太原我爱我家二手房（太原我爱我家二手房交易量）

说是二手房谁去投资新房？典型的杀鸡取卵。看着吧，太原坚持不了多久就得取消。

这消息一出，炒房客已哭晕在厕所了。

太原首开房产增值税先河，五年内，房主非唯一住房的房产交易（房价增值部分）要征收20%的增值税。

说白了，炒房客要交这房价差额的20%，这肯定把二手房锁定了，把刚需引导去买新房了，随着其它城市的跟进，二手房将变得越来越不值钱，因为没有新房的性价比，那些炒房客也不会再去买房投资了。

太原这操作，有点动真格的意思了！这是要把炒房的锁死啊。要么交税，要么低价亏本出手，要么继续拿手里交房贷，炒房客的冬天到了，没钱刚需也别急着抄底，底还很深，不跌个腰斩不要轻易出手。

明年的房地产形势，将会是寒冷的一年，让我们拭目以待。#头条创作挑战赛#

#太原头条# 爆炸新闻，太原二手房按20%征收个税，楼市将凉凉？

昨天大家被太原楼市爆炸性消息刷屏了，太原二手房由原来按照成交价征收1%的个税，变更为按照房子前后两次交易的差价征收20%的个人所得税。今天查了下，其实这个政策本来就有，全国房产个税征收一直有两种方式，一种是差额20%，一种是全额1%！只不过在太原清零行动以前，很多房子都没有原值凭证，方便核算，现在清零基本结束，便有了改革征收方式的契机。

比如原来100万房子，现在卖150万，按照原来个税1%。是征收15万，按照现在差额20%，就是征收10万，所以虽然看上去20%和1%差了好多，但实际具体哪种方式老百姓更实惠，还具体还是看房子交易价格1%和增值20%的部分哪种少哪种就划算。

不受影响的有两种人：满五唯一的房子不征收；太原今年政策是一年内卖出又买入置换的房子可以退税；买新房的人。

受影响最多的是：炒房客，现在房子太难买，加上税改，二手房出手太难。

不过改革后，个人所得税征收对象是差额，也就是说，如果你现在买的房子花了多钱，若干年后，只要房价不涨，你基本也不可能高价卖，原价和略低于这个价格卖，原则上都不会征收个税，这个算不算坏消息里的好消息呢？

总之，不管政策怎么变，现在大家在进行买房卖房这种大事件时，一定要先研究清楚政策具体内容，这个时候在选择上才不至于太被动。[比心]

太原现在我爱我家上挂着37500套正在转手的二手房

且都是急于转手

这里边有涨了套现的

也有跌了变现的

更有想离开这里不得不变现的

更有还不起贷款割肉的

不管你是啥原因想卖房

既然上了车下车就没那么容易了

按差额20%征税

狠不狠

如果你卖了又买

那可以退税

如果你卖了拍拍屁股去别的城市了

那么请如实缴税

用脚指头想都知道这是个假消息，长点脑子//@海行舟81882318:房地产去金融属性，太原二手房征收20%差额税，很好地定义了住房不炒和二手房的非金融属性。二手房20%增值税可以使炒房客通过炒房获取的暴利缩减20%，可以很好地吓退炒房客的炒房欲望，使得房价回归住房属性。

房地产去金融属性，太原二手房征收20%差额税，很好地定义了住房不炒和二手房的非金融属性。二手房20%增值税可以使炒房客通过炒房获取的暴利缩减20%，可以很好地吓退炒房客的炒房欲望，使得房价回归住房属性。

太原二手房20%的税这个政策是非常好的，也是很及时的。看似对一部分人的利益带来了损失，其实是为了新加入的，带来的福音，也为真正发展本身的经济添加了基石。太原比起西安，郑州这些周边地区的人口来说，太原连人家的一半都没到，发展经济，首先的有人，要让人留下来就需要把炒房禁止，靠着房来挟持每一个来为太原创造价值的年轻人是不公平的。没有好的市场环境，学南方去拉业务，是拉不来的。

周末，隔壁山西太原房地产圈已经炸了，太原二手房交易出现重大调整，个税征收全额从1%调整到差额20%。

这个政策明眼人都能看出来，不管你一手房是全额还是贷款，二手房交易时，如果核算资金的时间成本，卖房人一定是亏损的。有的人认为，这个政策有利于一手房成交，那你就错了，就算你是刚需，十年二十年之后，你同样面临房屋老化，二手房置换的问题，谁都逃不过被砍一刀的命运。所以，不管是一手房还是二手房成交额都会直线下降。

谁从这个政策得利了？没有人，包括土地端。

所以，这个政策会不会有其他城市跟随，我们拭目以待。西安呢？#西安生活#

青岛二手房政策要变？

太原二手房个税从1%变为差额20%，假如买房100w，卖房150w，那个税要收10w了。

锁住二手房交易，只好买新房，救了房企，还可以卖新地。

二手房没有流动性了，投资房产就没有价值了，仍然是坚持房住不炒。

一举多得啊！#青岛头条#

昨天上午太原市不动产中心！突然将原先的1%的个税调整为差额的20%，我们过去过户的客户当场就蒙圈了。这是怎么回事呢？也就是说二手房买卖过户光税费比之前多出很多，少则几万，多的十几万，事先并没有任何的通知，打了所有买卖双方一个措手不及。

我给大家举个例子，10年前你家房子买的时候20万，现在房子卖了1,00万，那么你需要缴纳【100W-20W=80W，80W*20%即16W】买个房子光个税就是要交16万，那么相比之前的1%就多出了这么多钱，你们能接受吗？

疫情本来已经让老百姓苦不堪言，现在买房只有两类人，要不就是孩子结婚，要不就是孩子上学，本来就是东拼西凑咬牙上车，突如其来的税收，让人雪上加霜！

当然政策是不会给老百姓任何缓冲的时间，这次这个政策不知道会执行多长时间，作为普通老百姓你能接受吗？你怎么看？