港汇租办公室（港汇大厦地址）

【恒隆地产2020内地租金收入超50亿 上海恒隆广场销售暴增60%】恒隆地产及恒隆集团今日公布截至2020年12月31日止年度的业绩。

报告显示，得益于内地物业组合录得可观增长，恒隆地产及恒隆集团的核心物业租赁业务收入按年上升4%， 其中内地物业组合的租赁收入增长显著，上升 15%至人民币 50.45 亿元，总营业溢利上升 17%，平均租赁边际利润率为 66%。

自2020年4月起，恒隆内地奢侈品商场的奢侈品消费呈V型反弹，而此增长趋势持续至年底，零售额业在 2020 年下半年上升，全年总体销售额超去年。上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额较去年上升9%至72%不等。其中顶奢购物中心上海恒隆广场过去一年销售额增加了60%，商场租金收入较2019年提升34%，总租金收入达20.32亿元。

上海港汇恒隆广场的租金收入增长为 10%，达人民币 13.54 亿元。随着为期三年的资产优化计划于 2020 年第三季度圆满竣工，商场租金收入跃升 15%至人民币 9.84 亿元，零售额亦增加 42%。资产优化计划成功将上海港汇恒隆广场重新定位为融合奢侈元素的地区生活时尚中心，汇聚多个国际顶级奢侈品牌、一系列优越的潮流时装及美容品牌，以及多元化餐饮及娱乐选择，为今后租金持续增长奠定稳健基础。恒隆方面预测，商场将于 2021 年起全面正常营运，预期将带来更好的收入成果。

不过恒隆方面承认，由于非奢侈品市场消费相对疲弱，时尚生活品牌较集中的商场如沈阳皇城恒隆广场、厦门恒隆广场、天津恒隆广场及大连恒隆广场的复苏步伐相对缓慢，录得全年负增长，但与 2019 年同期相比，2020 年第四季度的整体零售额已回升至同一水平。

香港方面，受疫情影响，恒隆集团年内收入下跌9%至港币37.7亿元，营业溢利减少12%，租赁边际利润率则为82%。

1949年12月6日，毛泽东主席对前来送行的罗瑞卿、李克农说：“公安部的敌情通报我看了，京津地区发现了国民党潜伏台，希望你们抓紧侦破，争取我访问苏联回来挖出这个潜伏台，镇压这个反革命！”说完，毛主席转身登上了火车。

与此同时，在台湾的蒋介石对保密局长毛人凤说：“你要亲自部署，抓紧行动。”

毛主席访苏专列在北京出发前两小时，在北京和天津结合部的杨庄车站附近，发现了足以使火车颠覆的爆炸物。距车轨约有20米的地方，躺着一个人，已经死亡，该人脸上血肉模糊，面目全非。

北京市公安局治安处的刑侦人员和技术人员对现场做了勘察：认定死者为男性，身高约为167公分，比较瘦，约三十岁，死者上身穿紫色棉猴儿，下身穿深蓝色的棉裤。经法医初步鉴定，死者的前胸部和后胸部各有一个弹孔，死因是子弹直穿心脏。经查，此人正是潜伏特务，此次爆炸案的执行者。

爆炸物是TNT炸药，约十公斤。死者距铁轨约20米。一支左轮手枪抛在距头部80公分处。现场还留下了一个蓝色挎包，挎包的背带上有用蓝墨水钢笔写的“冠军”两个字。

侦查处处长江平在看公安部下发的调字第28号《敌情通报》。通报中这样写道：据9月密悉，保密局于京津地区设X潜伏台(地址待查)，该台呼号有五个：计TBF、ABF、CZM、RPV、IPV。每日晨6时30分至7时或夜间11时30分与马台(保密局电台)联络。马台呼号为：ABT、BMR、MSF。

通报还公布了9月以来的监测情况：

9月25日，保密局电勉该潜伏台：兄忠贞报国，甚堪嘉慰，吾人当前责任重大，仍希益求精进，嗣后有关“匪”方主要事项，均盼译确调查。

11月11日、15日，保密局两次电告潜伏台:兄台地处偏僻，有被“匪”侦知之可能，望兄台立即转移新址，并转告计小姐，亦转移新址，其新址不得让原址同住的人知道。

12月6日6时，潜伏台电告保密局:据情报，毛泽东于今日密赴莫斯科，“0409”。

12月7日晨，潜伏台电告保密局:职已经租妥房子，即日迁移，届时停工一周，此次房租交与房东连中人费共20袋面。

江平看到这里，心一下子被揪紧了:毛主席去莫斯科是秘密的行动，知道此事的人范围很小，提前十多个小时潜伏台就准确地向保密局报告了，这太危险了！

在案情分析会上，江平提出几个看法：“其一，根据几组电文可以看到，目前潜伏台只有两人，‘兄台’似乎是一个人，‘计小姐’可能是个联络员。‘0409’不知是什么意思，是发报人的代号，还是第三者的代号?尚不清楚。其二，我觉得，潜伏台与计小姐均在北京。其三，潜伏台可能最近从郊区迁到市区。全力以赴查找计小姐，先从全市的户口底票中把计姓中的女性名单拉出来，然后，从年龄上划个范围，从中筛选，找出可疑线索来。”

在江平的办公室里，于向东急匆匆地闯了进来，把手里拿的一张《敌情通报》递给了江平，说：“处长，你看，这是公安部的调字第29号《敌情通报》！”

通报上写着：12月14日保密局电示潜伏台，第二批接济之款港币1500元，仍以王光侠名义由港汇计小姐收转，余设法续汇中，希速洽领具。

邢刚对江平说：“处长，我觉得敌人这次向我们暴露出这么几种情况，其一，敌特的活动经费仍是以汇款的方式从香港寄来的，这是第二次汇款，第一次我们不掌握。其二，敌人两次提到计小姐，看来计小姐真实的成分很大。其三，除计小姐外，还有一个王光侠，保密局说仍以王光侠名义，说明王光侠与计小姐有亲密关系。”

江平把拳头攥得紧紧地说：“现在当务之急，就是查汇款！我们要从两次汇款中找出计小姐或者找出其他线索来！”

调查结果，大大出乎江平和邢刚的意料。

于向东汇报说，目前，香港银行与北京的银行尚未建立直接通汇，这就是说，由香港金城银行汇款(港币)不能直接寄到北京，而是由天津转交。香港汇款到北京的过程是：汇款先汇到天津金城银行，天津金城银行将原款送存天津中国银行，该行开一外汇存单交天津金城银行，天津金城银行遂将此外汇存单和汇款收据转寄北京金城银行，再由北京金城银行将汇款收据(三联单)送交收款人盖章于三联单上，收款人留二联，并在背面盖铺保图章；另一联交金城银行，以备交保时，可凭此对照收款人，相符后，再由北京金城银行出保，并盖章于外汇存单背面，至此手续完成。收款人即可以按当时的港币牌价领取汇款(人民币)，在天津的金城银行或中国银行领取均可。

“立即赴天津调查！”江平眼睛一亮。

第二天早上，邢刚等四人匆匆来到天津金城银行大楼里，在这里他们终于发现了线索，这场惊天大案的破获也终于有了进展。（至于后事如何，由于篇幅有限，小编下篇再讲）#历史#