中房指数（中房指数系统月报）

说到中房 基本只有北上广深杭五个城市还有人愿意炒作的 成都南京有一定看点 其余的武汉西安合肥宁波珠海等我觉得愿意炒作的炒房客基本没有了

所以中房指数只有几个城市 大多数三四线城市只会慢慢阴跌10年 20年

十几年前我在哈尔滨的时候 房价就是8千一万 十几年过去了还是一万 期间一线城市涨了五倍甚至10倍

楼市横盘，中秋节多地楼市成交平淡。传统金九银十的第一个小热身远远未能达到预期的效果。

之前也有专家表示了，楼市现在是筑底阶段，整个房地产行业的信心有待去恢复，越来越多的人开始更理性的看待房地产市场。

从中房指数系统看到了8月百城房价的指数，环比是下跌的，为0.13%，包括从各大房产平台研究院看到的调研数据也均是下跌。

老百姓们不再急于去购置一套房产了，问了几个客户，金九银十是否有意向看房，大家要么疫情，不敢到处乱跑，要么就是等筑底过了再说。

说实话，现在买房不说赚，至少不亏，跌也跌不到哪里，更多的考虑是横盘期，至于横盘多久还是看市场。#买房# #营销#

#6月百城新房、二手房价格上涨#6月份哪些城市二手房涨幅高？根据中房指数系统百城价格指数，2021年6月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅如下表，涨幅前10的城市中，上海、西安、广州和重庆估计受到的关注会比较多，上海环比涨幅1.92%，西安环比涨幅1.89%，广州环比涨幅1.4%，重庆环比涨幅是1.24%。上海成为百城二手房住宅环比价格最高的城市，这是很让人吃惊的，一方面上海的房价水平已经很高了，另一方面上海的楼市调控其实政策密集。对于买房看城市你是怎么看的？

【中指研究院：#6月汕头新建住宅价格环比下跌#】中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数，2022年06月，汕头新建住宅价格环比下跌0.03%，样本平均价格为10800元/平方米，样本价格中位数为11000元/平方米。

#临沂头条# 看来，经过几个月下跌，临沂房价慢慢要回稳了。根据中房指数系统百城价格指数，2021年09月，临沂二手住宅价格环比下跌0.01%，样本平均价格为11044元/平方米，样本价格中位数为10067元/平方米。

#临沂头条# 临沂新房价格还在微涨！根据中房指数系统百城价格指数，2021年10月，临沂新建住宅价格环比上涨0.19%，样本平均价格为9806元/平方米，样本价格中位数为9100元/平方米。

【百城典型样板项目发布，武汉多个限购上榜】大汉口新房在线获悉，2022年1月中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市的样本项目进行研究，得出“2022年1月城市典型样本项目”，为行业提供学习和借鉴的标杆。武汉旭辉千山凌云，远洋东方世界观，和雅东方镜，天汇龙城，武汉城建光彩国际上榜。

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买好一套房，胜过十年忙

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【#福州31平学区房成交单价破每平11万#！】近日，福建省中房研究中心&福州市存量房研究所联合发布了《2021年福州存量房指数6月报》。从数据来看，位于鼓楼区的九彩华庭在6月成交了一套31平左右的房源，单价达到114540元/平！总价高达355万！（福州房产）

所谓爱屋及乌，我想是有这事儿的。因为有故人在武汉，所以对武汉有一种 特殊的情感。

武汉历史悠久，据考古发掘和古籍记载，远在5000年前，已有先民在此生息繁衍。

黄陂区境内的张西湾城址为武汉市迄今发现最早的城址，市北黄陂区的盘龙城遗址，是距今3500年前的商代方国都邑，也是迄今为止在长江流域发现的唯一 一座商代古城。

流传已久的经典《高山流水遇知音》中的钟子期是战国时期的武汉人。

叶名琛，是湖北汉阳人，历史上有名的爱国疆神。

1849年，英国人要求进入广州城。叶名琛当时任广东巡抚，他和当时的总督徐广缙一起伪造了皇帝的诏书，使英国人入城的企图没有实现。

叶名琛曾经带兵与英军法军作战四个月，让敌人疲惫不堪，不得已撤出广州。

项英，近代著名的人物之一，武汉市江夏区人。项英是杰出的无产阶级革命家，工人运动的著名活动家，1922年加入中国共产党，党和红军早期的领导人之一，新四军的创建人和主要领导人之一，抗日名将。

