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2023-04-25 房产资讯本文链接

在成都金堂县城，发现很多老小区都从外面加安了电梯，有些小区自筹，有些小区有补助，各个楼层价格不一样，最贵的是六楼，价格也不等，以前觉得会特别影响一楼，今天看了看其实设计蛮好的，玻璃透明型，感觉还好，当然难免有点声音，其实这个设计真的方便了很多人，主要对于老年人真的是解了很多烦恼。当然听说各个小区要做好这事也去经历了好多周折，因为大家意见不统一，这涉及方方面面，最后才通过。

社区牵头开展信托制物业服务：业主热烈欢迎

小区物业纠纷困局怎么破？成都探索“信托制”物业

在推进城镇居民小区治理工作和启动全市物业管理居民小区党的组织和工作覆盖专项攻坚行动提出的“有序开展物业管理信托制等制度的机制创新”的要求，成都建立公开透明的新局面。物业服务融入基层社区治理，并明确指出通过“扩大物业管理覆盖范围”、"提升物业服务质量"、“完善物业服务价格形成机制”、“提升物业服务行业人员素质”等方式，提升物业管理服务水平。

“‘信托制’物业就是运用信托理念，将传统的物业服务购买关系，转变成财务公开透明、过程量化、质价相符的信义托付关系，赋予每名业主监督权与诉权，让物业真正回归‘忠诚管家’的角色，保障业主利益最大化。” “信托制”物业与包干制、酬金制相比，最大的区别就是要重建业主、业委会与物业企业之间的信任关系。

信任和互助的重要意义

邻居之间、业主与物管之间，作为生命共同体，只有建立互信互助的社会心态，才能够化解风险社会随处可见的社会危机，打牢韧性社会的基石。

部分小区物业服务水平不高，因“物业管理不善”、“物业费涨价”等原因导致的业主与物业公司间的矛盾层出不穷。有相当一部分业主对自己的权力、责任和义务不清楚，物业企业不注重业主教育；同时，有部分物业企业不清楚服务对象的切实需求，干脆提供糊涂的服务；而政府职能部门需要常常面对各方利益纠缠不清产生的棘手问题。物业已然成为导致社区冲突的第一因素。

现在，出现了物业管理的新模式——“信托制”物业服务模式。我们需采用积极的态度认真思考、实践、探索这种新制度到底能够在增强业主自治能力和提高物业管理水平上带来多大的积极影响，同时为社区发展治理开辟新的可行性路径。

“信托制”物业的好处在哪里？物业公司公开财务明细，他们只收取当月小区业主缴纳的物业费以及小区公共收益总和的一个固定比例作为利润。

“专款专用让物业企业不可能通过降低维护品质来获利。要想获得应有的利润，物业只有通过用心服务，才能提高每月业主的物管费缴纳率。目前小区业主的物业缴纳率已达到99%，要说信托制好不好，这个数据最有发言权。

完善监督鹭港的新体系

玉园是个自管小区新一届的自治管理小组又缺乏管理经验，业主的认可度较低，小区几近失管。社区引领带动作用，在信托制导入的每个关键节点都形成工作方案系统性推进，充分保障信息公开，取得了业主的认可，成功导入“信托制”物管，物业纠纷信访投诉从上年的6件下降为0件。距离玉园不远的美领居小区虽然物业矛盾相对没那么突出，但多数业主对小区公共事务关注少。从包干制模式过渡到信托制模式后，小区通过精算物业费与公共收益，充分运用“双密码”账户优势，向业主全面及时公开物业资金账户流水，取得了业主的信任。同时，社区、社会组织和社工在其中发挥了重要的监督作用，而非裁判角色。一套完善的监督体系，监察人的共治定位，可以有效地消除机制错配，实现小区物业服务的鹭港稳定。

这不：小区新物业进场，老物业依依不舍，一动不动，其实不想走，不知道还怀念什么，社区和所里都来了，看今天怎么个收场！老物业五年前合同就到期了，一直不肯退场。两年前业委会签了一家物业公司，硬是活生生被打出去了[捂脸]！还找人把业委会告了，说业委会成员拖欠物管费，业委会不合法，没权利签新物业。

今年在街道社区牵头下搞信托制物管，各种流程走了几个月，通过政府采购网招标，签了新的物业，物业要换了！信托制新物业四川龙凤呈祥物业进场，一大早小区赖皮物业调了很多保安来镇守大门！新物业估计也是见惯了这种场面，黑压压的来了一百多名年轻保安，跟军训一样！小区赖皮物业坚决不移交，很多太婆大爷在骂赖皮物业，然后被业委会劝回家，怕老人在冲突中有什么闪失！有些物业公司就跟混社会似的，把小区当成自己的私有财产，没有点服务意识。

实时情况：双方物业在办公室僵起，业主大爷大妈试图占领几个门的保安室，等晚上年轻人回来接班！投票公示过了，政府采购网招标，得分第一名的中标。一切都非常合法，业主这盘齐心协力，终于赶走了死活不肯退场的物业公司。

