东营阳光丽景（东营阳光丽景物业电话）

【关于调整我市部分疫情风险区域的通告】#东营##共同助力疫情防控#

根据国务院联防联控机制有关规定，经综合研判，即日起将我市下列区域风险等级进行调整：

一、新增高风险区

（一）东营区

1.文汇街道（2个）

富海金港湾小区15号楼1单元

营园小区二期7号楼1单元

2.黄河路街道（2个）

时代康桥小区81号楼2单元

仁恒名邸3号楼1单元

3.胜园街道（1个）

祥云新居4号楼2单元

（二）广饶县

1.乐安街道（1个）

赛轮（东营）轮胎有限公司

2.广饶街道（1个）

西苑小区5号楼2单元

3.大王镇（5个）

华泰天桥小区17号楼1单元

金泰阳光8号楼1单元

御景家园西区9号楼1单元

德洪尚郡7号楼2单元

华星新区9号楼2单元

4.李鹊镇（1个）

后大张村

（三）利津县

利津街道（1个）

丽景佳苑小区

（四）东营经济技术开发区

1.东城街道（1个）

新居华府10号楼3单元

2.胜利街道（3个）

蓝海馨园22号楼2单元

锦华八区331号楼1单元

锦程佳园21号楼

二、调整为低风险区

（一）东营区

1.辛店街道（4个）

南庄村

西营村

玛琅村

胜利花苑银杏园小区98号楼、101号楼、103号楼

2.黄河路街道（1个）

怡园小区

3.文汇街道（2个）

馨园小区

白云小区8号楼1单元、13号楼2单元

4.胜园街道（1个）

祥云新居4号楼1单元

（二）垦利区

1.垦利街道（3个）

锦霞新城小区50号楼3单元

黄河人家小区17号楼3单元

金辰胜利农贸市场

2.兴隆街道（2个）

同兴花园43号楼2单元

帝纱富仕城小区G10号楼1单元

（三）东营经济技术开发区

1.东城街道（5个）

东营名亮房车GL8威霆及越野车改装（沂州路68号院内）

安兴南区8号楼4单元

文汇小区67号楼2单元

科达府左华苑小区6号楼

鑫都颐和府小区13号楼

2.胜利街道（2个）

涌金花园小区50号楼1单元

乡村味道（大渡河路店）    

东营区、垦利区、广饶县、利津县、东营经济技术开发区其他区域风险等级不变。后续，将根据疫情防控形势变化对风险区防控措施进行动态调整。

东营市委统筹疫情防控和经济运行工作领导小组（指挥部）办公室

2022年12月4日

#东营头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？东营6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

东营2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高55312元/㎡，最低8974元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，东营区，众成都市秀水，55312，持平

2，东营区，雅仕方舟，32093，持平

3，东营区，科达华苑A区，28365，持平

4，东营区，万达花园(东营)，20526，持平

5，东营区，丽景国际(北区)，19474，0.56%

6，东营区，胜宏御府，19463，-0.14%

7，东营区，中润东宸壹号院(别墅)，18714，2.71%

8，东营区，胜宏景苑泰和园，18371，-0.76%

9，东营区，望海御园，17435，持平

10，东营区，东辰鉴墅(别墅)，16944，-0.02%

11，东营区，恒大棕榈岛(别墅)，16895，0.61%

12，东营区，理想之城御园，16812，-0.26%

13，东营区，安慧南区，16704，-0.59%

14，东营区，胜宏靓都(别墅)，16650，-0.01%

15，东营区，安兴南区，16601，0.0011

16，东营区，理想之城玫瑰园，16117，-0.28%

17，东营区，水城国际(别墅)，16107，持平

18，东营区，万芳园(别墅)，16071，持平

19，东营区，新邦涌金门，15984，-1.34%

20，东营区，安兴北区，15692，-0.22%

数据来源于网络，价格仅供参考!

