新土地法实施时间（新的土地管理法实施时间）

9月1日起，土地征收补偿新规，4类补偿款一分不能少

新修订的《土地管理法实施条例》将在9月1号正式开始实施了，新土地法条例更加明确了农村土地的性质问题，特别对农民使用土地的规范，也提出了很多土地保护的问题。在宅基地问题上更加明确了，提出了宅基地“四禁止”，让农民住在农村更加安心了。当然，也提出了明确的土地征收情况，其中有关土地征收补偿问题，更是提出了4类补偿款，有土地要被征收的农民可要看好了，这4类补偿款一分不能少，如果款项没到位，农民可以不同意被征收。

土地征收有4类补偿款，具体是：

1、土地补偿费。

土地这里涉及到耕地、非耕地还有自家的宅基地等等，可以是部分征收，也可能是整体征收，但是不同土地性质，土地补偿费是有所区别的，只要是自己家合规的土地，耕地、非耕地、宅基地都是要算补偿费的。

2、安置补助费。

对于农村整体被征收的，也就是自己离开了家园，搬迁到新的安置点，这里面会有临时安置补助，比如安置房没有分配前的租房费，以及其它费用。或者那种一次性安置补助费的，这些费用都要到手才行。

3、农民住宅以及其它地上附着物补偿费。

虽说土地是属于集体的，但是地面房屋以及其它附着物是属于农民自己的，这些东西都是要作价补偿的，补偿标准根据当地标准定。

4、青苗补偿费。

青苗指的是耕地上的农作物，比如耕地上的各类农作物，这些都是要根据平方来算补偿的。还有耕地上的各类树木等等，都是要补偿青苗费的。

土地作为我们的主要生产要素，对于社会与国家都是重中之重。而在农村，绝大部分的更是是满足我们粮食产量的必要因素，除此之外，我们还要有农民住的地方，有农具放置的场所，有存储粮食的房屋等建筑设施与生活居所。

自从土地法出来以后，基本农田就成了不得触碰的底线，我们的规划之中，18一亩耕地是我们吃饭的保证，是红线，任何单位个人与组织不得占用。虽说这样，但是由于社会的发展，迫不得已会占用到农田，那么就有了通融的余地，但前提条件是两个。

第一、少许占用，不超过总体建设的1/3；

第二、占用以后必须划补完整，用别的土地改变成永久耕地。

而农民作为基本农田的承包方，在多数时候是以种地为主业，种粮既是义务也是责任，又是也是生活的依靠。所以我们享有土地承包权，这是先辈们用鲜血换来的，打土豪分田地也是历朝历代稳民心的利器。如果农民没有土地，谁还会拥护政权，也就是我们有了自主权益才会有主人公意识。

但是如果侵害了我们的承包权怎么办？那就要给足农民补偿！

青苗补偿标准：按照耕地前三年平均产值的0.5倍执行，可以收获的没有补偿。

地上附着物附下表：

另外还有林木花树等每亩从3000到40000万不等，零星树木从2到500元每颗。这次新标准是在江苏省已经制定的最低补偿标准上建立的，规定了征地补偿的方方面面，主要用于公路、水利、铁路等建设征地补偿。

相对于前些年一亩地两三万的补偿金，这次补偿标准已经有了不少的上调幅度。但是随着土地资源不断地减少，粮食的重要性不断被明确，农村土地在未来会越来越稀缺，越来越值钱。看似现在的粮食价格只有一块多钱，农民种粮每年才赚个几百块，但商业的规律不总是如此。

恰恰是当下种地不赚钱，才导致这些征地补偿比城市建设用地补偿少了几十倍。在建设用地一平米几千的情况之下，666平米一亩的农田，补偿总额四五万确实有些不够看，按每平米算才几十块钱每平。

一平米到底应该补偿多少钱?

关于这个问题,根据上述法律规定,具体的征收补偿标准由的地方政府制定,具体规定在地方征收补偿方案中.一平米的补偿价根据区片综合地价确定.区片综合地价需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

如果补偿过低,被征收农民该怎么维权?

