房产资讯

退房申请（开发商同意退房就写了个退房申请）

2023-04-25 房产资讯本文链接

退房款拖欠两年，差10万元未退还，万达：集团不给额度#延安头条#

近日，华商二三里资讯发布视频，市民购买延安万达二期房子，他说因为原因两年前申请了退房，万达只退了一部分，已经过去两年了还有十万块未退还。当华商记者帮助联系售楼部相关人员，答复是：集团不给额度或者建议业主走法律程序！这就是延安万达的态度吗？就和记者说的一样，集团一天不给你们就不退钱了吗？

第一、开发商在没有取得商品房预售许可证的前提下，买卖合同无效，尽快起诉。

第二、开发商故意隐瞒房屋实际情况的合同无效。

第三、开发商开发的质量不合格，无法居住的合同无效。

第四、开发商延期交房，经催告后三个月仍未交房的合同无效。

第五、由开发商的原因，购房者无法正常办理房产证的，且超过约定办证时间的，可以请求解除合同。

#房产# #退房#

赶紧办理退房手续吧！

海边熊熊

#青岛头条# 金沙乐府又有最新进展。 9月22日，开发商青岛亿维德商贸公司发出《关于我司已无法按贵中心要求完成配合任务并恳请支持加快本次事故处理进程的告知函》，收函方是黄岛区建筑工程管理服务中心，发函称将无法配合完成该楼盘混凝土复检工作。在之前的头条中，我就说过，这场罗生门从开始到不停的爆料都是这个注册资本不到2000万的小开发商在主导。查找任何相关文件、规范，混凝土质量检测在项目验收前都和开发商、购房者没有任何关系！让开发商参与是情分，不同意是照章办事。在目前双方互信全无，舆情扑朔的情况下，照章办事完全没有问题。当然，普通民众特别是购房者对这些规范并不了解，他们关心的只是质量，个人认为施工方应将开发商和购房者区别对待，向购房者乃至大众讲明其中的原委，取得他们的信任，而不是任由舆情不断的发酵，自己只是僵硬古板的按照自己平时认为正常的检测规范埋头去做。

#三亚# #三亚头条# #三亚新闻# #三亚旅行# 廉租房退房事项反映！

尊敬的三亚市领导

您好！感谢您在百忙之中抽出时间来阅读我这篇文章，我是一名三亚市民。首先，我感谢国家与三亚市政府的关心下，2011年，三亚市政府给我分配一套廉租房，我一家子十分感谢国家与政府，当我入住廉租房的时候，房子是没有天然气，没有铝合金门窗，我一家子在当时十分经济困难下，装了铝合金门窗与天然气，当时天然气公司的工作人员告知我们这是安装费，如果以后退房了，这钱也可以退还的，然后我们就安装了，也开心地入住廉租房！11年过去了，国家繁荣昌盛，在政府的支持下，我们也感受到小康社会的发展，也赶上了小康社会的发展，经济条件好了，我们不想占用廉租房，我也坚信，外面有些人还为房租而烦恼，他们也需要政府的帮助，于是，我们退出来了，只想让更多的人得到帮助！2018年3月，我办理了退房手续，2019年，这一年，我也挺无奈的，就是为了退天然气费和铝合金门窗的事，首先，我咨询了同心家园物业，物业告知我，要找当时的物业，我也找了当时的物业，当时的物业说天然气安装费上交到天然气公司，叫我去找长丰天然气公司，于是，我也找了天然气公司咨询这事，被告知:我这是廉租房得问住房保障中心，于是，我又咨询住房保障中心，又被告知这是天然气公司的事，然后就因为这事，一推再推，2019年5月，我再次咨询长丰天然气公司，工作人员告知，安装费是无法退还的，我就回答:我是廉租房住户，而不是居民用户，我是跟政府租房的。对方回答:那你去找政府吧。我百般无奈只能拨打12345政府热线，等了三天，得到12345的回复，就告知，第一，居民住户是合理的收取安装费，，第二，因为我长期使用天然气，这钱也无法退还。

在此，我想向您咨询一下，像我这种情况，天然气管道的安装费和我当时安装的铝合金窗的费用，是否退还?

