上街二手房
通报一个最新消息，上街区房管局的二手房交易系统有可能下个月上线。所有挂卖的房源都可以由业主自行挂到房管局交易系统内，购房者可以及时查询相关房源信息，交易系统上线后，运行结果到底如何，有待观察。但是有一点可以肯定，会大量增加二手房供应，相关信息的透明度也会大大提升。
#房价# #楼市爆料# #福州# 今天聚焦闽侯高新区，都教授来上街作个案分析！
都教授说房自称是“福州版的二手房成交参考价和福建楼市反诈中心”，诚如斯言啊！近年来，闽侯高新区大量房源是被炒房团伙买去，控制在黑中介手里，于是二手房价始终非常离谱，而英泰第一城A区已经降到一万出头，跌破万元指日可待，更不用说上街青水花园8000元的房价。试问，对于都教授所说的中海某宇天下的“大冤种”，你们作何感想呢？
楼市有风险，买房需谨慎！
厉害了！！！！
郑州房价又跌了！
郑州跌幅最大的的小区排行榜出来了！
跌幅最大的上街时代广场，挂牌价格每平米4206元，跌幅达29.01%.
买二手房，主要考虑地段、医疗、教育交通等因素，受疫情、房地产行业下行、等因素影响，二手房价格持续走低！
对于郑州房价，你怎么看？
#郑州头条#
#福州# #房价# #楼市爆料# 闽侯房子（含高新区、上街）能买么？近日，都教授 斩钉截铁、银牙咬断：不能！
在翻转课堂环节，都教授在与学员互动中，对答精彩纷呈，妙语如珠，闽侯县（含高新区、上街）房价的大趋势被清晰地勾勒，截图如下。
对话中，学员选取了 “福州市闽侯县上街镇的商品房——博仕后官邸” 作为案例，与都教授进行了亲切友好、举一反三的讨论。下课后，经过认真思考，在笔记上提炼出如下重点，分享如下：
1、2019年，博仕后官邸二手房价格曾高达2.37万元，并已几乎成交。
2、知情学员指出，该楼盘500米处有放骨灰的祠堂。举一反三，由此推论：买闽侯乡镇（含高新区）房产，需特别注意周边原有配套，避免类似福州市区 “老纳江潮” 业主变施主 的情形。
3、2021年，博仕后官邸二手房，有真实交易案例的实际成交价格，为1.56万元，相较2019年每平方米下降8100元。但是，都教授依然毫不客气地指出，购买方是“典型的傻帽”。
综上所述，2022年3月，都教授房产理论体系的核心理念依然围绕三个关键词：地段！地段！地段！因而，举一反三，延伸思考，如要购买闽侯房子（含高新区、上街），必须慎之又慎，其单价应降到1万元以内（乡下的建筑成本约3千每平方米），方可适当考虑。
此外，还有学员爆料，其利用波段操作，5年时间实现了闽侯南屿房产的2倍收益，可反面印证：闽侯楼市好凶险！鉴于此，2022年，福州乡亲不可不察啊……
#有沒有不限购的二手房# 法拍房，公寓，商铺，写字楼，还有不限购区域，比如郑州的《上街以及新密》这两个都不限购。
45万无人要！再次惨遭流拍！1124人围观，郑州市上街区淮阳路南段23号院亚星江南小镇B6幢209号房产#亚星江南小镇#小区房子，以低于评估价17.1万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市上街区淮阳路南段23号院亚星江南小镇B6幢209号房产，建筑面积：109.71m²，2/25层，不动产权证号：豫（2017）上街区不动产权第0006831号，3室2厅1卫
2、房产状态：住宅性质，未腾空，无租赁，不限gou，无钥匙，有抵押
3、评估价：621124元，起拍价：450000元，保证金：40000元，增加幅度：4000元，起拍均价：4102元/m²
4、均价比：二手房|评估|起拍=6353元/m²|5662元/m²|4102元/m²=1|0.891|0.646
流拍原因分析
1、有抵押信息，需要解押后才可以过户
2、未腾空，后期麻烦事较多
3、无钥匙，接收房子麻烦
这套房产位于亚星江南小镇小区，容积率3.48，于2009年建成，物业费1.45元/平米/月，共4796户，二手房均价6353元/m²，绿化率32% 评估均价：5662元/m²，以低于评估价17.1万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
2021年2月郑州15个县市区二手房房价及涨跌数据：
1郑东新区21495元/㎡，环比涨1.9%
2经开区15347元/㎡，环比涨0.26%
3金水区15222元/㎡，环比跌0.55%
4惠济区13094元/㎡，环比跌1.06%
5管城区13858元/㎡，环比跌0.35%
6中原区13378元/㎡，环比涨0.07%
7二七区13046元/㎡，环比跌0.27%
8新郑市9479元/㎡，环比涨1.54%
9港区8894元/㎡，环比跌0.52%