补偿过低,在目前的征地拆迁中是普遍存在的问题.如何维权?总的来说,是通过行政复议或诉讼的方式进行.要慎重选择上访维权.实践中,上访维权的成功率非常低,且得不偿失.因此,违法操作,自然是需要法律来制约和惩处的。

但征地拆迁有其特殊性,到底是选择复议、还是选择诉讼;什么时候复议、什么时候诉讼,复议什么,诉讼什么,都有严格的要求.且针对征拆维权,比较特殊的是要"以打促谈".简单地说就是通过复议或诉讼确认征收方的违法行为,进而促进补偿利益的谈判,这个操作是在其他民事或刑事案件里不常有的.该谈判需要极强的专业度和极丰富的征拆谈判经验,把控好行政征收方的态度才能拿到应有补偿.因此,遇到征拆纠纷,被征收人需及时咨询专业律师,才能很好的维权。

#征地##征收补偿#

毛选阅读第115天

☆今日阅读毛选第四卷的《在不同地区实施土地法的不同策略》

答题任务：

土地法实行的对象，为何分为两个阶段？

问题回答

大反攻后，新解放区的地区群众尚未发动，国民党、地主、富农的势力较大，没有相应的工作基础，不能一下实行土地法，而应分成两个阶段。第一阶段，中立富农专门打击地主，组织贫农团作为领导骨干组织，以贫农为主体的农会，通过这个过程先解决核心矛盾；第二阶段将富农出租和多余的土地及其一部分财产拿来分配，并对在第一阶段中不彻底的部分进行分配，总共需要约三年的时间，不可太急

读书心得

每一件事情都需要根据实际的情况制定具体的策略，根据群众工作基础的扎实程度，采取相应的方法，对于新解放区，完全没有群众基础，应当最核心的矛盾展开工作，争取更多群体成为群众工作的对象，进而对第二阶段的工作定基础不可操之过急。在写作练习这件事情上也不可操之过急，当前，孩子还缺乏观察能力和基本的作文方法，在此阶段，应当小作文片段作文为主，不过于强调整体结构的完整性，不过于强调语言文字的干净，从积累素材的角度展开，能够在生活中找到写作对象，提高写作敏感度，加强思考，储备更丰富的写作素材，锻炼正确的思维方法。到第二阶段再开始追求结构的完整性和写作技巧。总之，在写作这件事上，不可过度代劳，根据不同阶段的重点，让孩子发现写作本身的乐趣，最核心的目标在于写作是一件趣味性的事情，是一件表达自己情感的方式方法，以鼓励为主，让孩子形成我会写我爱写德目标为主

越南国会代表建议取消城市和商品房项目征地的规定，因为他们认为这是一项纯粹的经济活动。

11月3日，国会分组讨论土地法草案（修正）。有 228 位国会代表对该法案发表评论。

其中，不少代表不同意国家对商品房项目和城市项目的土地回收。这是新政府在修订后的土地法草案中增加的一项提案。

究其原因，与会代表表示，这是投资者（房地产企业）进行的纯粹经济活动。国家在征地过程中参与转让给投资者进行项目，可能会引起土地使用者的争议和投诉。

与会代表还建议考虑以商品房项目征用非住宅用地，设立土地基金，用于土地使用权拍卖或用地项目招标。相反，在这种情况下，应允许企业与收回土地的人进行谈判，以确保人民、国家和企业的利益。

如果部分住户不同意退出，则需要增加国家必须干预的规定，否则企业无法实施城市项目。

此外，据代表称，该法案应规定投资者必须与土地使用者以接受土地使用权的转让或租赁或以土地使用权的形式接受出资的形式达成协议，以实施项目。 . 项目实施，如果该土地面积符合批准的总体规划或土地利用规划。

在地价方面，修订法案取消了地价范围，转而按照市场现行水平确定价格。一致认为市场价格将限制和克服长期存在的“两地价”局面，但不少代表对土地定价的原则和方法感到疑惑。

