华润凤凰城三期（华润凤凰城三期地址）

华润凤凰城，10年前均价七千，咬咬牙能买，现在单价三万起，牙齿咬烂也买不起；华润未来之城，现在单价二万起，五年后至少三万左右。

中洲锦城湖岸，凯德世纪名邸，天悦府，中环岛，复地雍湖湾，建发天府鹭洲，中海兰庭，华润凤凰城三期成交都相继破4，可能当成交记录能看到的时候，很多人会大吃一惊吧，打工不如炒房，呵呵哒

犹豫！锦江区的套四只能换高新区的套三，有没必要置换过去？

我们是一个三口之家，目前在绿地468的云玺有个套四，因为老公在天府软件园工作，我在华西坝上班，产生了置换房产的想法，考虑他的工作地和购房资格，确定选择大源板块。

但最近看华润凤凰城三期，我们400万的预算只能选套三，想问这时候该不该换呢？

对于置换楼盘，袋鼠提几点看法。

第一，你们现有的套四户型不值得换。我们看回400万这个预算区间，在成都也属于主要的流通区间，这个价位人群对于板块没有特别的需求，会更注重户型功能和居住感受。我们坚守的置换原则，是由小户型换大户型，对于板块的更换，那需要结合预算区间考虑。

第二，华润凤凰城三期在大源片区，套三面积在106平米左右，房东大体报价超400，受上半年学校人群影响，溢价较为明显。

最后，袋鼠预估合理价在300万左右，暂不建议置换。

如果你有成都购房问题，可私信关注@袋鼠淘房 解答。

#成都头条# #成都房产#

万象城将落户光明哪里？

湾区qu长认为有两个可能的板块：

1、科学公园；

2、光明城站。

光明城站将是深铁的菜，与华润合作的可能性比较大。不过，只是预测，不作为买房决策参考。

为什么不是凤凰城？

因为凤凰城的购物中心已有龙光蓝鲸世界和万达广场，光明大街已有星河coco city（可参考星河盛世），虽然都不是一档购物中心，但过于密集。

纯属个人观点。#房读传家#

2022年11月9日楼盘动态汇总

1、南山前海【颐湾府一期】网友爆料，开盘售出2套，还有5套没有售出， 6批客户选7套房，入围比例1：0.85，建面约119-191㎡的3-4房，单价9-13万/㎡，意向金300万。

2、南山西丽【鼎胜金域阳光家园】主体即将封顶，预计推售312套房源，建面约77-140㎡的住宅，预计均价8.5万/㎡。

3、光明凤凰城【华润润晖府】&光明长圳【华润润曦府】均将在本月中下旬左右开放样板房，均预计推售700多套住宅，建面约89-110㎡的3-4房，润晖府毛坯限均价4.89万/㎡，润曦府毛坯限均价4.71万/㎡，送简装。#深圳打新# #深圳楼市# #深圳买房#

位于光明凤凰城的中海观园刚刚选房结束，能取到这样的成绩只能说明价格便宜才是王道，旁边华润地块毛坯价都要48900元，中海4.7万带装修，刚需上车太容易了，恭喜恭喜！

#深圳头条# #深圳买房#

刚刚！武汉市疫情传来最新的消息⚠️

疫情再次拉响警报，新增本土阳性感染者15例，其中有3例在常态化核酸筛查中检出，轨迹已公布！

据武汉市卫健委最新通报：

10月24日0时～24时，新增本土无症状感染者15例，其中蔡甸区1例、武昌区1例、硚口区1例，均在常态化核酸筛查中检出，武昌区1例，在重点管控区域核酸筛查中检出，之前病例的密切接触者11例，在隔离管控中检出。

新增病例在市内的活动轨迹主要涉及江汉区建设大道236号鲜肉批发市场、蔡甸区建新菜场51号正兴黑土肥店铺、芙蓉超市、运铎公园、蔡林记、蔡甸区建新菜场51号正兴黑土肥店铺、京东干果店、宝善市集2楼E区-4号、运铎公园、华润凤凰城1栋、江夏区菩提苑103栋、老三镇酒楼、九坤翰林苑、万达公馆5栋快递点、思烤人笙、宝善堂菜场、天济大药房、红益烟酒、榜眼精致湖北楚、中百超市、龙阳世纪生鲜市场、绿地中央广场C区10栋、东方综合市场、运铎公园、华润凤凰城1栋、万达公馆6栋、汉阳万科未来中心、醉美渔家、卧龙墨水湖边6栋、樱缘铁板烧、启辰超市、龙阳南苑2栋、倒口南村157号2栋、十里新城、红光鹏程苑6栋等人员密集场所，社会面活动轨迹较为复杂，疫情存在扩散风险，大家一定要遵从防疫部门的安排，做好防护！

