房产资讯

梅花村二手房（梅花村小区二手房）

2023-04-25 房产资讯本文链接

百米冲刺后的泉州楼市，今日怎么样了？

进入今年四月份，泉州的二手房市场依然火爆异常，更有红梅新村的一套老破旧，拍出了一平方近4.2万的高价！而近日红梅新村挂牌价，有的已经跌到一平方3万左右！

五月份开始，泉州二手房成交量开始出现直线下降趋势，很多中介门店，七月份甚至出现零成交！

当然，大家也可以参考我5月5日头条发布的另一篇文章，这对于泉州二手房市场有个很精准的判断！

二手房市场是歇菜了，但泉州一手房依然还是很火爆，一二手房分化如此严重，不得不说也是房地产市场的一个旷世奇观！

这就是让人爱恨交加的楼市！

#泉州头条# 泉州市区丰泽新村，去年二手房报价还在2.6万～3.2万，如今私下里报价都下跌至2.2万～2.5万。

小区内的中介报价还是偏高点，在2.5～2.8万。

这小区能支撑这个房价主要是“泉州市第二实验小学”，四所市直小学之一，小学教育质量数一数二。

同样是学区房，丰泽小区房价远低于红梅新村和南俊路东区，主要还是小学毕业后没有好的初中可以选择，以至于房价只是红梅和南俊路东区一半都不到。

还有老破小，能买吗

泉州鲤城区共6套住宅公开竞价转让，包括红梅新村1套、金山新村4套、金山花苑1套，户型63.77-67.4㎡，折算单价约19900-44000元/㎡，看样时间2021年11月4日至2021年11月17日。

余少讲观点：老破小还能买吗？只能说学区改革之后，对老破小影响还是挺大的，而且二手房的流通性和流通量近期市场是低很多。有真正的需求才去考虑。

#泉州头条##楼市爆料##余少说房产##致敬城市护航者##泉州#

保定二手房买卖不成功的基本原因，看看有你吗？

感觉现在二手房越来越难卖，那些手里有很多套房子的人会着急吗？

孩子的未来，牵动着成千上万家长的心。以此带动学区房的水涨船高也是最近房价增长的主要推动力。以芜湖为例，红梅新村，团结，绿影的二手房成交价达到1万6.这些老旧小区如果去掉学区房的光环，房价估计都会直接腰斩，所以在中国，房子从来不单纯只有居住的属性。教育，投资，保值增值在有些时候甚至比居住属性都要重要。

中国的学区房主要体现在小学和初中两个阶段。单纯的这两个阶段比较来说我觉得初中更为重要。如果说小学是孩子进入校园的起点，高中是孩子的冲刺阶段，那么初中作为两者之间，就是发展期和稳定期，这也就意味着初中，其实是孩子改变最快、进步最快的三年，在这三年之间塑造的孩子的学习习惯和生活习惯等，几乎决定了孩子之后的发展。所以今天给大家看一下2020年芜湖市初中综合成绩，可以看出，除了城南的萃文中学，城东的附外东校，芜湖最好的初中还是镜湖区的几所老校。城东和城南作为最近几年芜湖城市拓展的两个最重要新区，随着居住人口越来越多，教育的短板也是日益显现。希望市政府能够统筹规划，让优秀的教育资源也能够在城东，城南生根发芽。毕竟新区大部分的居民都是年轻人，子女的教育问题是他们的头等大事。老话说得好，教育兴，民族兴。今天也可以说教育兴，则芜湖兴。

芜湖神盘业主哭了：我家房价5个月跌了3400元/㎡！

· 楼市火热的时候，二手房市场活跃，房东们一有风吹草动，就酝酿涨价；

· 如今时过境迁，二手房市场下行，房东降价抛房的现象，已经习以为常。

即便是芜湖那些被冠以“神盘”之称的楼盘，也面临尴尬处境。

我今天特意翻阅二手房网站数据，挑选了芜湖6个极具代表性的“神盘”：它们有的自面世以来就是楼市的焦点，有的曾上演房价飞涨的神话，有的引领区域二手房价……

●鸠江区金浩仁和天地，4个月挂牌均价下跌1928元/㎡；

●弋江区伟星金域华府，5个月挂牌均价下跌1596元/㎡；

●镜湖区世茂滨江翠铂湾，3个月挂牌均价下跌1486元/㎡；

●镜湖区赭麓公馆，6个月挂牌均价下跌1668元/㎡；

●镜湖区红梅新村，5个月挂牌均价下跌3409元/㎡；

●镜湖区官山翰林（西区），4个月挂牌均价下跌2010元/㎡。

二手房交易是带动经济的引擎，要想让楼市转暖，国家必须让二手房交易活跃起来。