与会代表认为，市场价格是一个相对概念，高度依赖于时间、地点、信息、市场情况等变量……影响确定合适的交易价值，或双方约定的价格。

此外，起草机构需要明确哪种价格适合市场，因为土地使用权价格的种类繁多，如拍卖价格、个人与组织之间的买卖价格……

“贴近市场的地价很难确定，需要代理机构或更新的信息系统和有能力的力量。另一方面，地价贴近市场但扩大了国家面积。如果土地被追回，国家会用什么资源来补偿？

目前，土地估价方法有5种（直接比较法、扣除法、收益法、盈余法和地价调整系数法），代表们建议政府评估并立法纳入土地估价法草案，如适用。

经审定土地条例草案（修订），经济委员会还建议政府明确界定土地估价方法和具体申请案例，以确保土地估价的公开性和透明度。

在成都哪些是40年集体建设用地项目呢？实际上成都提前好多年都在布局发展集体的试点和推进！比如大家都熟悉的成都郫都区“多力农场”以及郫都区的“战旗村”……2021年9月1日新土地法颁布实施后，此类项目在成都青白江，郫都，温江，崇州、大邑雨后春笋般地陆续面市……

1948年2月3日 。关于在不同地区实施土地法的策略问题，毛泽东致电刘少奇。电报指出：应当分三种地区，采取不同策略：（一）在日本投降以前的老解放区，土地大体已经分配，只须作些调整，工作中心是按照平山经验，用党内外结合的方法整理党的队伍，解决党同群众间的矛盾。（二）日本投降至一九四七年八月大反攻前解放的地区，可称为半老区，土地问题已初步解决，但尚未彻底解决。这种地区完全适用土地法，普遍地彻底地分配土地。必须组织贫农团，确定贫农团在农会中、在农村政权中的领导地位。（三）一九四七年八月大反攻后新解放的地区，实行土地法应当分为两个阶段。第一阶段，中立富农，专门打击地主，先分大地主的浮财，分大中地主的土地，照顾小地主，然后进到分配地主阶级土地。在这个阶段中，应当组织贫农团，作为领导骨干，还可组织以贫农为主体的农会（可称为农民协会）。第二阶段，将富农出租和多余的土地及其一部分财产拿来分配。新区土改第一阶段，大约须有两年时间；第二阶段，须有一年时间。老区和半老区的土地改革和整党，也须有三年时间（从今年一月算起）。 这封电报收入《毛泽东选集》第四卷。

井冈山博物馆里陈列着这样一件并不起眼的文物：几张泛黄的纸。纸上的文字也并不多，全文共9条，约1500字。可是，如果细读上面的内容，你会发现这几张纸承载了几千年来农民对土地的向往。

这就是中国共产党历史上的第一部成文的土地法——《井冈山土地法》，也是有史以来第一部代表了农民利益的土地法规。

1927年10月，毛泽东率领秋收起义部队上了井冈山，在一片白色恐怖中建立了中国第一块农村革命根据地。

在井冈山根据地，毛泽东经过调查发现，湘赣边界一带政治、经济、文化都非常落后，地主对农民的剥削和压迫相当残酷。

在《井冈山的斗争》一文中，毛泽东这样描述这里的土地状况：“土地的百分之六十以上在地主手里，百分之四十以下在农民手里。江西方面，遂川的土地最集中，约百分之八十是地主的。”

广大无地和少地的农民，为了生存，不得不向拥有土地的地主豪绅租种土地，从而承受着封建地主阶级残酷的经济剥削和政治压迫。

毛泽东创建的井冈山根据地要想巩固，红军要想发展壮大，就必须依靠农民，而要依靠农民就必须先解放农民，解决农民的土地问题。

其实，以毛泽东为代表的中国共产党人早在大革命时期就旗帜鲜明地提出“农民问题是中国革命的基本问题”。

出身湖南韶山农民家庭的毛泽东，从小目睹身边贫苦农民的痛苦遭遇。1927年，他亲赴湖南5个县进行了为期32天的实地考察，写下了著名的《湖南农民运动考察报告》。

经过考察，毛泽东深刻认识到农民在中国革命中的作用，农民问题是关乎中国革命全局的问题，中国革命要取得胜利必须放手发动农民、组织农民、依靠农民。

这次通过对井冈山的实地考察，毛泽东更加坚信土地对农民的重要性。1928年5月，湘赣边界党的第一次代表大会在宁冈茅坪召开。会议制定了有关土地革命的政策，从此土地革命运动在根据地广泛开展起来，边界各县掀起了分田高潮。

