银城西堤国际（银城西堤国际五区二手房）

#品牌好物#说到房地产发展史不得不谈起银城地产,是一家立足长三角地区的房地产开发企业。1993年成立于六朝古都江苏南京市鼓楼区江东北路。

1993年至1996年，经历了企业成立初期的摸索阶段并成功转向房地产开发的银城地产，面对快速提高并飞速发展的行业要求、客户要求、市场要求，再次明确了企业战略发展目标：“缔造诚信企业打造精品住宅”。

1997年至2000年，银城九九公寓、银城五台花园、银城聚福园三大住宅项目相继问世，其中九九公寓率先采用了一系列尖端技术和设备，以环境优美、功能齐全、科技含量高等特色，荣获南京市金牌小区、百姓理想住宅小区、首批建设节能住宅小区等称号；五台花园以节能智能的高新技术、世界知名品牌的设备、创新的户型设计、先后荣获江苏省房地产协会“首届南京明星楼盘？居住满意奖”、南京市“星级园林小区”、“南京城市优秀物业管理小区”等多项荣誉。聚福园项目顺利通过了国家康居示范工程综合验收和国家建筑节能试点示范工程专项验收，获得了住宅建筑设计、住宅施工管理、科技与智能化三项金奖，规划设计银奖，全国绿色建筑创新奖二等奖（一等奖空缺），优异的项目开发业绩使银城地产获得了良好的市场口碑和品牌形象。

银城改制

2001年，银城地产成功改制，实现了完全民营化。

2002年至2005年，银城地产进入快速发展期，城东住宅项目银城东苑、银城御道家园；河西银城宝船听涛、银城西堤国际及商业地产项目包括银城大厦、湖滨金陵饭店二期陆续开发建设，至2005年底，开发项目总在建面积达100万平方米，同年银城地产走出南京在无锡设立了无锡银城房地产有限公司，首个住宅项目山语银城也进入实施阶段。也是无锡得过人居环境奖的绿色小区容积率只有1·4%绿化率高达46%。是一个不折不扣的绿色天然氧吧。

而天元世家、京梁河也被誉为和香樟园同期的无锡豪宅之一。

对于拿地的财务指标，银城国际总裁马保华表示，公司要求毛利控制在18%-20%之间，净利则是控制在6%-8%之间。公司也会根据不同地块和市场进行平衡，有些项目是要求有利润的，有些则是要贡献现金流的。

银城一直秉承客户至上的服务理念深受无锡光大业主的厚爱。

无锡不缺房子、但缺少绿色、节能、健康生活好房子。

2021伴随城市的时光隧道银城翡丽和风在期待中如约而至105～143平精装高层和毛坯洋房落户无锡府西太湖新城山水城

面对绿色环境奖和客户之上的服务准则你会在哪选择

河西豪宅业主：邻居砸盘抛房！我家房价一年跌掉1万多/㎡

河西又一楼盘，最新成交价跌回3年前。

刚刚河西中部老牌豪宅万科光明城市西苑有业主吐槽：我们小区挂牌均价7万/㎡，最高成交价8万/㎡，刚刚邻居6.2万/㎡降价67万抛房。

我在链家网上看到，万科光明城市西苑一套91㎡一楼带院子的小户型568万成交，成交单价61928元/㎡，而原先的挂牌价位635万，房主8次调价，最终降价67万成交，整个卖房周期高达523天。而在去年上半年，小区同户型一套房成交单价7.3万/㎡。

万科光明城市西苑位于河西奥体，附近有在建7号线梦都大街东站，被银城西堤国际、中海塞纳丽舍等老牌豪宅环绕，是南师附中新城小学和新城初级中学的学区。旁边的纯新盘颐和源璟今天收官开盘，加上装修包均价也卖到6万多/㎡。

万科光明城市是万科在河西的经典标杆作品，低密度社区、约65米超宽楼间距、精心的绿化设计、体贴的物业管理，加上新城本部双学区，是当年奥体第一盘，现在也是奥体最受欢迎的小区之一。

紧急通知！南京10家网红盘马上开盘，有钱也难买！

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颐和源璟

河西重磅纯新盘颐和源璟预计本月中下旬首次开盘，推出A3、B9两栋楼，共244套精装房，户型建筑面积约115、125、143㎡，另外有精装包可选（预计3000-3500元/㎡）。项目价格待定，可以参考周边二手房房价，目前万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际等二手房房价多在6.3万-7.3万/㎡。

该楼盘亮点十足，不仅是河西稀缺待售新房之一，还有六恒科技系统+升级德系精装+2000㎡地下会所+115㎡小户型，有不少买房人都在等开盘。

颐和源璟总共打造15栋30-32层住宅，主力户型115、125㎡三房两厅两卫、143、162㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，项目分为A、B两个地块开发建设，共计约1476套住宅，将是今年河西中部供货量主力。

各地纷纷出台二手房指导价，南京一批房主紧急降价抛房

今年，深圳、广东、无锡等一大批城市已经出台二手房指导价，有业内人士指出，南京二手房指导价预计也会在近期出台，一旦二手房指导价出台，短期内南京二手房市场势必会出现成交量、成交价下降的情况。

与此同时，南京不少二手房主已经开始紧急降价抛房。

其中不少鼓楼的学位房开始降价，比如刚刚一套银城花园的59㎡小户型房源猛降40万，挂牌480万卖，而上半年小区一套同户型房源525万成交；

银城花园还有一套64㎡的房子，降价30万，现在520万卖。

龙江的碧树园南片，一套89㎡的房子降价59万，原先689万，现在挂牌630万卖。

河西也有房在降价！比如河西南佳兆业城市广场有房降价25万、正荣润峯一套房猛降110万（不过降完价的单价仍然高达7万/平）；河西中的银城西堤有房降价25万；五矿御江金城有别墅降价30万……

最近大批神盘业主紧急降价抛房，很难说是否受外地城市接连出台二手房指导价影响，不过值得一提的是，今年2月深圳出台了二手房指导价参考制度后，全国多个热点城市陆续学习跟进。

深圳之后，全国已经有十几个城市出台了二手房指导价制度，监管措施空前严厉。

易居研究院智库中心研究总监严跃进判断，从后续市场的表现看，二手房指导价制度将呈现三个特点。第一是全面铺开，预计后续各类一二线城市和重点三四线城市将有各类管控。第二是多方位监管，包括房源的挂牌、房价的审核、贷款的审批等都会有所收紧。第三是重点严打学区房炒作，二手房领域的学区房将面临严监管，盲目炒作学区房将面临风险。

你觉得现在一些降价的二手房，能买吗？欢迎留言，一起讨论！