防城港房产网（防城港房产网 总经理 刘）

那些开发商本以为广西防城港市有海景、房价便宜，会有很多外地人会选择在防城港买房居住养老的，结果使得防城港市住宅库存居很高，甚至有人预测防城港的房子十几年都卖不完；防城港市仅有4个区县、县级市，全域人口仅有104万人#防城港市##防城港##防城港头条##今日防城港#

“房子不是给我买，是你自己的！”广西防城港，男子覃某今年55岁，想找个伴度过晚年，后在婚恋网站认识了在防城港做生意的郑女士，覃某对郑女士很满意，但郑女士却一直嫌弃他没房，希望他买套房子。

当然，郑女士不是让覃某给她买房，郑女士说，她自己有三套房，开了一家装修公司，只是希望另一半有自己的房子，这样她也有安全感。

覃某之前有过一段婚姻，后因感情不合分道扬镳，回家后，他想了想郑女士的话，觉得郑女士说得在理，女方跟着你，总要图点什么，对方要求有房子，并不过分。

虽然覃某觉得郑女士的要求合情合理，但他实力有限，尽管已经55岁了，可是手里并没有多少积蓄，再加上房价这么贵，覃某开始为难了。

随后，覃某向郑女士吐露了实情，令覃某感动地是，郑女士非常体谅他，现在谁还全款买房啊，按揭挺好的。

在郑女士的支持下，覃某首付了19万，在防城港按揭了一套房子，每个月还贷款3800元，当时首付不够，覃某还找朋友借了一些。

郑女士说，先买房再谈感情，现在房子买了，应该谈感情了吧？

覃某说，郑女士44岁，比他小了11岁，在防城港做了9年的装修生意，她自己也有房子，条件也很好，现在就是想找个门当户对的，做生意的伴。

覃某的首付款是分几次支付的，在他补齐首付尾款后，郑女士帮他办理了按揭和合同等手续。

正当覃某准备迎接爱情时，郑女士变卦了，还把他的微信拉黑，郑女士说覃某是骗子，自己被他骗了，他称家里有几套房和几辆车，结果都不是他的。

覃某和郑女士的口气如出一辙，他觉得郑女士是骗子，她所谓的先买房后谈感情，就是为了骗他买房。

据调查，这套88平方米的房子，他比同期买房的人，多付了7万多块。目前，覃某准备起诉到法院，要求法院撤销该购房合同。

1、感情的事情，原本就剪不断理还乱，当感情牵涉到利益的时候，其中的事情更是说不清楚了。

覃某和郑女士是通过某相亲网站认识的，覃某填写的资料和两人交流的时候，说了一些大话，也符合常理，单从这一点来说，覃某的确“骗”了郑女士，但是，郑女士也骗了覃某。

从买房之前，郑女士经常对覃某说，先买房后谈感情，并帮覃某介绍中介，给他代办手续，到买房之后，郑女士态度突变来看，郑女士的目的，很可能就是卖房子！

2、郑女士骗覃某买房子，楼盘的开发商没有骗覃某，覃某可以撤销购房合同吗？

《民法典》第149条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

根据本条规定，郑女士欺诈覃某，让覃某到某开发商修建的楼盘买房，覃某并不具有当然解除权，只有在开发商知道或者应当知道郑女士的欺诈行为，受欺诈的覃某才能请求法院解除购房合同。

3、打官司就是打证据，覃某准备起诉到法院，需要提供什么证据呢？

《民事诉讼法》第64条规定， 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

覃某说他被郑女士骗了，他原本不想到防城港买房，是因为郑女士先买房后谈感情的说辞，使他陷入错误认识，最终做出错误的决定。

从法律上讲，覃某的认识，只是狭义的动机错误，并不是法律上说的欺诈。

也就是说，覃某需要举证的内容是，郑女士在房子的事情上欺骗他，比如房子有问题。

《关于民事诉讼证据若干问题的规定》，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

如果覃某不能提供证据，或者他提供的证据无法证明郑女士欺骗的事实，覃某将承担举证不能的不利后果。

大家觉得，覃某能够举证，并获得胜诉吗？

  对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。

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头条热榜 #头号周刊# #广西#

【广西壮族自治区防城港市港口区阳光海岸一房产以51.1万元拍卖成交】2021年11月5日10:09，经过13次竞价和9次延时，防城港市港口区北部湾大道168号阳光海岸二期三组团6号楼2单元11层1101号一房产以510,964元拍卖成交。该套房产的评估价为659,672元，成交价低于评估价。