沾化：开发商随便更换物业？资质等级与收费标准又是否相符？

来源： 看滨州

收到沾化区几位市民的投稿，他们都是在沾化区中海丽景新城二期（又名中海阳光水榭）购买的新房子，多层电梯房，刚交了钥匙，面对小区存在的问题，业主希望监管部门注意！先列出三点质疑，希望能得到合理的答复和解决。

一、前期物业与购房合同约定的不符，且更换物业未告知业主。业主认为，即便是更换购房合同约定的前期物业，业主起码有知情权、参与权吧？不告知直接更换，让人质疑。一般情况下，这种情况是征求小区业主建议并获得双过半小区业主愿意的状况下，根据公开招标，由房地产商开展更换物业公司。从业主出具的购房合同中显示，约定小区的前期物业名称为东营一家物业管理公司（约定服务时间为2021年8月31日至2023年8月31日），但是交房后却发现物业是沾化的一家物业管理公司。这与约定的严重不符。

二、目前物业等级资质是否与收费标准相符？开发商签订的购房合同明确物业服务费为1.2元/平，交房收费公示也是如此（但又辩解称是物业费为0.7元/平方、电梯费为0.5元/平方），业主参考沾化县城其他小区的物业费（包含电梯费）都比小区的低（比如泉景花园高层1元/平、沾化一中小高层翰墨华庭:0.7元/平），一个如此普通的物业公司，为啥要比沾化的市场价要高？其实，关于电梯费是否应该包含在物业费里面的问题一直以来备受争议，业主认为电梯属共用设施设备，所以说，物业服务费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。那么，物业费服务费1.2元/平米的话，目前这个物业公司是否符合物价局规定的物业资质等级的收费标准？

业主维权现场

三、房管局已经把实测实量面积测量完毕，现在售楼处没有及时兑现多退少补，欠业主大概平均10000元左右没有兑现就交房，交房也没有给开具发票。这些在购房合同里都是明确体现的，业主认为在在交房的时候更应该把这些问题兑现。

河口中央丽景小区施工进度！相关部门回复！市民：1、河口区中央丽景小区自年后一直处于半停工状态，经河口区信访局协调，开发商承诺2021年5月20日之前全面开工，但至今仍有部分施工项目未开工，且已开工施工项目施工人员极少，进度缓慢。就目前施工进度延期交房已是板上钉钉，甚至能否交房都是未知，请问此事该如何解决？2、对于该小区请问全款购房和已完成住房贷款，购房款交齐的业主能否要求开发商开具含增值税的全款购房发票？按开发商所说，目前只能开不含税发票，含税发票无法开具，请问如果无法开具含税发票具体原因是什么？是否合理？3、如果到合同约定交房时间未如期交房，是否可以起诉开发商进行财产保全？如果可以，财产保全之后，且按合同约定半年后仍无法交房的，依法解除合同退房时购房款能否及时退回？河口区政府：您好，感谢您对河口区工作的关心与支持。经落实，1、中央丽景小区建设情况区住建局非常重视，一直积极协调企业尽快施工，小区共有四支施工队伍，目前有三支队伍在正常施工中，另外一支施工队伍正在办理复工手续，小区现有施工人员300余人，人员陆续增加中。购房合同对于买卖双方权利义务及违约责任等均有明确约定，若存在延期交房情况，业主可以按照合同约定通过诉讼程序维护自己权利。2、根据《根据中华人民共和国发票管理办法》第三条、第十九条、第二十条规定，销售商品房时，出卖人应当向买受人按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章，作为购销商品的收付款凭证。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第四条、第二十八条规定，开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实。货物名称、计量单位、数量，单价、金额等均为发票基本内容。房地产开发项目销售分为现售和预售。现房销售在发票开具和增值税缴纳方面与其他货物销售区别不大。但税法对新建商品房预售在增值税的缴纳和发票开具就有特殊规定。预售时所交的房款为预收款，应按国家税务总局《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）和《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项的公告》(国家税务总局公告2016年第13号)填写《增值税预缴税款表》，申报预缴增值税。且根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号），房地产企业收到预收款时，选择分类编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”向购房者开具税率为“不征税”的普通发票，作为收付款凭证。结合留言内容，留言人与中央丽景小区开发企业东营市大万房地产有限公司所签订的购房合同为山东省新建商品房买卖合同（预售）。缴纳预售款时，开具选择分类编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”向商品房的买受人开具税率为“不征税”的普通发票。待商品房交付时，东营市大万房地产有限公司向商品房的买受人开具含税发票。

