评估费（评估费应该由谁承担）

评估费接近百分之五十[捂脸][捂脸][捂脸]

楼上暖气漏水导致楼下被淹，谁来担责？

车辆评估费是桂高法会2020第8号文的第二十项内容，备注3也说得很清楚，但判决却混同诉讼费一起按部份胜诉判，无责任方要承担车辆评估费合理吗？二审终审签名判决的三个法官，开庭只有一个，这违返了什么？请教各司法人员、律师留言。

评估费也太厉害了。怎么定的呢？俺十分好奇。

#每天一个用车知识 #汽车人共创计划 你能看懂我讲的意思吗？

住房过户给子女怎样最划算？

一，卖给子女：

1，契税1%（90平以下）以上1.5%

2、个税0(满五唯一)

3、登记80元/套

二，赠予子女：

1，契税3%

2、公证费1-2%

3，评估费0.25-0.3%

三，子女继承：

1、工本费200元

2、公证费1-2%

赠予和继承可能会影响下次销售，个税可能比较高，你们觉得哪种方式划算？

最高院：建设工程案件中，承包人申请鉴定产生的鉴定费如何承担？

最高院二审认为：

关于案涉工程造价鉴定费、保全财产评估费、财产保全费如何承担问题。

《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

一审法院按照双方当事人诉讼请求的胜诉、败诉比例计算各方应承担工程造价鉴定费、保全财产评估费、财产保全费，符合相关法律法规规定，浙江城建公司主张以其诉求工程造价与一审认定工程造价比例计算相关费用承担比例，缺乏事实和法律依据，不能成立。

（2020）最高法民终425号

造价法律实务问答

房子如何留给孩子

最合适？

第一：赠予孩子

1、契税3%

2、公证费1%~2%

3、评估费0.25-0.5%

第二：卖给孩子

1、契税1%~2%

2、个税0(满五唯一)

3、登记费80元/套

4、交易费3元/平

第三：孩子继承

1、工本费200

2、公证费1%~2%

3、后期交易个税20%

抵押贷款时，公证费收0.3%的都是耍流氓。几年前，监管部门出台“贷款七不准”，有一条就是不准以贷名义收费。银行为借款人办理贷款，按照贷款合同的约定收取利息就好了，除了利息之外，什么评估费、公证费基本都是银行承担。向不动产登记中心缴纳的抵押费，也是银行承担，不准向借款人收取。如果是机构类质押贷款，有的也是借款人自己缴费，有的机构产品确实有中间商赚差价现象[思考]

房子怎样转给子女最划算

一.卖给子女

1.契税1%

2.个税0

3.登记费80元/套

二，赠予子女

1.契税39%

2.公证费12%

3.评估费0.25%-0.3%

三，子女继承

1.工本费200

2.公证费12%

3.后期交易个税20%

房子如何留给孩子最划算，今天看到朋友发的帖。

第一：赠予孩子

1.契税3%。

2.公证费1%-3%

3.评估费0.25%-0.5%

第二：卖给孩子

1.契税1%-2%

2.个税为0

3.登记费80元／套

第三：孩子继承

1.工本费200元

2. 公证费1%- 2%

3.后期交易个税20%

你的房子，你会用哪种方式留给孩子。[呲牙]

#现在40年的公寓房是不是很难脱手#按照差额缴税；

1.要先评估（评估费是评估值的千分之五）。

2.业主一定要带上原始购房发票、契税发票原件。

3.差额是评估值跟原始购房发票值差。

4.个税=差额20%。

5.契税=评估值3%。

6.增值税及附加=差额5.3%。

7.土地增值税=评估值5%或者差额30%～60%。

8.印花税=评估值0.0005。

9.如果原始购房发票无法提供需要资本重置，费用是重置值得千分之九。

首先你看下非住宅的交易税费就知道为啥公寓难出售了，交易税费太高了，不过房产税出来以后，公寓的房产税是不用交的，公寓以后的出租回报率会远远大于住宅，住宅有房产税，国家一直在稳房价，以后增幅估计跑赢通货膨胀已经算不错了，而公寓的投资回报率基本在7%左右。投资公寓就别考虑买卖，因为高额的交易税费，基本没人买，有学位的例外，但是用过之后基本一文不值，只有出租的份，产品的流通太差，投资公寓就长期出租吧，最主要买近地铁和近商业。

