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璧山房价（璧山房价突然涨得好高）

2023-04-25 房产资讯本文链接

璧山太不抗跌了，区县终究是区县。

这几天，璧山的几家开发商没底线了，不仅房价降到5字头了，还纷纷搞零首付了，还送几万装修包什么的，大家都看懵了。

去年底，也是在璧山的几个龙头房企率先大降价，把重庆楼市也带沟里了。

这几年，璧山的炒房客太多了，听说还有人一买就是8套的，这下恐怕要被套进去了哦。

乐极生悲！璧山某楼盘首付仅需1.5万，房价还打8折，引来众人疯抢？结果啪啪打脸

这两天璧山南某楼盘可以说卖疯了，朋友圈全是首付仅需1.5万的中介海报，据说房价在备案价基础上还可以打8折，还可以送价值8万的装修材料，吸引了一大波购房者买单。

不料第二天，这个项目售楼部便被贴上了相关部门的风险提示，它的股价更是上演高台跳水，跌成了“仙股”，刚刚下手的购房者，顿时全傻眼了。

真正的猎手，往往都是以猎物的形态出现的。

#楼市爆料# 大重庆区县7月整体房价6250元/㎡，较上月上涨1%

其中重庆主城建面均价14494元/㎡，渝西板块，璧山房价位列第一，均价7661元/㎡，渝东南板块中，武隆房价以7020元/㎡居首，渝东北城市中，开州一直位居榜首，均价8087元/㎡

【炒过火了：璧山房价 “竟破14000”，买巴南、大渡口，空港难道不香？…】

昨天一则消息刷爆重庆楼市：远在主城之外的璧山，有楼盘房价竟然套内单价突破了14000。这个价格再一次刷新了很多人的认知。

在很多购房者的心中，璧山作为区县尽管公园众多环境尚可，但房价在7000左右算是上限了，但谁能想到如今竟然突破了14000，甚至有卖到15000的，难道主城的房子，不香了吗？

14000可以在主城哪些位置买？毫无疑问，巴南、大渡口、空港等地很多楼盘都可以随意选择，区县都卖到了14000，不得不说这批购房者真的很有钱，土拍之后重庆楼市太燥热了。除了当下银行调高基点之外，其它降温举措该来了，是时候该给重庆楼市浇盆冷水了。

你会考虑在璧山购买单价高达14000的房子还是主城？对于这波热度，你认为能持续多久？#重庆头条#

璧山又有开发商撑不住，房价回到5字头了。

这几年，璧山成交量太大，很大一部分其实是主城人过去买的。但是，这些主城去买的人基本是不会去住的，原因大家都懂。

但是，当楼市下行，主城人不去璧山买房了，璧山成交量自然就萎缩了。而开发商为了卖房，也只好8-7-6-5的节奏了。

璧山，在人们心中终究是区县，终究还是现原形了。

这是8月份重庆各区房价的情况:

万万没想到，沙坪坝区均价已经达到16752元/平米，均价竟然已经超过了渝北区均价16275元/平米。

主城九区中，北碚，巴南，大渡口三区的房价垫底。

主城九区之外其余的区县中，璧山，开州的均价超过7千，是区县领头羊。

#重庆头条# 说实话，最近几个月，很多重庆炒房者，都在看璧山、双福、陶家的笑话！……不是说重庆向西吗？！怎么，最近璧山房价大降了呢？怎么，双福新区，貌似就要产生不少烂尾楼了呢？……陶家……好吧！

令人吃惊的是！最近一周，重庆主城区的房地产市场，陶家的恒大时代新城，成交套数排名全市第一！成交金额排名全市第三！

真是令人吃惊！恒大时代新城，不是才复工吗？！

好吧！很多购房者不看好的巴南区的鹿角，融创欧麓花园城，拿下了全市成交金额冠军……

无论成交套数的前5名还是成交金额的前5名，两江新区或者说北区，只有1个！

看来，楼市的风向，真的让人不知所踪啊！未来，究竟刮什么风呢？谁知道？！欢迎交流！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