我只是一名普通的老百姓，我只想维护自己的权益，如果这钱不应该退还，那请给一个合理的解释。谢谢政府，也谢谢您，在百忙之中希望给出答案！

官方回复

2022-12-13 15:39

三亚市住房和城乡建设局

您好！您反映的问题，已由三亚市住房和城乡建设局调查核实。

调查情况：经核实，房屋原设有门窗、栏杆等基础设施，您办理入住时，在房屋内自行增设了防盗网，根据2011年市住房保障管理中心与您签订的《三亚市保障性住房租赁合同》第八条，“根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起7日内搬出全部设备、物品并恢复房屋原状。”同时，经市住房保障管理中心积极与小区物业沟通协调，腾退房屋的住户可携带燃气开户费缴费票据至小区物业办理退费手续。

处理意见：根据签订的《三亚市保障性住房租赁合同》，在房屋内增设的防盗网，须您自行拆除并将房屋恢复原状，市住房和城乡建设局不予退款。同时，经与小区物业核实，您已至小区物业中心办理了燃气开户费退款手续。

以上情况已通过电话告知您，您表示理解并满意该处理结果，感谢您的理解和支持！！

当时就该申请退房！

都市故事说江西二套《都市情缘》官方账号

传奇：北京房产卖“白菜价” 让老人措手不及背后竟是女儿在操纵

27:16

我在头条帮忙株洲站发布了一条其他求助：本人首购套房，公司签了一份<<增值回购协议书》，今年六月三十号要交房，可房子己烂尾，申请退房@头条帮忙 @潇湘晨报 @帮女郎一帮到底

我在头条帮忙长治站发布了一条消费权益帮忙求助：2021年12月5日在长治市上党郡复兴购房，当时需缴纳65000元的团购费（不属于房费），缴纳之后，由于楼房一直没有动工，所以于2022年4月12日填写了退房申请，口头安排说我们排到5月底退还团购费，但是5月开始直接停止了退款，我们一起有很多人因为没有动工，而且对方五证不齐退款，找了多次，一直推诿，政府部门也说这个只能帮忙监督，所以希望媒体帮忙解决@头条帮忙 @山西经济日报

3月1日起，开始退房税，少则几千，多则几万，有房一族的福利来了！#西安头条#

最近频繁在抖音刷到，说是从3月1日起，可以办理退房税，少则几千，多则几万，6月30日不办理就算放弃。

请问条友们这是真的么？应该去哪里退房税呢？

#天水头条# “我前年申请了东团庄御庭府邸的经济适用房，交了25万的定金，后来再交房款的时候，因为没有凑够钱，所以就放弃了，后来就写了退房申请，直到现在，都没有退，每次打电话到房管局要么就说停办，要么就说让等，要么就说没钱，要么就说等二期房子销售了就会退、为什么

每次的不退的原因都不一样呢、之前交的钱也都是到处借的，现在是没有房子也没有钱。我的诉求是什么时候才可以给我们退到钱？”网友投诉说。9月13日，秦州区住房建设事务服务中心作出公开答复：按照《御庭府邸经济适用房销售方案》和申请退款流程(轮候替补)，我中心经适办已按工作流程为您办理完申请退款手续，如您没有收到申请退款的预付房款，请到瑞宸房地产开发公司由工作人员当面做以解答办理。