10中牟县8889元/㎡，环比涨0.08%
11荥阳市7739元/㎡，环比跌0.88%
12登封市7737元/㎡，环比持平
13巩义市7236元/㎡，环比跌0.91%
14新密市6797元/㎡，环比涨1.08%
15上街区6311元/㎡，环比跌2.69%
2021年2月郑州二手房房价13812元/㎡，环比下跌0.13%；二手房市场连续4个月下跌，市场低迷；2月郑州15个县市区二手房房价6涨8跌1不变；郑东新区环比上涨1.9%涨幅最大领跑全市；上街区环比下跌2.69%，跌幅较大；郑州楼市片区分化，楼市整体低迷；#我要上头条# #郑州头条# #郑州爆料#
泪奔了！
河南郑州房价又跌了！
郑州房价跌幅排行榜出来了！
从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是上街时代广场，跌幅达29.01%，挂牌价格4206元/㎡！
受制于疫情反复、经济下行、收入不稳定、预期悲观等因素，全国多地楼市依然处于低迷状态！
目前，刚需群体还是很多的，那为什么二手房还是不好卖呢？我认为主要还是以下原因：
1.二手房源增多。
2.配套设施不完善！
3.房价偏高！
4.无增值条件！
5.疫情的影响！
持续的疫情，让很多人收入减少，甚至是失业，人们的预期收益明显减少，导致很多刚需一族放弃购房！
对于郑州房价，说说你的看法吧。
#郑州头条#
泪崩了！
郑州房价又跌了！
郑州房价跌幅排行榜公布了！
从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是上街时代广场小区，跌幅达29.01%，挂牌价格 4206元/㎡！前段时间买这些小区的人亏大了，看来买房确实也要看眼光！
我们选择二手房，不仅仅看房价，还要考虑地段、交通、教育医疗等多方面因素！
受疫情、政策等因素影响，当下的二手房市场比较低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也无人问津！不过，近期房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机，你觉得呢？
对于郑州房价，说说你的看法？
#郑州头条#
234万无人要！惨遭流拍！1959人围观，河南省郑州市上街区#盈盛龙栖湾#联排别墅，以低于评估价100.3万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于河南省郑州市上街区盈盛龙栖湾工业路256号26幢1单元04号，联排别墅，建筑面积：228.94m²，1-3层，不动产权证号：豫（2019）上街区不动产权第0010110号
2、房产状态：有抵押，已腾空，不限gou，无租赁，住宅性质
3、评估价：3342524元，起拍价：2339766.8元，保证金：300000元，增加幅度：10000元，起拍均价：10220元/m²
4、均价比：二手房|评估|起拍=12600元/m²|14600元/m²|10220元/m²=1|1.158|0.81
流拍原因分析
1、有抵押信息，需要解押后才可以过户
2、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
3、等二拍降价
这套房产位于盈盛龙栖湾小区，工业路商圈，停车位660个，绿化率40%，共810户，物业费1.56元/平米/月，容积率1.96，于2015年建成，二手房均价12600元/m²。评估均价：14600元/m²，以低于评估价100.3万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
郑州新房成交总计10858套，新郑市1285套排名第一，上街区仅72套。差距有点大！
郑州主城区成交量第一的是管城区1155套，成交量较少的是二七区513套。
11月份航空港区成交546套，商品住宅销售均价8525.95元/平方米。二手房住宅销售均价7842.16元/平方米。
新郑市的新房成交量除新郑市区外，龙湖 郭店 薛店 这些区域的成交量，在新郑市新房成交中占比大。尤其南龙湖，因为地理位置距离市区近，房价便宜，地铁城郊线的通车。很多刚需买房的客户，会考虑这里。
现在随着航空港区北港的成熟度越来越高，生活配套的完善，也有很多朋友倾向于北港，毕竟两个区域的房价相差不大。
有一些朋友在看房的时候会比较纠结，是考虑南龙湖还是港区北港？
买房主要还是看个人需求，区域没有绝对的好坏。工作区域购房预算综合考量，对比之后的选择。
#郑州头条# #郑州楼市# #南龙湖# #郑州航空港区#