1928年底，在井冈山土地革命实践经验的基础上，我党历史上第一部土地法——《井冈山土地法》诞生了。

这部土地法彻底否定了封建地主土地所有制，规定“没收一切土地归苏维埃政府所有”,“以人口为标准，男女老幼平均分配”。

这部土地法解决了土地分配问题，解决了山林的分配和竹林的经销问题，解决了土地征收和使用问题，解决了红军和赤卫队官兵分得土地却无人耕种等问题。

《井冈山土地法》的实施改变了生产关系。作为我党历史上第一部土地法，它具有里程碑式的意义。它不但指导了井冈山地区的土地革命运动，而且为其他根据地开展土地革命提供了宝贵经验。

土地法的实施，极大地调动了农民的生产积极性，根据地出现了群众送子、送夫参军的热潮。

当然，和任何新生事物一样，《井冈山土地法》作为我党第一部开创性的法规，由于缺乏实践经验，存在一定的错误，主要表现为：在没收问题上，规定没收一切土地，而不是只没收地主阶级的土地，从而影响了部分农民的利益；在土地所有权问题上，规定所有权属于政府而不是属于农民，禁止土地买卖，实际上农民还是没有真正得到土地。

《井冈山土地法》存在的这些问题在此后的《兴国土地法》及一系列会议决议中得到了纠正。自那之后，土地才真正属于农民自己。

#中国共产党成立一百周年#【中国共产党领导经济工作历程回顾 ：土地革命星火燃 】1927年“四一二”反革命政变后，大革命从高潮转向失败。在严酷的斗争和血的教训中，中国共产党深刻认识到，没有革命的武装就无法战胜武装的反革命，就无法担起领导中国革命的重任，也难以夺取中国革命胜利。要独立领导革命斗争，中国共产党必须争取并得到占中国人口绝大多数的农民的支持拥护和积极参与，从而摧毁帝国主义和封建买办势力统治中国的重要基础——封建土地制度。

1927年8月7日，中共中央在湖北汉口秘密召开紧急会议（史称“八七会议”），确定了土地革命和武装反抗国民党反动派的总方针。这次会议给正处于思想混乱和组织涣散的中国共产党指明了新出路，成为由大革命失败到土地革命战争兴起的历史性转变。

土地革命的目的就是要让广大农民翻身得解放。“八七会议”召开之后，毛泽东等人深入开展土地革命，创建了井冈山根据地。党中央实施打土豪、分浮财、废债毁约等举措，起草制定井冈山《土地法》，创造性地解决了为坚持和发展农村根据地所必须解决的一系列根本问题。