5月份重庆面临房价下滑的区域有；

1，南岸。

2，九龙坡。

3，璧山。

4，渝中。

南岸，之前被炒得太高，但受房价的调控影响，南岸的房价下滑不少。目前房价18365元/平，下滑2.0%。

九龙坡，炒房客多，这里房子炒得活跃，但是在疫情的影响下，购房客选择回撤，造成大量房产抛售，量大导致房价下滑。目前房价13452元/平，下滑2.4%。

璧山，地理位置偏远，璧山地理面积大，楼盘多，楼市供过于求，目前刚需客不足，璧山的楼市也下滑不少。目前房价7125元/平，下滑2.2%。

渝中，受房价调控的影响，以及疫情的影响，渝中的房价下滑不少。渝中的问题还有，房价在高位，均价高达2.8万一平，房价下滑2.3%。

#重庆# 房价大跌，新建机场也无法挽救！近日，璧山惊现5字头的房源，从去年单价接近破万，各方地产和中介纷纷入驻的璧山区，号称一小时通勤圈的璧山，仅仅是半年不到的时间，可谓是从云端落到了地底，发生了翻天覆地的变化，房价暴跌，谁又能想得到呢？#重庆身边事# #楼市爆料#

重庆主城区以外的区县房价对比，璧山和开州是王者(但最近璧山房价萎靡了)，长寿(本来是好地方，但有了重钢，大家懂的) 、忠县、丰都等区县房价最亲民。#重庆头条#

重庆区县最新房价排名榜出炉！看看你的家乡排名如何？

从榜单可以看出，璧山区以8743元每平排名第一！其实璧山已融入主城，首位当之无愧！排在第二的开州区，其实才是真正的区县第一，因为，除主城都市区外，重庆的另一极就是开州！而第三的铜梁区有点后来居上的感觉，原来很长时间铜梁也是表现平平的！

榜单中，江津区感觉后续可能会更有后劲！而涪陵排名与其实力不太相符，应该可以更靠前！[呲牙]

#重庆头条##重庆楼市#

#重庆头条# 说实话，璧山的房价，目前个别小区房价超过12000元甚至直奔15000，这样的楼盘，绝对是没有投资价值的！可以说，璧山目前有一定投资价值的楼盘，只有璧山地铁站这么一个地方！云巴轨道沿线，没啥投资价值！青山工业园，除了极个别优质楼盘，可以堵一下金凤隧道之外，大多数品质一般的二手楼盘，也没啥投资价值！璧山高铁站这里的房子，投资价值也不大！璧山，这么大！从璧山大学城—璧山地铁站—比亚迪云轨—璧山高铁站—青山工业园—来凤镇……这么大大的璧山，你真的觉得从璧山大学城到来凤镇，这么长的地方，沿途都有投资价值吗？！在璧山买房，一定要买最优质最核心的楼盘……千万不要被所谓的环境盘或者网红盘给迷惑了！投资璧山的炒房者，最好去照母山板块看看，看看照母山，究竟哪些楼盘的涨幅大？究竟哪些楼盘的涨幅小？照母山板块，分化也是很明显！璧山比照母山板块还要大吧？！反正，只能买这个板块交通最便利、距离优质配套最近的优质楼盘……千万不要傻到，去抢悦来的有硬伤的房子……两江新区，大竹林，照母山，九曲河，悦来，礼嘉，中央公园……是不是也有涨幅小的板块和楼盘呢？是不是有涨幅很大的板块和楼盘呢？！放到璧山，也是如此！可以肯定地说，璧山的这个枫香桂园小区，资质平平……高价买入，纯粹是……还是去照母山板块把所有楼盘最近5年的涨幅研究清楚了，再去璧山买房吧！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

房子8千一平大甩卖，一夜跌回5年前？龙洲湾楼市怎么了？

巴南龙洲湾的某个神盘房价崩了吗？原价10000每平，如今8千一平大甩卖，这是在跟璧山的房价争高低？并且这个神盘周边还涵盖了轨道、商业、公园、教育、医院等配套。

如此跌跌不休，房价真的会跌到解放前吗？#重庆头条#

真没想到，开州房价，拿了第一！

近日，

重庆锐理数据，

发布了重庆2022年上半年房价地图！

在中心城区，

渝中区房价#房价# 最高。

在主城以为，

开州区夺冠，

单价8180元，