今日的武汉，越发威武。

都说城市发展看地产。武汉的新地标再次刷新人们的认知。

招商·武汉城建未来中心，成为了人们趋之若鹜的焦点。这是中指研究院、中房指数系统在京发布“2021百城建筑新地标”研究成果

因为是核心地段，公园、商业街区、文化旅游、总部商务集群于一体，周围又有医院，学校等成熟配套，约220万方超大体量等多优势叠加，从性价比来说，未来中心直接定位为招商蛇口顶级产品系的“雍”系！

在户型方面，未来中心在居家需求上满足全年龄段，有97、108、125、143㎡户型可选，采取室内设置双厅、北向阔景阳台、双卫、动静分区等设计，合理超乎想象。

如果你有幸成为这里的业主，走出家门口，你步行可逛万达广场、永旺等优质购物中心，中百仓储、武商量贩、沃尔玛等大型品牌平价超市，大型商圈能让你把生活过得有滋有味。

朋友傲娇地说，此生能在未来中心置业，已无憾。

#向往的大城生活#

从纳斯达克的月线来看，此轮高点下跌已经接近30%，时间长达6个月。而上一轮发生在2020年新冠疫情全球流行初期，当时半个月时间迅速跌掉了1/3。从月线、季线、年线的MACD指标来看，似乎还只是开始或者说还在进行中，从kdj来看又是需要指标修复的。

结论：我们也许正在见证历史，当然，历史是由每一个年、月、周构成的。两种判断——（1）年已转势，月周的调整会有小歇息，然后再延续？（2）月周的发泄已到位，年势还会沿着之前延续？

我也迷茫，如果新冠疫情年内能够消停，或特效药，或无变种，全球经济恢复活力；如果俄乌局势能够就此不升级不扩大，那么第二种还是会大概率。

反之，如果疫情或者国际冲突升级，真是第一种发生，那么恐怕未来三年日子都难过。

股市的魅力就在于不确定性……

而如果美股可以如此，中房亦是……

#上证指数# #疫情#

8月11日晚间，A股上市公司重大公告汇总，提醒股民朋友留意！

最近做股票，给大家的感受，就是太难了，因为70%的个股，处于横盘震荡状态，只有5%的个股处于主升浪，还剩25%的股票，就像注册制次新股指数一样，属于超跌反弹行情，一般来讲，这种走势，早晚会出现冲高回落的，毕竟上方套牢盘太多了！加上许多人，不会去触摸下跌趋势的股票，所以市场赚钱效应不明显！