经济增长需要经济流通，经济流通才能产生价值，未来的公寓特别看好会让流通起来，降低税费。

房子怎么转给子女最划算：

一，卖给子女

1，契税1%（90平以下）

2、个税0(满五唯一)

3、登记80元套

4、交易服务费3元/平（已免）

二，赠予子女

1，契税3%

2、公证费1-2%

3，评估费0.25-0.3%

三，子女继承

1、工本费200元

2、公证费1-2%

3、后期交易个税20%

千万不要贷款买房呀，朋友们！房贷先交保险费，再交评估费，再交担保费，还有贷款审核手续费，还有印花税，后期有契税，个人所得税，房地产税等等，房贷就是坑，巧立明目搞钱。挣钱太难啦，你还贷款买房吗？

所谓小额贷款，其实综合成本很高。除了利息，还有所谓“评估费”，“手续费”。

实际上你一算，综合成本能有年化20%[跪了]。

这比做任何生意都简单暴利。往那里一坐，就收纯利20%的好项目，在经济界不多见[跪了]。

所以都搞个由头，对“高利贷”进行打扮。打扮出各种“金融产品”，“金融创新”。

其实掀开盖头一看，不论带多少首饰，化多少妆，最后都是高利贷[吐舌]。

#福州头条# #福州身边事#评估费跟中介费真的没有可比性但现在大部分中介费都能谈真的贵吗？热闹的房地产宣布个事情都如此统一，昨天福州各大房产企业统一宣布按揭部分合作的银行评估免费（贝壳企业德佑中环等，麦田，可观，中联立信等）其实就现在而言很多银行都有内评实际也是不收费，当然特殊单子例外，评估这块对于直营体系的公司还好，但对于加盟体系的公司这块收入还是不错，随着直营体系的公司宣布评估大部分免费的时候现在就看加盟公司会不会跟进了，其实大概率会跟进不然纯加盟店将来就没那么好生存了，但然像贝壳，麦田，可观这种直营管理的提现评估费这块对他们来说没啥影响因为他们现在收的佣金基本都是2—5个点，纯加盟体系很难做到这个，就目前网签二手房单量这块来看老大麦田基本很难有人震撼了，老二目前是加盟体系梦家园房产，排第三可观中联地产目前算一家体系的，第四贝壳体系头部两名跟后面差距比较大，可能唯一变数就是梦家园房产以后会不会收购（目前纯加盟体系一家独大），排除加盟体系麦田，可观有的竞争，贝壳体系有潜力（但加盟贝壳体系大部分是看重一手房的）剩下基本都是看大环境了。

大家怎么看呢？

大概率视为无效。其实感觉就是要收费，只有收了评估费才会生效。所以，即使是独生子女还是要父母生前立有被公正过的遗嘱。要是有房产的话，最好析产，然后评估立遗嘱。别突发疾病，别不立遗嘱。千万别以房养老，要不很多不相干的人都会惦记你的遗产。

忻州农商银行评估费转嫁给借款人！被市场局公开处罚！

序号 处罚决定书文号 案件名称 行政处罚种类 作出处罚的机关 

1 忻市监罚决〔2021〕2-009号 忻州市叁陆伍度食品有限公司使用未经检验叉车案 罚款 忻州市市场监督管理局 

2 忻市监罚字〔2021〕6-010号 山西五寨农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费转嫁给借款人，保险第一受益人为被保险人发放贷款的金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局 

3 忻市监罚字〔2021〕6-011号 山西岢岚农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费、保险费转嫁给借款人案 罚款 忻州市市场监督管理局 

4 忻市监罚字〔2021〕6-012号 山西保德农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费、保险费转嫁给借款人案 罚款 忻州市市场监督管理局 

5 忻市监罚字〔2021〕6-013号 山西原平农村商业银行股份有限公司将续贷应由银行承担的抵押评估费转嫁给借款人且借款人购买保险第一受益人未被保险人发放贷款金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局 

6 忻市监罚字〔2021〕6-014号 山西静乐农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费转嫁给借款人，保险第一受益人为被保险人发放贷款的金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局 

7 忻市监罚字〔2021〕6-016号 山西河曲农村商业银行股份有限公司将应由银行承担的资产评估费转嫁给借款人，保险第一受益人为被保险人发放贷款的金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局

来源：忻州市市场监督管理局