#东营头条#为咱们东营市相关部门点一个大大的“赞”！

前段时间，在我所居住的锦华小区周围，不经意的发现，有几位工人，围绕着窨井盖工作，当时也没有太在意，也不知道他们在干什么。这两天偶然从路上经过，竟然发现这些窨井盖上全部被钻尾螺丝固定住了，每个窨井盖上至少有3颗钻尾螺丝。更让惊叹的是，随着这几天的骑行，东一路、东二路、惠州路、府前大街等等以及锦华小区周围路上的窨井盖，都发现了这样的加固处理。我一下子就明白了这项工作的意义以及必要性。

7月6日，暴雨袭城，我去接媳妇孩子下班，可车还没有开出小区，就被停在路上的前车阻挡。略等了一会儿，还是不见前车移动，大雨倾盆也无法下车查看，好在我的比亚迪宋SUV底盘高，就半个车跨在人行道上往前开，争取绕过去。等我开到轿车前面，才发现，轿车司机是一位年轻姑娘，而车前不远处道路中间正中，一只被雨水管道中返出的水流顶起的窨井盖，高高翘在道路中央，小轿车底盘低，当然不敢通过。

我把车开到窨井盖旁边，打开车门，用脚将窨井盖踹了下去，窨井盖恢复了平整。我刚关上车门，那个姑娘就着急地一边打着喇叭，一边开过去了，看来她也是真有急事。

我当时也沉吟了一下，我们整个城市不知道有多少有多少窨井盖会被雨水冲起来！

此时，基本上是职工下班时间和学生放学的时间，油田四中、丽景小学都有不少车辆停靠。最拥堵的是春晖小学边郑州路与淮河路的十字路口，基本上是瘫痪状态。龟速行驶，耐心等待大约将近20分钟，我才通过了这个路口，这一带路面积水有大约十几公分，一个交警在风雨里疏导着交通，尽职尽责地工作着，看着十分暖人心。

接上媳妇顺着东三路向黄河路行驶，想着走主干道可能车会少一些，可主干道车流也很拥堵。东三路与黄河路十字路口，有一个年轻的交警没有任何雨具，迎着瓢泼大雨疏导交通。想给他扔一把伞，可风雨太大，他也没办法使用，更怕自己停车影响交通。

令人没想到的是，可变车道却成了黄河路上的一个拥堵点，或许大家都不知道怎样正确使用可变车道，很少有车辆在上面通行，在这一个点上，大家纷纷选择走右边的两车道行驶。

东二路转下大渡河路西行，这里我当时所走过的区域里积水最深的地方，轿车根本不敢通行。好不容易回到家，想把雨中交警指挥交通的视频提取出来，没想到新车刚提到手时间不长，存储卡什么时候弹起，也没有注意到，还是很挺可惜的。

大雨考验着城市的管理水平，很快，互联网上平台上“看海”的抱怨层出不穷。但是，雨水停止之后，积水很快退去的事实，却很少有人再在网上发声。就以我们锦华小区为例，前文所述的大渡河路与东二路西侧，积水特别深，但也是很快就退了。自己的亲戚就在锦华一区居住，曾经，锦华一区的地下室有被大雨倒灌的经历，今年雨水还是特别大，可好像没听说这里谁家的地下室又进水了。

窨井盖管理不善导致的事故还是频发的，回想起淄博市和西安市发生的儿童掉入下水道的惨痛教训，这次大雨之后，我们东营市相关部门对这些窨井盖及时做了加固处理，虽然有“亡羊补牢”的意思，但高度负责的态度，迅捷的工作进度，还是值得大家为之点赞的。