【公告汇总】

1、奇安信：上半年亏损9.22亿元

2、温州宏丰：公司生产的部分复合材料可配套于新能源汽车电池相关厂家

3、一汽富维：上半年净利润3.62亿元，同比增长66.66%

4、*ST西水：上半年净利同比扭亏为盈

5、海天精工：上半年净利润1.59亿元，同比增长196.51%

6、蓝盾股份：控股股东所持公司2.81%股份将被司法拍卖

7、中国长城：与重庆中交等完成多款产品兼容性互认证测试

8、三花智控：上半年净利润8.24亿元，同比增长28.03%

9、海南椰岛：海口市国资公司减持公司1%股份

10、欧派家居：半年度净利润10.12亿元 同比增106.98%

11、金龙羽：不超过三亿元合作开发固态电池技术

12、惠云钛业：上调钛白粉销售价格 半年度净利润同比增132.38%

13、航天信息：中标内蒙古自治区公安厅居住证底卡采购项目

14、江特电机：上半年净利润1.81亿元 同比增6442%

15、寒武纪：上半年亏损3.92亿元

16、朗姿股份：1亿元参设医美产业股权投资基金

17、兴业矿业：银漫矿业实现全面复工复产

18、新澳股份：上半年净利润1.73亿元 同比增90%

19、密尔克卫：上半年净利润1.84亿元 同比增30%

20、洲明科技：与中建四局安装公司达成战略合作

21、利扬芯片：拟定增募资不超过13.65亿元

22、鹏欣资源：子公司拟7500万元增资力泰锂能

23、*ST中房：终止重大资产重组

股市，本身就是这样，上上下下的享受，坐电梯是常态，所以不管是指数还是个股，大涨了高抛不是错！即使后市市场逼空拉升，大家也要分批高抛吧！当然，不建议空仓观望等跌，这是最无知的表现，因为市场是多变的，只有留有底仓，我们才能做到攻防兼备！

股市里的钱是赚不完的，所以不要觉得满仓持股才能赚钱，实际上，手中有钱，心里不慌，才能拿得住大牛股，其次，有资金在手，可以在底仓上做T+0交易，何乐不为呢！

本文内容仅代表个人观点，不构成投资意见！本文内容不提供具体买入、卖出指导。自主作出投资决策，风险及投资损失需自担，股市有风险，投资需谨慎！

【今日宁夏头条•银川1月—4月房企业绩公布 宁夏中房26.5亿问鼎 吉泰第九】

2021年4月，银川土地市场活跃度骤降，全市房地产开发用地供应仅1宗商办用地，成交仅3宗，均为商办用地；4月银川商品房市场供应放量，百城新建价格指数银川环比涨幅明显收窄。

纵观银川房市，喜中有忧，前路未知指数明显上升，还是那句话，房市有风险，投资需谨慎。

如果是回调是3060点左右，则涨幅回调的黄金分割比例就是0.618分位，但这次涨幅只是2863点的0.189倍，对应指数最强支撑位是3201点，即0.382分位。如果跌破则构成三浪回调，时间就会拉长，甚至于拉到8月后，对于信息面而言，不可能成立，时间面也不成立，通常类似这种大跌后反转的回调，要么双底，要么是0.382分位，历史上大多是0.382，但主要还是信息面决定，这次赣能股份的监管用词也是前所未有的，但新能源汽车，光伏，汽车半导体，智能化硬件产业逻辑非常好！除非地产再度拖累银行，否则政府最多在信息上处于静默期，也不能再用以前那种指导又整顿的思维去管经济了，否则真是水太清则无鱼，虽然欧美打包抢劫的行为非常可怕，但相比满清伍秉鉴的下场，人总是会自然选择的，近几年，明白人都走了，对于商人，就如香港李大享所言，盈利只有投资法治国家才有意义，走极端似乎现在不是时候，相信过了观察期，后面政策会有更多利好消息，所以消息面上，我不支持3060这个平均低位，也不选择技术面的0.618分位，但时间可以确定，产业逻辑上我认为类似2009年，

2009年就是热炒上一轮的牛股，当年的思维就是缺发展资源，拼命全球抢资源。2005--2007年涨的黄金，有色，煤炭，稀土

地产，2009年几乎重复了之前的行情，区别就是当年互联网刚开始崛起…

而2022年，真正的产业股主力就是新能源相关产业，电动汽车，光伏，储能，智能科技

汽车相关半导体等！

其实去年的惨烈不亚于2008年，而技术上我倾向于2014年2770点那次那样的回调，然后由券商股带动启动牛市，现在严格讲，只有股市可以救经济，汽车产业，光伏，智能科技，电力设备投资，，基建也无法救土地财政背后的房地产，目前只是学日本，不能跌，否则断供潮来临，后果不堪设想，全球格局就是美股美债，欧日债券，中房，谁先崩而已，中国特色对任何事物的控制力特强，但结果只是拉长周期，现在美国也是苦撑，近期欧佩克，日本重要人物事件绝非偶然…

