故意和重大过失）；

二、对赠与人有抚养义务而不履行；

三、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

这里很多网友表示不理解了，本来和和美美的一家人，结果因为一套房子儿子不像儿子，老子也不再是老子了。虽然法院的判决有一定的法律依据，但老人把房子过户给孙子时可不是依照法律，他是遵从了自己的内心，遵从了自己对孩子的爱，但最终，他用毕生的努力和房子换来了什么？为了房子打官司，最后一无所获，大概，以后和孤寡老人也没什么区别了。

小编只想说，父母辛劳了一辈子，养育了我们一辈子，也是一辈子都在包容我们的错误。真不知道什么样的矛盾能让子女与父母对簿公堂，看来留给孩子千万家产呢，不如教育好他们。好好做人啊。同时所以这件事也告诉咱们，这房屋变动一定要慎之又慎，不要轻易变动，哪怕是至亲！

这事您怎么看？欢迎在评论区留言，与大家一起交流您的看法哦。#法律# #房产# #亲情#

爷爷10元将房子“卖”给孙子，房屋买卖合同虽然无效，但符合赠与要件，所以爷爷反悔也没用[绿帽子]

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