随着时间的推移，以及其他相关工作的开展，目前的窨井盖加固螺丝肯定会生锈乃至损坏。

在我看来，更彻底的解决方法是：对于窨井盖进行必要的重新设计，以现有材料为基础，整体制作成销栓式的，更方便使用，也更加牢固。

借这个机会，向在大雨中疏导交通的警察同志表示深深地感谢和崇高的敬意！

对相关部门对窨井盖进行加装固定，表示深深的感谢！

看到这篇文章的朋友，不知道你们小区周围的窨井盖有没有这样的固定？

土拍战报！海通地产深耕东营 拓疆不止 热土再燃 海通西溪蝶园来了!海通又拿地了!2021年3月10日，东自然资规垦分告字[2021]1号公告出让的2021-9号、2021-10号城镇住宅地块成交，均由山东海通地产有限责任公司摘得，东营西部新城区再添新项目——海通西溪蝶园。2021-9号、10号地块位于西六路以东，北二路以南，安园路以北，规划为城镇住宅用地，合计规划面积92873.9㎡，海通地产分别以4900万元、2490万元底价摘地，总成交金额7390万元。经计算2021-9号、10号地块合计地面地价53.05万元/亩，合计计容楼面价约723.37元/㎡。海通西溪蝶园项目向西约1公里是海通旗下另一个精品项目——海通·西苑丽景。海通西苑丽景是最先进驻西郊且带火西郊的住宅项目，口碑良好，入住率高，目前已经进入清盘阶段。此次海通地产再入西郊，打造不高于7层的低密度洋房，海通西溪蝶园必将再以精品献世。据了解，目前西郊现代服务业聚集区已经汇集了大量优质项目，除了海通西溪蝶园及海通西苑丽景外，还有碧桂园·时代之光、众成阜盛园、鑫都禧悦、德润·幸福里、垦利锦绣新城、泰府大院等多个项目，成熟的西部新城区正渐渐呈现。

山东刚刚发布大量招标公告，不愁没业务接啦！

文章末尾有查看该项目招标详细信息的方法

山东最新发布的部分项目如下

山东省泰安市宁阳县复圣中学教师笔记本电脑采购项目公开招标公告

聊城市自然资源和规划局江北水城旅游度假区分局（林业）综合业务工作购买服务项目公开招标公告

日照市东港区秦楼街道中心幼儿园设施设备等采购项目公开招标公告

临沂市河东区中昇大街人防工程防护防化检测服务招标公告

青岛市黄岛区教育和体育局2021年学校食堂监管服务竞争性磋商公告

潍坊市寒亭区县道和农村公路铁路桥梁防撞架增设工程中标（成交）公告

淄博市临淄区人民医院(淄博市市立医院)支气管镜系统采购项目招标公告

淄博市中心医院东院区门诊楼公共卫生间改造工程变更公告

国家税务总局东营市河口区税务局防火墙电子卖场采购项目成交公告

临沂市罗庄区人民法院2021年执法执勤车辆采购项目竞争性磋商公告

山东省潍坊市青州市水环境整治项目老旧楼院（爱车广场及碾米厂宿舍小区）雨污分流改造工程竞争性磋商公告

滨州医学院附属医院低温等离子多功能手术系统采购项目竞争性磋商公告

枣庄市薛城区应急管理局全国第一次自然灾害风险普查项目更正公告

菏泽市经济开发区陈集镇人民政府卫生院中心供氧、负压吸引病房呼叫项目竞争性磋商公告

【电子标】德州市陵城区滋镇人民政府新建滋镇中心幼儿园项目招标公告

邹城市峄山镇集体经济发展建设项目设计施工总承包招标公告

烟台高新技术产业开发区医院病理科室专用设备采购公开招标公告

威海支队2021年度全省部门集中采购消防设备采购项目中标公告

广饶县广饶街道住宅小区生活垃圾分类示范项目康居花园3004户、西苑小区一二三期2837户、荷塘月色333户、锦湖A区6220户、新城小区7449户、渤海阳光399户、梧桐印象二期843户、大海丽苑2180户、东方丽景788户、东方威尼斯西区1431户；

山东省潍坊市青州市圣水学校附属幼儿园配套设施采购项目竞争性磋商公告

本文只展示了山东地区部分招标公告，如果需要查看招标详细和其他省市招标信息，可以点击微信右上角的加号，依次选择添加朋友与下方的公众号类别，然后搜索“标探长”。标探长招标平台已经覆盖全国上万个甲方单位的招标信息，包含市政环保、建筑工程、交通运输、弱电安防、办公文教、通信电子、机械设备、医疗卫生、能源化工、农林鱼牧和水利水电共11大类招标项目。

招标流程正逐步透明化，评分标准和要求明确，评审专家都是随机分配，对中小企业参与投标也有政策支持，投标单位凭实力中标已占绝对多数。少量消极人员未参加投标凭以往印象或仅参加几次没中标，就怀疑有黑幕是对自己不负责的行为，所有公司都是凭借多次投标积累的经验。如果只投标几次就能就中那才不正常，甚至有少数人，不负责任散布负面消息鼓动别人不要参与，减少竞争对手，自己却积极去投标。

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山东招标采购