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武平二手房出售（平武县二手房出售）

2023-04-25 房产资讯本文链接

#龙岩头条# #龙岩职业故事# #龙岩身边事# #龙岩# 4月1日，福建省龙岩市武平县委书记就澜郡映象违规违法加价销售房子[已回复]

武平老七方小学地块，澜郡映象楼盘强制加价违规销售商品房。按政府规划此地块拍地时为限价8500元销售，中央房住不炒，稳房价，平稳发展房地产行业。但此开发商公然额外加价至10500到11000元价格对外宣布和销售，若不接受此价格将买不到此处房子。加价20%，加价变相加价销售，请问那县政府制定的限价有意义吗？老百姓的利益谁来保障。

福建省龙岩市武平县委书记

网友：

你好!你留言反映的“澜郡印象没有按限价销售，违规加价销售房子”的事项，龙岩市武平县自然资源局、武平县住房和城乡建设局、武平县市场监督管理局进行了调查核实处理。

原七坊小学地块于2021年5月18日公开拍卖出让，成交总地价上限4460万元，预售均价（预销售的平均价格）上限8500元/㎡。在达到成交总地价上限价格之前，采取价高者得的方式确定竞得人。当达到成交总地价上限价格时，转为竞报预售均价，在预售均价上限上进行减价，每次竞报减价幅度为10元/㎡，竞报预售均价最低者为竞得人，成交土地出让金即为成交总地价上限价格。经过多轮竞拍，该地块最终以总地价4460万元，预售均价上限8400元/㎡，由钟*婷竞得。为便于房地产开发建设，受让人变更为武平天澜房地产开发有限公司。

通过查询预售备案情况以及现场检查查明，澜郡映象项目由武平天澜房地产开发有限公司开发并办理《商品房预售许可证》，住宅预售商品房共68套，由福州新锐房地产营销策划有限公司武平分公司受开发公司委托代售。澜郡映象项目商品房预售备案均价为8400元/㎡，现场查看该售楼部公示的商品房价格与在住建部门备案的“一房一价表”价格一致。截止目前，该项目已签约商品住房6套，查阅已签订的《商品房买卖合同》，并核对销售价格，6份合同的套房销售价格均未超过预售备案价格。

综上，澜郡映象项目商品房销售有执行备案价格，未发现阴阳合同或价外收费情况。商品房买卖合同签约价格若超过预售备案价格，商品房网签系统将无法对该商品房买卖合同进行签约。

后续，我们将加强对澜郡映象项目商品房的销售监管，一经发现强制加价违规销售商品房的情况，将立即停止该项目的网签备案，并按相关法律法规处理，以稳定房地产市场，保障老百姓的利益。

感谢你对房产管理工作的理解和支持

福建房价才是真的高！福建省78个县市区房价排行榜！37个县市区房价超过10000！厦门6个县市区房价均进入福建房价前10强！

福建省78个县市区房价明细来了，5个县市区房价超过3万，37个县市区房价超过1万元，福建房价排名前十的县市区依次是思明区 69,245元/㎡、湖里区 52,116元/㎡、鼓楼区 34,848元/㎡、集美区 34,722元/㎡、海沧区 32,095元/㎡、翔安区 26,962元/㎡、台江区 24,732元/㎡、仓山区 23,988元/㎡、同安区 22,970元/㎡、晋安区 22,622元/㎡，其中厦门市占了6个，福州市占了4个。

下面来看一下福建各地市房价水平情况

厦门市

房价最高的县市区：思明区 69,245元/平全省第1

房价最低的县市区：同安区 22,970元/平全省第9

福州市

房价最高的县市区：鼓楼区 34,848元/平全省第3

房价最低的县市区：罗源县 7,400元/平全省第69

泉州市

房价最高的县市区：鲤城区 22,587元/平全省第11

房价最低的县市区：泉港区 7,440元/平全省第68

莆田市

房价最高的县市区：荔城区 15,053元/平全省第14