以井冈山根据地为代表的革命根据地的建立，开启了工农武装割据的新征程，为中国革命探索出农村包围城市、武装夺取政权这样一条前人没有走过的正确道路。

正所谓：星火燎原反封建，武装斗争分土地！#中国正能量#

越南财政部表示，将在2024年提交国会审议并颁布与财产有关的税法，以提高土地的监管水平和补充房屋的税收。

财政部长刚刚签署了一项决定，批准实施到2030年税制改革战略的行动计划。

根据这一决定，财政部计划于2023年提交国会审议，并于2024年颁布《资产税法》。国民议会颁布该法后，2024年，财政部将向政府提交颁布实施涉税财产指导文件。

对于财产税法的制定方向，财政部表示，将对农地使用税和非农地使用税进行梳理。

展望2025年底前继续免征农地使用税，助力落实党和国家关于农业农村发展的方针政策和意见。

总结评估非农用地使用税和农用地使用税政策总体执行情况。

在此基础上，完成提高土地调控水平和补充房屋税收的研究，以促进房屋和土地的有效利用，有助于抑制炒房和确保激励。国家预算收入，符合越南社会经济条件和国际惯例。

同时，制定税收政策向简单易懂、易于识别的财产税征收对象、应纳税额、与土地法及相关法律规定同步的方向制定。

关于《房产税法》项目的研究和制定过程，财政部在20多年前就已经做了，最近一次是在2018年，也给出了意见。

因此，财政部对超过 7 亿越南盾或超过 10 亿越南盾的房屋的税收起征点提供了两种选择。税率为0.3%或0.4%。

但这一内容却遭到民众的反对，因为房屋的计税起征点太低。如果应用到这个级别，将会影响到很多人的生活。

新森林法规定的未办理建设用地审批手续擅自占用林地的处罚主体是林业部门还是国土部门？

编者按：新修订的森林法第七十三条规定虽经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，但未办理建设用地审批手续擅自占用林地的，依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处罚。

    按照国家林业局之前的规定未办理建设用地审批手续的虽然经过审核同意，但依然是林地，要按照林地进行管理。这条这次为什么规定按照土地法进行处罚？按照土地法处罚请问谁处罚，是林业行政执法部门还是国土执法部门？

为此，将此问题向国家林草局做了咨询，局里给了答复如下：

国家林草局（202002）答复：根据新修订森林法第七十三条第二款的规定，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，但未办理建设用地审批手续擅自占用林地的，应当由《中华人民共和国土地管理法》规定的法律责任实施主体予以处罚。

越通社河内——10月20日上午，越共中央书记处书记、越南祖国阵线中央委员会主席杜文战作了选民和人民向会议提出的意见建议汇总报告。

越南祖国阵线中央委员会主席杜文战表示，选民和人民高度评价并信任越南共产党第十三届中央委员会第六次全体会议所作出的重要决定。选民和人民对立法工作，尤其是《土地法》（修正案）、《基层民主实施法》、《建筑法》、《住宅法》、《疾病诊疗法》、《监察法》等与人民的当家做主权和民生息息相关的法律文件的制定工作的认真指导给予了高度认可。

选民和人民高度支持和信任以阮富仲总书记为核心的党和国家在反腐斗争中的领导路线；对有关部门及时调查处理在新冠肺炎疫情防控工作、土地管理、证券等领域的腐败案件表示欢迎。

选民和人民对越南经济快速复苏感到高兴。党和国家有关促进经济复苏和发展的政策已开始发挥积极的作用。越南经济快速复苏，劳动者、贫困群众、弱势群体的扶助政策落地见效助力了社会保障和民生工作。越南社会经济复苏发展成果赢得了国际组织和国际社会的好评等。

然而，选民对新疫情的出现、部分投资项目未投入使用造成资金和土地资源浪费等问题表示担忧。

越南祖国阵线中央委员会主席团基于选民和人民提出的意见建议，建议党和国家指导解决5个方面的具体内容。

具体的是，选民和人民希望党和国家继续关心指导并为实施越共十二届中央委员会有关工资改革的27-NQ/TW号决议精神创造便利条件，以便改善干部、公职人员和劳动者的收入。同时，有关部门应研究、修改、补充和颁发有关卫生和教育领域的社会化、财政自主权和招标制度等，彻底解决医疗物资匮乏问题。

选民和人民建议有关部门加强对第十三届国会有关普通教育教科书改革的监督，并作出应有的调整，力争实现越共十一届中央委员会有关全面革新教育培训的目标，满足社会主义市场经济背景下的工业化现代化要求的29-NQ/TW号决议中所明确的目标。

此外，有关部门要抓紧推动越共中央政治局有关鼓励和保护勇于创新、敢做敢当和激发各阶层人民群众为国家建设事业贡献力量的第14 -KL/TW号结论法制化。

根据党和国家的法律规定，越南祖国阵线的重要职责任务是参政议政，为党和国家建设贡献力量。政治局和书记处已就此内容颁发了三项规定和一项结论。《越南祖国阵线法》明确规定了越南祖国阵线的监督反馈职责。杜文战强调，越南祖国阵线中央委员会主席团将继续多措并举，提高越南祖国阵线的运作质效，尤其是监督反馈工作。（完）