大岭山二手房网（大岭山房源）

2015年，我在东莞南城看中了一套二手房， 三房110平，总价90万， 首付30万， 贷款60万。 当时中介推荐了三家贷款银行供我选择，我挑选了其中一家大型国有银行。银行同贷书一下来，就与卖家签订正式的购房合同 ， 转账付完首付。

因为卖家是自己开工厂，当时工厂出了一些状况急用钱才着急卖房 。卖家说他工厂的保安因为与入厂盗窃的小偷搏斗中不幸牺牲，警方一直还没有破案 ，他要先行给受害者家属一定赔偿， 由于工厂资金周转本身困难， 他只能卖房来筹集这笔赔偿款 。因为情况紧急 ， 所以卖家希望我能做快贷，这样他可以尽早的拿到这笔钱救急。

签完合同的第二天 ，我们就去了贷款银行 ，当时负责接待我们的是银行贷款业务小李。他向我们介绍了房贷的所需提供的资料 ，并说明了当前的银行房贷利率折扣。现在他们银行贷款 客户利率最高打95折 ，但必须要求客户买一份50000元的理财保险 。我一听就很不爽 ，我的首付不够都靠借 ，哪还来的闲钱买什么保险 ？后来，小李又说不买保险也行，那必须要求办十张信用卡， 让我给他介绍十个人办信用卡 ，才可以向上面申请利率打九五折 。

我心想这玩的是什么套路，身边熟悉的人该办信用卡都办了， 我到哪里搞十个人来办信用卡 ，这不是故意刁难我吗 ？他说现在银行上面这样规定，还说现在每家银行都这样 ， 他也没办法， 让我自己回去想办法 ，要么买理财要么办十张信用卡 。

我当时也是着急上火啊，卖家在一直极力催我做快贷，银行这边贷款条件苛刻又卡壳 ，一时间我陷入被动的尴尬局面 。

正当我一筹莫展之时，我遇到了生命中的贵人吕总 ，他是我的一个合作十年的供应商，也是好兄弟 。在了解了我的贷款情况，吕总问我在哪个银行贷款 ，我把贷款银行以及那边的情况和他一说， 他说他舅舅就是这家银行的南城支行行长 ，负责整个南部片区的业务 ， 并表示愿意帮我去跟他舅舅打个招呼 ，帮我去处理一下这个事情 。

真的没想到吕总的舅舅太给力了，他把我的贷款资料发给舅舅，说了一下遇到的具体情况。 次日，银行客户经理就给我电话 ，声音很和气的说我的贷款已经办好了 ，利息是按目前最大优惠力度9折，五个工作日内报总行审批，15天之内买家就可以拿到房子的尾款 。

真是朝中有人好办事， 要不然不买那5万的理财保险还难办 。最近看新闻 ，东莞大岭山

#六旬大爷为退20万保险带刀进银行# ，看看银行这都把大爷逼到什么份上了 ！朋友们， 你们有遇到这种情况吗 ？对此有什么看法？ 欢迎评论留言 ！

10月11日，东莞市住房和城乡建设局发布9月东莞市商品住宅网上签约销售情况及2021年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况表。

2021年9月，东莞新房共计成交2451套（含别墅）；二手房成交1516套，成交均价18473元/平，市场成交持续低迷。

新房方面，南城街道的新房成交价格最高，成交34套，为44895元/平。东城街道、万江街道、大岭山镇、大朗镇、虎门镇、塘厦镇成交价格都破3万/平。

二手房方面，成交超过百套的街镇有东城街道、虎门镇、常平镇，成交价格最高的为松山湖，成交均价32973元/平。

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最新！东莞4月房价数据出炉！新房均价24179元/㎡，5镇街超3万元/㎡

统计数据显示，今年4月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共2558套，均价为24179元/平方米；地面建筑层数4层以下（别墅）的新房网签共106套，均价为28180元/平方米。