当天老物业死活不肯退场，业主就轮流打电话，寻求帮助。后来街道，住建的人都来了，电视台也来采访了，老物业终于松了口气，答应5天后移交。当天晚上电视台也播了这条新闻，说双方同意21号交接。交接的日子了，没有再出什么幺蛾子，业主档案，设备这些都在交接。只是听说很多业主档案盒子里都是空的，不知道是什么意思。5年了，终于换掉了物管，着实不容易。我觉得这次能成功，一是始终按合法程序走，二是大家齐心。

接下来等着看新的信托制度，能给小区带来怎样的变化吧。

石家庄取消全员核酸后，成都会抄作业吗？网友：可能悬！

昨天，作为省会城市的石家庄，终于以“国际庄”的形象出现在大家面前，从“小透明”到万众瞩目，只因为它干了一件事：取消全员核酸！

此官宣一出，其他城市的网友都纷纷表示：这才是我认识的“国际庄”。基于此，很多成都网友将目光转向了自己所在的城市，试问：成都会抄作业吗？

请见图三、四。找关键词：超大城市、交通枢纽、展会活动近60场、活动密集、人流物流量大面广，字里行间都是很具体的情况。进入酒吧、餐厅、农贸市场，请大家继续测温、亮码、扫码，做好个人防护！

成都抄不抄作业，想必大家心头都有数了！

在我看来法拍房是最安全的一种购房方式，

不用担心开发商烂尾，不用担心卖方违约，不用担心中介赚差价，

拍卖公平公正公开，执行系统强大有力，钱打法院安全透明，法院判决最大，法院裁定是你的就一定是你的#成都# #法拍房# #我要上头条#

“谁会想到，一辆没有任何联系方式的电瓶车，停在我家车位里不走了，还充了两天的电，我在业主群发了公告也没用。简直是太不像话！”近日四川成都的一住户生气地说道。一怒之下，他把电瓶车全部拆成了零件！并发在业主群里公示。

@透明心1974 来聊两句。

自己花钱买的车位，自己的车停不进去，别人的车赖的不走。这道理能讲的通吗？要谁谁不生气呢。

但是生气归生气，干嘛要把车拆成零件呢？多累啊！

①先和小区的物业反映，通过车库的监控找到车主，并协商赔偿停放的租金以及充电所用的费用。

②第一天发现被人霸占车位时，就应该有所行动，例如把电拔了，把电瓶拆了，或者向物业反应等等。

否则，让人误认为你的车位是闲置的，人家只是暂时用用，并无大碍。

③还可以打交警电话，122或者报警电话110，由警方通知电瓶车主，找不到主人的情况下，会用拖车拖走。排除妨碍之后，还可以主张赔偿。

④吃一堑长一智。以后自己家的车开走后就把车位锁锁上，谁想霸占也没用。

那位占了便宜也不留名的电动车主，省了一点点充电费，却赔进去整辆车子。想占一点小便宜，却吃了道德上的大亏！

#停车位被占把电瓶车直接拆成零件# #成都头条# #极致观察#

#2022世界显示产业大会在蓉开幕#【#2022世界显示产业大会创新成果#发布多家成都企业上榜】#在成都看发布# 11月30日，在成都举行的2022世界显示产业大会上，“2022世界显示产业大会创新成果”正式发布，包含了凯盛科技集团有限公司的30μm超薄柔性折叠玻璃、天马微电子股份有限公司的9.38英寸透明Micro LED显示屏、成都极米科技股份有限公司的投影仪自适应梯形校正技术、四川广信天下传媒有限责任公司的百城千屏8K播出系统等15项金奖；成都辰显光电有限公司的12.7英寸Micro LED可拼接显示屏、成都菲斯特科技有限公司的三基色激光电视光学屏幕等30项优秀奖。目前，成都新型显示产业已经建立从偏光片、掩膜版、工业气体，到面板制造、终端应用的完整产业链，涵盖柔性显示、液晶显示、激光显示、微显示等多个领域。（来源：红星新闻）

怎么感觉现在成都的疫情通报方式和以前不一样了呢？以前会通报病例几几几，是怎么来的，病毒传播的路径有多少条，感觉一切信息都是透明的！

这次成都都静态管理10几天了，因为家里有孩子，我们也不看电视，了解外面的情况都是通过手机！但是现在每天都只能看到成都新增了多少，最多能看到新增加的小区，甚至连这个小区里面增加了多少个都不知道，怎么增加的也不知道！

我不知道政府是出于什么样的考虑，改变了以前那样的通报方式！如果可以选择，我还是愿意选择之前那样的方式，至少我能够清楚的知道病毒的传播路径吧[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

下午收盘。市场果然按中午判断，出现了5F周期反弹。

市场今天的向下的理由，大家周末或许都知道，不知道的今天也都知道了。

全是一些吃饱饭没事干的人在瞎折腾，特别是成都的，美食还不够吗？

我相信我们C家是最好的，但防不住那些不透明的眼镜片，他们一天不弄事情，一天就不舒服。一天不把人看歪，一天就不开心。

【水青化十】里面的那些{不如食肉糜}的年青人，高智商有什么用？还不是掉到别人的陷阱里？

真放手了，看到七位数以上的亡率，是不是又会跳出来？

这里面需要好好查一查。

回到市场。

市场明天将会继续震荡反弹。