我买的房，还没有交房，同等房子降价20万，我可以申请退还我20万吗？或者终止合同，我退房，对方退款

以案普法中国法学会会员优质本地领域创作者

上海，一对夫妻仅仅花费4万元，就买到了价值25万元的周大福黄金手镯，可万万没想到，没过多久，就被周大福告上了法院，要求二人取消买卖合同，并退还手镯，理由是周大福网店因为系统原因，导致定价错误。王某与凌某某系夫妻二人，去年1月份的时候，二人在天猫购物平台买黄金时，突然发现周大福黄金的价格很低，远远低出了市场价格。以为是周大福搞活动，夫妻二人便下单买了共计12件黄金饰品，可万万没想到的是，仅仅过了一天，周大福的客服就联系到了夫妻二人，要求取消订单，原来黄金饰品的价格这么低，并不是因为打折促销，而是系统技术人员操作失误。但夫妻二人却不这样认为，遂拒绝撤销合同，周大福在多次协商未果后，为夫妻二人补偿了500元钱，随后一纸诉状将夫妻二人告上了法院。 @以案普法 1、黄金的价值不言而喻，王某、凌某某夫妻二人看到价格合适，多买十几件也不奇怪，所以在本案中，夫妻二人是没有过错的，在没有过错的情况下，自然就不存在侵权的问题。有网友认为，周大福作为商家，将黄金饰品的价格公然标示出來，即视为合同要约，该要约是真实有效的。基于此，买方按要约出价付款，卖方按要约价格收货款并交付标的物，此合同并未违反国家法律，合同成立并生效。至于价格标注错误，是周大福店内工作人员的失误，责任应当由周大福来承担，与买方无关。如果商家都以价格标注错误为由撤销销合同，市场将无诚信可言，所以在本案中，夫妻二人没有理由退还黄金饰品。无疑，持有上述观点的网友不在少数，那么法律中又是如何规定的呢？ 2、《民法典》规定，进行民事合同，必须坚持自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。也就是说，无论是什么合同，双方是否存在过错，都不能违背上述原则。本案中，以大众的认知来看，黄金的价值虽然有波动，但不可能有如此大的差价，所以夫妻二人花费4万元，买25元的首饰品，明显违背了等价有偿的原则。 3、《民法典》规定，因重大误解订立的合同，属于可撤销的合同。本案中，周大福店家因为工作失误，误将高价值的黄金，以偏低的价格出售，很显然属于重大误解，所以基于此，可以撤销合同。合同撤销后，夫妻二人应当返还财产，但同样周大福一方，也应当赔付夫妻二人因此产生的必要损失。但考虑到周大福已经补偿了夫妻二人500元，所以法院判决只判决夫妻二人如数返还黄金，并未要求周大福对夫妻二人进行赔偿。 4、《民法典》规定，因为重大误解撤销合同，应当自知道或者应当知道90日内行使撤销权。本案中，夫妻二人提出，周大福起诉的时间已经超过了90天，所以本案已经过了诉讼时效。但法院指出，虽然线下起诉的时间确实超过了90日，但周大福已经通过网络预先立案，所以本案并未超过诉讼时效。 5、最后，一起比较有典型意义的案件，那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。#夫妻4万买周大福25万金饰被诉# 头条热榜

软新天谷雅舍的开发商说，如果对房子不满意，可以申请办理退房。

开发商现在把皮球踢回来了。

那么，有按揭贷款的退房，产生的银行利息也退款吗？

#西安头条# #西安楼市# #房产#

我在南阳市社旗县河南汇众置业有限公司开发的滨河首府买的商品房，2019年购买至今房屋漏水严重，房产证一直不给办，已经维修了多次，至今无法入住，找过开发商，开发商同意退，一直在拖，不给办理，现在打电话也不接，说2020年11已经修好，我去看后还漏水，2021年5月又说已经修好不漏水，我2022年4月去房屋看后还有明显的渗水痕迹，这样的可以退房吗？

退房有哪些流程？

1、购房者向开发商提出退房申请，开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。

2、购房合同终止后，贷款银行可要求终止商品房担保贷款合同。根据高级人民法院的司法解释，这一请求应得到法院的支持。

3、将优先返还开发商购房享受的抵押贷款银行，开发商在返还购房款时可扣除代表银行偿还的款项。

办理商品房退房的注意事项是什么

1、保险退保手续不要忘记

在购房者办理抵押贷款时，银行一般要求购房者购买保险，根据《保险法》的有关规定，投保人解除合同后，保险人可以从保险责任开始之日起至合同终止之日止收取保险费，其余部分退还投保人。

2、违约金高不低

根据《合同法》的有关规定，违约金不足以弥补全部实际损失的，发包人继续赔偿差额。如果违约金高于实际损失，发包人直接按违约金赔偿。

3 .双倍返还定金

根据《合同法》第116条，当事人双方约定违约金，并约定定金的，一方违约，另一方可以选择适用违约金或定金条款，不同时适用。买受人退房的，开发商有权不退还定金;但如果开发商承担责任，买家可以得到双倍赔偿。

4、办房产证前退房比较方便