#追踪龙头股#2021-1-19 今日热点房地产开发：

1.南国置业：5板，房地产龙头，跟风股嘉凯城(7天5板)、莱茵体育、我爱我家、中房股份、新华联、北辰实业、沙河集团、泰禾集团、珠江实业；

2.日月明：4板，次新+高铁龙头，跟风股祥和实业；

3.宜宾纸业：10板，造纸涨价，市场总龙头；

4.石大胜华：3板，锂电池+特斯拉；

5.路畅科技：6板，无人驾驶龙头；

6.陕西黑猫：3板，煤化工龙头，跟风股阳煤化工；

7.中泰化学：2板，粘胶纤维+PVC；

8.丹化科技：3板，可降解塑料；

9.亚太药业：4板，扭亏为盈；

10.东方盛虹：6天4板，涤纶+热电；

11.省广集团：首板，今日头条概念；

今日几大指数悉数收跌，其中上证指数一直沿趋势上轨震荡，这里可能的一个方向朝下轨运动，须多加注意，今日南向资金流入265亿，目前看部分基金选择了港股市场；

资金流入板块：房地产、银行；

资金流出板块：有色冶炼、半导体；

大唐电信连续涨停，京蓝科技、众应互联、广东榕泰、中房股份等低价股也跟着连板了，邦讯技术20cm 涨停更是带动了低价股的情绪，华资实业、柏堡龙、惠程科技、绿庭投资等开启了首版。

市场永远是公平的，涨累的股票休息了，跌够了的股票该涨了，都是大Ａ的股票，不应该分三六九等，更不应该用歧视的眼光去看待任何一只股票。

一批低价股的反攻，虽然撑不起大盘的指数，但却激发了参与者的热情，八二行情让更多投资者享受到了市场的红利，报团的也转换了角色，像散客，自由烂漫，无拘无束的去追小追跌。

入市有风险，市场异变幻，投资须谨慎，保持好心情。

20210408.

1.昨天消息不少。国新办新闻发布会，“要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系。。。。。。，积极稳妥推进房地产税立法和改革。”

看了好多评论说今天对房地产股票有影响。其实房地产税说了很多年，涉及的各阶层的利益太多，估计短期1-2年不会有太多变化，另外市场中房地产股票已经严重低估，不会再跌了。反而，如果有下跌，就是配置机会，龙头机会更大。

2.昨天北上资金非但没有干活，反而出了不少抱团股。闭市后又有公募基金机构减持白酒、腾讯第一大股东巨额减持的消息，（Prosus周三表示，计划以每股575至595港元的价格出售至多1.9189亿股腾讯股票，较该股周三收盘价折价5.5%至8.7%，持股将由30.9%减至28.9%）。

机构增减持的方向和策略一旦形成和执行，也是有惯性的，不可能短期的买来卖去，之前说过，年报和一季报出过后，短期只有业绩超预期的抱团股能维持，其他大部分都要进入长期的震荡整理了。一定要匹配自己的持股周期的策略，才能更好的投资。

3.上证指数连续二天小阴线，昨天收盘在3479点，抱团股下跌对指数的影响比较大，昨天下午靠钢铁等拉升指数才收回一些。今天偏空的消息多，预期指数不会表现太好，盘中继续找机会反T底仓。

此外，游资最近太疯狂了，管理层快忍不住了，小心出监管政策，垃圾股套住的话，很难解套。

4.昨夜美国股市三大指数微涨微跌。

5.今天有三只股票申购，申购代码300980祥源新材、300983尤安设计、707117德业股份。二只转债申购，申购代码754225凤21转债、370112万讯转债。坚持申购！