其中，地面建筑层数超过4层的新房，均价超过20000元/平方米的有20个镇街，均价超过30000元/平方米的有5个镇街，排名前三的为：长安、东城、莞城。

另外，地面建筑层数超过4层的新房网签套数，排名前5位的镇街依次是：石排、沙田、塘厦、虎门、樟木头。

二手房均价最高、成交最多，均不在城区

据市住建局官网数据，今年4月份，东莞二手住宅网签套数为2449套，网签均价为18635元/平方米。

其中，网签均价超过20000元/平方米的镇街有10个，分别为松山湖、南城、东城、万江、高埗、寮步、大岭山、长安、凤岗、塘厦。而松山湖以38410元/平方米的均价排在第一位。

二手住宅4月份销售套数，排名前5位的镇街依次是：常平、南城、东城、虎门、樟木头。

只有东莞的预算却买了深圳的房子~

房子是2020年3月份买的。一开始我们打算是在东莞买，因为自己手上就30来万，公婆给我们20万，一共也就50万多点。

深圳的我们也有看过，松岗的翡翠阳光，最小的户型算下来首付得90多万，貌似开盘当天就卖完了，还看了宝安西乡的一套49平的二手房，首付100万左右。让我们望而却步~

然后就再没看深圳的房。凤岗，大岭山，惠州都看了，本来还打算去塘厦看看的，但是总感觉东莞的房不是我们想要的，虽然有看中的楼盘和户型，但是迟迟没有下定，然后就错失了。

突然有一天晚上一个中介打电话给我，说龙岗有个新楼盘首付80万左右就能买到，我当时不太相信，很直白的跟他说我们预算最多只有80来万，超过的话我们也买不起，不要浪费大家的时间，他说折扣下来就80来万，我和老公半信半疑的去了。

当时销售说小户型只剩5楼，9楼和10楼了，然后我们选了中间的，算下来首付真的就85万，我老公激动的双腿不停的抖啊斗，我就知道他心动了，然后当天就定下了。

跟亲戚朋友借了30多万，但是我们感觉很值，首付80多万能在深圳买到房，我们很满足了！

#广州头条#

《谈谈10月份广州深圳东莞楼市行情》

1、广州

10月广州10月份一手住宅成交7160套，环比下降9.38%，同比去年则大跌超过了四成。

增城1659套，全市第一；最少的是天河，只成交了40套。

二手房方面，广州10月份成交5253套，环比下降15.25%，同比去年则下降50.91%。

其中黄埔区、荔湾区、番禺区环比下降幅度超过20%；白云区、越秀区环比下降幅度超过15%。

2、深圳

深圳10月份二手房成交1605套，比9月的1765套下跌9.1%，但同比去年大跌66.42%；

此数据为2012年3月以来的最低值，续创近十年新低。

全市仅南山区二手住宅过户套数出现回升，环比回升10.5%至242套；

其他各区依然下滑中，龙岗是成交量最大区域，为444套，占全市成交的27.7%。

3、东莞

10月东莞一手住宅网签约4367套，环比9月逆势大幅增加8成。

原因是“人才房”等特殊房源集中网签及政策频吹“暖风”，房价促销力度加大。

具体到各镇，区域分化严重，前五镇街(虎门、大岭山、凤岗、塘厦、松山湖)合计约2029套，占全市比重46%。

二手房方面，东莞10月份成交量才579套！这可是人口过千万的城市呀。

二手房指导价出台时，我还想着成交量能否过千套，没想到会这么惨，下降这么猛烈！

相比上月的1500多套，直接跌了三分之二。

4、综述

广深莞二手房行情在指导价出台后成交量都急剧下跌，在本轮行情触顶后 ，三个城市心态有所不同。

广州还有一部分业主在观望，房价下调幅度不够大，还处于买卖双方僵持中，预计后期会有更多的业主加入到更大的降价幅度上来。

深圳业主已经被铁拳打得找不着北了，有气无力，回调得最彻底最坚决，不管是成交量及价格。

东莞是深圳的根本，基本行情及风格参照大哥深圳。

这行情，让开发商咋活？