本次拍卖由防城港市防城区人民法院发起，该标的起拍价为474,964元，参拍需缴纳保证金40,000元，每次加价幅度为2,000元。本次拍卖共吸引3人报名，31人设置提醒，共计1393次围观。

标的具体为防城港市港口区北部湾大道168号阳光海岸二期三组团6号楼2单元11层1101号，房屋建筑面积为126.86平方米。房屋规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，目前暂未腾空。建筑物总楼层数为18层，标的物所在层数为第11层，有电梯。

该标的物所在小区邻近北部湾大道、南湖街、桃源街，周边有多个公交站点分布，靠近港口汽车站，交通通达度较优。区域周围有防城港市港口区阳光实验学校、桃源小学等院校，周围餐饮业分布密集，银行、超市等生活基础设施均有分布，靠近桂海商业广场，离防城港市伏波文化园、桃花湾广场较近，毗邻西湾旅游景区，地理区位因素较优，居民生活舒适。

防城港市买房真奇葩？

退休后想体验“候鸟”生活的我，带上老伴去海南临高租房子体验四月，觉得高血压，高血糖在低海拔的地方居住大不一样。为了延长寿命，和老伴商量，准备拖钱挪账想在临高买套小房子避寒，整天和中介奔走了邻近几个县。一是价格万元以上。二是海南2018年4月出台文化限制“候乌”人群买房。突然有一天，在小区门口见到一幅标语，广西防城港看房团，走近去向推销员拿了几份房开，小区的宣传单，去和老伴商量，回贵阳时准备乘看房团的“顺风车”到防城港，展转回贵阳。一是看看防城港气候，环境，房价。二是防城港距贵阳不足800公里，座高铁，飞机都方便。三是买成房子张红涛，李树明称报销两个人的回程飞机票。于是，2019年3月24日，和自称是防城港市台湾城房开的副总张红涛，销售员李树明，驾驶员张师傅一行带着两户四位老人从临高乘面包车到达防城港市北部湾大道台湾城小区，找到销售大堂赵经理，经过一翻讨价还价，最终在台湾城以8000元一平方米，预向性的在20栋订了一套小房。当时自认为资金不足，张红涛为了此房成交，写下承诺借20万给我，月利率0.6％。若我毁约不购，所交2万元定金归他所有。

预向协议签订后，约定一个月交首付30余万元。到4月24日，交首付时，赵经理提出合同价按5，4千签，实交按8000交，目的是偷税漏税，这样也是为业作考虑！当时我不同意，偷税漏税的行为是违法犯罪的。当时和赵吵闹起来！后来赵讲：你定金已交，首付已入帐，不好办。既然是你同意买房，到交房办产权证时会开足税务发票给你。当时信以为真，到2022年元月5日交房时，房开只能是按合同价开了36万的税务发票，余14万赵某仍然是闹收款收据收，名称是什么”活动费”。这样一来，50万买的房子，价值上就明显贬值14万，房的价值根本在房产证上体现实际价值。回程机票也无人报销。找赵经理理论，她的答复很简单：上诉！

作为政法系统退休多年的我，对近几年的法律法规不够了解。今天，厚着脸皮，特意把买房的过程刊登，希望今日头条上的律师，内行，法律工作者伸出援助之手，帮帮我们这些在防城港买房的百名老头，老太想想办法，如何讨回自己的合法权益！