上海商住（上海商住房购买条件）

#上海头条#

浦东不限购不限贷商住公寓南北通透，162平只要200多里面最便宜的一套

百亿起拍！福州城区年内第四次集中供地土拍时间定了！这次出让地块涉及上海西新村巨幅地块以及雁塔旧改等热门地块，说说几个看点：

1、上海西新村近190亩的大地块赶上了年内土拍收官，商住地块销指4.5W/平，纯商部分要求建第四代立体生态住宅！

2、台江区有望新添一栋200米商业高楼项目

3、三江口出让地块明确要求划片清华附中

4、12幅地块，单单商服地块就占了5块，这是比较少见的

5、少数部分地块再次“回锅”上架

6、三江口及火车南站则成为仓山本轮宅地供应主力，江南CBD加快成型#福州头条#

上海浦东杨思地区将迎来新的办公商业中心。位于杨高路旁的恒大市场搬迁后，进过几年的规划。目前方案已出，将建成多幢百米高楼，其中包括商办、商住，住宅，商业。

此外比较亮眼的是一所9年一贯制学校的建设。目前周边教育设施虽然不少，但是总体上质量一般也让周边居民不得不把孩子送往他处就学，如果能在家门口办起好学校就解决了很多家庭后顾之忧。

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上海浦东临港这个地方太火爆了，来上海几年了，本人也是第一次见到上海的人们对商住房这么热爱，每天都有超过几百人来实地考察，就因为每平米单价在一萬出头，最小面积一百五十平也在二佰萬左右，好多人开车坐地铁过来看，都在外面排队进场

#福州头条# 福州的朋友们，未来宝龙商圈将新增宜居住房了，要是能建成第四代住房那简直爽。曾经的上海西棚户区，未来可能将是福州最豪华最美丽的商住区。

据最新了解: 根据功能定位，通过实施棚户区改造，将上海西片区打造为集居住、教育、商业、休闲娱乐功能为一体，同时成为福州城市滨水高品质生活宜居地及城市更新示范区。规划近200亩商住用地及中小学，未来片区拟供应逾50万方住宅。大家是否很期待也入手一套！

【突发：176亿！上海黄浦豫园重磅地块成交】2021年上海第一幅百亿级地块——黄浦区豫园社区商住地块今日成交。最终上海城投以底价176亿竞得！ 据计算其中住宅建筑面积超15万平方米，地块平均起始楼板价约8.9万元/平方米。并且，地块出让文件中，没有中小套型限制。

资深地产人、楼市专栏作家黄欣伟认为：“豫园地块价格较高，而且商业部分要求全部自持，如果剔除商业部分，未来住宅售价将超过20万元/平。从超级城市、超级地段和超级房企三者之间的两两匹配来说，是完全合理的。”

上海今天有4宗宅地出让，分别位于宝山和嘉定。

宝山：2宗

顾村宅地（指导价4.75万）

罗店宅地（指导价3.996万）

嘉定：2宗

菊园商住地（指导价4.1万）

安亭宅地（指导价3.65万）

竞拍时间：2022年6月2日9时30至2022年6月3日14时，

竞拍形式：现场竞价。

以上这4地块每家平均只有2-3家申请竞拍，相对来说“波澜不惊”。据估计，其中竞争比较激烈的可能是顾村地块。