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#成都楼市#据住建局官网公示的信息统计，4月1日-11日，成都市新建商品房成交面积1253091.47㎡。其中：新建商品住房成交7450套、面积992453.43㎡；非住宅面积255738.04㎡；二手房成交面积142526.64㎡。其中：二手住房成交1175套、面积113145.14㎡；非住宅面积29381.5㎡。（ 成都房地产）#成都买房#

#成都楼市# 成都楼市调控加码后首日，二手房成交量较之上周有所下滑，看来新政的威力还是很大的，之前中介、炒房客干劲十足，这下子全都偃旗息鼓了。成都一直都在坚持房住不炒，这次调控政策“打补丁”之后，彻底堵死了炒房的可能性，未来的成都楼市将会更加平稳健康！你觉得呢？#成都买房##成都限购再加码#

【7月成都市新房成交12065套 双流位居新房销售榜首】

数据显示，2021年7月，成都市商品房共成交15623套，其中新房12065套，环比上涨18.39%，同比去年7月，上涨0.69%；成交面积157.87万平方米，环比上涨21.27%，同比去年7月，上涨1.56%。

在本月的各区域新房成交销售排行榜中，双流以1907套位居榜首，温江、新都分别以1667套和1643套成交量位居第2、3位。

7月成都二手房成交3558套，环比下降2.89%，同比去年7月，下跌28.63%；成交面积34.98万平方米，环比下降1.88%，同比去年7月，下跌29.13%。

7月，成都楼市整体成交价格微涨，全市新房成交均价17748元/平，环比微涨3.11%，同比去年7月，上涨16.08%；成交金额2801913万元，环比上涨25.05%，同比去年7月，上涨17.89%。

二手房挂牌均价16687元/平，环比微涨1.88%，同比去年7月，上涨5.14%；成交金额583711元，环比稳定。#成都##房产#（来源：房天下）

今天，一则关于“成都首套房贷利率最低4.6%（无LPR加点）”的消息广为流传，引发热议，很多购房者都在欢呼“春天终于到了！”

据某公众号发布的消息，目前成都某银行无房纯刚需首套房贷利率最低4.6%，有房无贷最低4.9%，有贷款的二套最低5.2%。此外，有网友反馈另外两家银行也下调了房贷利率（尚未核实）。

此前，成都商贷最低利率在5.63%左右，如果真的能降到4.6%，按照商业贷款100万计算，每月可以少还近千元，全额少还30多万利息！对于买房人来说，可以极大地减轻月供压力。

但是，真的有这么好的事吗？

最终，结果还是反转了——原来该银行推出的是“经营贷”，而不是“房贷”，因为部分中介的“添油加醋”，被误传为“房贷”，造成了大家的误解。

目前尚未有成都房贷利率下调的官方消息发布，建议大家不要盲目相信。

#成都买房#五一节前，成华区网红神盘华润二十四城9期拿证入市，吸引了很多购房者报名，锁定了一大批成华区顺一、顺二的“房票”。出人意料的是，鸽了又鸽的另一网红盘——源滩麒麟荟突然于今日下午取证，总价143w起，比二十四城9期200万+起步的门槛低了不少，让很多刚需购房者欣喜若狂。但是，也有很多被二十四城锁了房票的朋友郁闷不已。其实呢，大家在报名某个热盘的时候，就应该知道必然会存在这种房票被锁而有更好的楼盘出来的情况存在，所以这个楼盘到底适不适合你、该不该下手，都应该提前考虑清楚，避免后悔和懊恼。#成都楼市#

2022年，成都将改造老旧院落601个、7.2万户，全面消除老旧院落既有D级危房、燃气、用电、内涝、治安等重大安全风险隐患。

“十四五”期间，计划改造老旧院落2242个，惠及居民23.3万户，总投资约55亿元，到“十四五”期末，基本完成我市2004年底前建成、需改造城镇老旧院落的改造任务。

#成都买房#【成都主城网红神盘华润二十四城9期拿证入市了！】今天（4月28日），位于成华区万年场的华润置地二十四城9期玖熹府今天拿预售证了，即将开始摇号登记。作为曾经的“万人摇”神盘，华润二十四城因为地段好、品牌硬、价格美丽，受到购房者的热捧。本次推出的9期房源，价格依然很惊喜，清水单价1.3万起步（周边二手房单价两万多），有成华区房票的无房户建议可以试试手气！[偷笑]#成都楼市#

#成都楼市#最近，全国多个城市传来了“银行房贷利率上涨”的消息，让刚需群体们再次感受到了1W+的暴击伤害。而在成都，刚刚迎来“3.22”调控升级的购房者们，也不得不面临这一严峻形势。

根据相关数据显示，目前成都首套房的房贷利率大部分在5.88%左右，部分银行已经上浮到了6.13%；二套房则更高，最低6.125%，最高达6.74%。

在众多的银行中，成都银行的房贷利率相对较低，首套房和二套房分别为5.64-5.89%、6.125%。

据了解，以上的房贷利率只是各银行执行的最低利率，实际上根据每个人的征信等不同情况，批下来的利率可能会更高。

事实上，成都地区银行的房贷利率上调并非首次，也不会是最后一次。同时，全国多地银行房贷利率上调已经是一个普遍的现象！（图据房帮帮）#成都买房# #房贷#