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北京远洋一方二手房（北京朝阳远洋一方二手房房源信息）

2023-04-25 房产资讯本文链接

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我们通州户口，自住房在通州西营前街2居顶层，2017年330万购买，目前对门245万出售，严重亏损。孩子2023年上小学。目前考虑买可以保值+自住+教育的房子长期使用。

方案一：手里有现金150万，如果卖了通州的，加上贷款149，可以凑足550左右购买朝阳远洋一方小三居。

方案二：不卖通州，用借款方式购买后通过企业经营贷借款等高手续费操作贷款。

目前犹豫的点：

①因为看了您公众号文章案例，去看了远洋一方（自住+教育），感觉非常符合我们的需求，不知道判断是否准确，附近还有万科青青看着居住也不错。

②通州房租亏损太严重，加上其余费用接近90万了，割肉太痛！不割肉担心涨不回又是负担，还请您帮忙分析一二。

回答：

1.远洋一方，北润园等靠北的几个保值算好的，越靠近两区交界的弱点儿。学校中等吧，我也不太清楚情况，应该是没高中，所以不好查到成绩。只能说清朝学校是很好的，高中更好。万科青青那就自住为主吧。板块一直这样儿，朝阳不是太重视南部，小区也老了点儿。

2.我也说不好，到目前为止我认为北京还是普涨行情，只是这次太慢太慢了，折腾了一年多，也不过是市区的多数板块被传导到，郊区的不算多好，不知道等到什么时候。尤其是你们买在最高点了，还是老房的顶层。郊区老房一般都是自住为主的，排序几乎很靠后，又是顶层，就算出手也挂牌期相对长，不敢预测。

3.通州的恐怕做不了经营贷。一般都只能是40年房龄以内的，我印象中西营前街挺老的了，问问代理机构吧，看能不能做。

仅供参考。

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#北京一病例曾在市内20多地打零工#北京朝阳区无症状感染者行动轨迹发布，看了真是让人心酸。就是那例已经上了高铁，但因核酸异常被通知管控隔离的患者。从他的行程轨迹中，我们看到了打工人的艰辛，真的太不容易了，同时他在那么短的时间内，到了那么多地方，涉及的地点很多，也是让人担心的事情。

该患者住在朝阳区平房乡石各庄村，主要做的是装修材料搬运工作，他一直在打着各种临工，1月1号在酒店工作至次日凌晨4：43；1月2号在木偶剧院工地工作至次日凌晨3点；1月3号在四环阳光100小区工作，然后到垃圾站工作至次日凌晨1：37；1月4日在顺义区龙湾别墅工作；1月5号在朝阳珠江绿洲6号楼工作、远洋一方一号院工地、顺义祥云赋工地工作......

一直到1月14号，该患者每天都在不同的地方工作，从未休息过。1月17号到邮局寄信，然后坐地铁回家，中午到社区服务中心进行核酸检测。1月18号早上8：21坐上开往威海的1085次列车，因接到疾控中心通知核酸异常，8：57分下车等待处理，12点被转运至佑安医院进行隔离治疗。

他的行程轨迹，看了确实让人心酸，他一直在没日没夜地工作，而且做的都是一些体力工作，为了生活，当代打工人真的很辛苦很不容易，同时，由于他没有固定的工作场所，在很多地方打临工，涉及到北京多个区域，也给相关排查工作带来了一定的压力，希望没有出现扩散。头条热榜

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另外，首席专家冯子健说，最终可能80%-90%的人都会经历感染！

确实如此啊！现在大家还知道谁家阳，明天以后不要求公开了，只通知阳本人，而且很短时间因为不测核酸有大量无症状的，他自己都不知道，社区更不知道，那么，就算出门都戴口罩，那回家不可能戴吧，那除了别墅和独门独院，家里也不可能天天防烟道、下水道、天井，只要邻居阳了那早晚就被阳了！

今天看了一段话挺有意思的，三年了，你以为疫情结束了，其实才刚开始！