疫情刚刚出现，我们‬要‬严格‬执行“以快制快”“先控后筛、边控边筛”的‬策略，迅速开展流调溯源、排查管控、核酸检测、医疗救治等工作，努力用最短时间斩断病毒传播链、遏制疫情扩散。

目前国内疫情反反复复，随着各地复工复产逐步增加，人员流动频繁，疫情传播风险加大，疫情防控也面临着考验，大家一定要注意做好防护，保护好自己，也就是保护家人和朋友！

#疫情# #武汉头条#

疫情期间温馨提示：

1.提高自身防疫意识，严格落实“戴口罩、勤洗手、常通风、分餐食、用公筷、一米线、常测温、少聚集”等个人防护措施。

2.加强身体锻炼，多吃新鲜水果蔬菜，增强身体免疫力；及时接种新冠疫苗，疫苗能够有效地预防病毒感染，共筑免疫屏障。

3.自觉遵守防控措施，有序配合开展核酸检测，不扎堆、不聚集，去公共场所，主动测温，亮健康码，扫场所码，非必要不去中高风险地区和报告确诊病例地区旅行或出差。

4.。从高、中风险地区返回，切忌隐瞒行程，要主动报备，自觉遵守防控措施，身体不舒服，发现症状不要隐瞒，早报告并及时就医，就医途中切记不要乘坐公共交通工具。

总之，大家要紧绷防疫弦，时刻做好个人防护，务必杜绝任何麻痹思想、侥幸心理，严格落实各项防疫措施！

疫情防控，人人有责，

众志成城，共抗疫情，

携手同心，共渡难关。

#我爱星沙# 住在星沙七八年了，发现星沙的商业发展的越来越好了，从最开始只有一个易初莲花（严格都算不上综合商业体），到2015年来了第一个高端商业华润万象汇，到现在2021年雨后春笋般四处开花，与当时商业贫瘠的星沙简直不可同日而语。

犹记得当15年华润万象汇开业时万人空巷的场景，整条星沙大道堵的完全不动，那时地下停车场还不收费，估计整个星沙一半人都去里面吃喝玩乐了。由于当时地铁3号线修建耽误了快2年工期，导致星沙很多的商业建设一直处于一个不紧不慢的状况，所以万象汇也确实靠着那几年挣了不少客流量。

但从18年底超级商业综合体星沙吾悦广场的横空出世，再也没有任何一家商业可以与之匹敌，风头甚至比当时万象汇开业还要火爆。当时宣传说第一天开业就有1500万的销售业绩，虽然有很多促销活动，可能有很多门面并不挣钱，但从那时起，整个星沙的商业都是唯吾悦广场看齐。分析来看，主要是有几点原因：

第一个是地段好，周边的住宅人口超多，小区有华润凤凰城、恒基凯旋门、恒大翡翠华庭、中建悦和城、方略城市广场、华润置地以及多个安置区，其它本地开发商的小区更是数不胜数；

第二个是这里的住户大多在长沙县上班，收入也属于不差的人群，自然也舍得花钱去高端商业消费；

第三个是商业附近就是松雅湖，很多家庭在松雅湖散步休闲或者运动后，很自然的会选择在吾悦广场吃喝玩乐，毕竟就隔了一个红绿灯，简直不要太近；

第四个是吾悦广场本身的号召力也很强，自身基础很好，各种商业门店齐全，高中档次的类型消费都有，品牌也都是耳熟能详的，选择性非常多，就看自己口袋的钞票够不够了。[捂脸]

随着2020年地铁3号线的正式开通，星沙迎来了又一个新的发展机遇，从目前的3号线星沙站的情况客流量看，万象汇和易初莲花的影响力依旧还在，只要将旁边的中国电信和对面的星沙商业乐园扩改到位，依旧是星沙的商业翘楚，毕竟星沙大道和开元路两条主干道加持，不会太差，就看政府怎么把那里处置好。

从15年万象汇进入星沙开始，陆陆续续有多个商业已经摩拳擦掌准备在星沙大干一场，目前已经有的万象汇、吾悦广场、恒大翡翠华庭自身商业、中建优街、Moma当代、华润置地，以及还有多个准备在建的，如未来星沙第一高方略国际中心、世景国际广场、传说中的梦乐城等等，等到广生板块再一起来，只怕商业会更多。如果三一云谷再全面落地，星沙人民估计要做梦都要笑了。

不管怎么说，星沙的发展只会越来越好，而且是大步往前走，当初的规划都逐一落地，谁能想到十年前还是被称作乡里别的星沙，如今摇身一晃成财主了呢[大笑]#星沙吃喝玩乐#