台前二手房

#濮阳头条#突然发现，台前县的二手房价格仅次于华龙区均价，四月份华龙区均价8495元每平米，台前县居然一直几个月均价达到6786元每平米，清丰垫底。这到底是怎么回事，欢迎讨论留言关注。

按照一般的思维方式来判断，濮阳县的均价应该高一点，距离市区很近，教育资源也还可以，二手房均价却排在南南乐县之后，均价5358元每平，马上快垫底了，为什么有地理位置优越的老县城，怎么就不香了呢？还不如距离最远的台前啦！大家来聊聊吧！

⭐️在太原某场相亲会上，93年的女孩受邀到台前进行自我介绍，女孩非常主动并且示爱给台下的所有的男青年们。

⭐️女孩介绍自己来自某高校，是做行政的，在太原已经买了一套二手房，平常的业余爱好是聚会，因为自己比较喜欢热闹。

⭐️对于自己的另一半，女孩说一定要有眼缘，有没有房和车都不重要，因为只要我喜欢你，我可以和你一起奋斗。

那么，你觉得女孩怎么样呢？

#头条生活家#

2021重点城市楼市展望（上海，成都，郑州）

1，上海楼市这波牛市其实从20年1月疫情前就显现出端倪了。

尽管受到了疫情的打断，但是上海自疫情稳定后的3月份开始，楼市就已经稳步启动了。

在三年不涨使得购买力不断积累，进而导致改善需求开始爆发，社保二改五房票的释放，留学生归国、落户标准放宽、学区政策调整成公民同招随机摇号等众多因素的作用下，新房摇号难，学区房、改善房被哄抢成为了入秋以来主旋律。

随着12月份到1月份楼市的跳涨，一名博士到处摇号失败的新闻成功引发了舆论对上海楼市“疯狂”的大范围报道，与此同时，上海调控也求锤得锤，迅速出台。

目前来看，调控政策堵住了上海楼市仅有的一些漏洞，与全国各地调控严格的城市看齐，鉴于上海落户难度仍然很高，上海的调控严厉程度已经和北京一样，达到了全国最严的程度。

再接下来升级调控政策的手段和空间已经很小。

一直以来，上海的调控一直很严格，户口难落、外地户籍单身不能买房、五年社保等标准早就是全国数一数二的高门槛。

因此，20年开始的这波牛市，炒作成分并不占主流，切切实实的学区、自住、改善需求的集中释放才是根本。

上海的情况和深圳可谓天壤之别，虽然都是牛市，但动因完全不同。

因此，上海本次出手的调控政策，对当前主流的上海购房者的杀伤力度是很有限的，相对温柔的，可能会使得上涨的速度不那么疯狂，但是无法改变上海楼市上涨的趋势。

更何况，导致本次牛市的领涨标的学区房的政策没有丝毫改变。

上海历来都是民办强于公办，公办学区只是保底意义上的存在。

但是公民同招在撕碎了民办优势的同时，却把原来鸡肋的公办学区推到了台前，从而导致了学区房尤其是九年一贯制学区的暴涨，这可能是当初政策制定者始料未及的。

下一步学习北京的多校划片也成了的政策选择了。

姑且让上海继续飞吧，这是市场货币购买力的自然释放过程，说白了，辛苦了几年赚到的钱，总归要买房换房改善生活投资教育吧，既然攒够了钱，那它就一定会流向最终储存财富的地方。

2，成都

2020年的成都楼市，与上海楼市走势很像，也走出了结构性行情。

尤其是到了年底，品质改善房、学区房均有了明显跳涨，一时间成都楼市要接棒上海论调喧嚣尘上。成都楼市自20180515调控之后，仅仅阴跌了半年多，进入2019年就接近于稳定了，尽管一手限价房仍然低于二手房，但是二手房的价格并没有继续下跌。

进入2020年，等到低价地楼盘消耗殆尽后，大批量高价地楼盘疯狂入市，将整个城市的一手房价格推到了二手房之上。

高价一手房反过来使得二手房具有了性价比，在这种二手拉一手，一手拉二手的作用下，成都房价终于创下了新高。

当前的学区房、改善房的价格已经突20180515的价格，成都楼市尽显新一线城市的王者归来之气。

成都各个小区的业主也纷纷组建各种委员会，学习杭州、合肥等地的先进经验，对小区房价进行指导。

成都已经是全国二线城市最严格，只是落户相对容易，因此本次成都的上涨，偏向于上海模式，而不是深圳模式。

也就是说，成都人民真的在这几年中，赚到了财富，经济获得了发展，人口吸引力获得了提升。

这些财富迟早要换成买房的购买力，用来坐实新一线城市头牌的实力，房价创新高是对成都城市发展的认可。

2021年，成都楼市应该会持续温和上涨，结构性地上涨，但是在如此严格的调控措施下，大涨、普涨很难。

3，郑州

2020年的郑州，可谓不温不火，各种互相矛盾的消息乱飞，各个板块，各个楼盘有涨有跌，盼涨价的人很失望，看空的人也没拿出多少降价的证据，浑浑噩噩这一年就过了。

但是到了年底年初，细心人会发现，郑州市场有变化了，暗流涌动，出现了价格夯实向上现象。

尽管郑州不像成都、上海、合肥那样跳涨，但是细心观察几个标杆楼盘，走访二手房市场，均出现了交易量放大，底部夯实，价格微涨的状态。

在近四年的楼市横盘期，郑州的各方面的情况在发生变化，只不过都是些微小的变化，但足以预示着未来的趋势。城市的面貌开始焕新。

不仅如此，郑州人的思维也在开阔，不少有识之士已经开始将房产价值视作城市的红利，在引进人才招商引资过程中，房产作为重要的资产的概念也开始深入人心，思维的转变迟早会带来政策的转变。最后，郑州去年主城区土拍地价确确实实在上升。从3月释放出来的地价来看，楼市尽管没有掀起土拍高潮，但是土地尽被央企，国企，民营头部阵营收入。当前的郑州，比较类似于2020年初的上海，楼市的前进的信号已经越来越明显，但是距离全面爆发还有一段距离。

像深圳、上海、北京、合肥、杭州、西安、成都、广州、珠海这种已经涨起来，或者连涨好几年的城市，现在再冲过去，怎么下得去手啊。

老鸟早就在一年前建仓完毕了，哪会等到媒体都开始报道，才跟进买入啊。

现在，你可以做一只郑州的“老鸟”了，年初种下种子，年末收获粮食，时不我待啊。

#郑州楼市# #郑州投资俱乐部#