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有后来的了，不是焦点了，我大天津焦点众多，此起彼伏好不热闹。//@fanpuguizhenx:你从哪看到津南区消停了？//@看斜阳尽黄昏:津南终于消停了

河西区、南开区、河北区、红桥区、西青区新增划定风险区

目前，天津的价值是明显被低估了，而且低估的很多[笑哭]

鹤岗会重生吗？

焦点日报 |恒大计划出售部分股权自救，青岛天津二次集中供地现变数

天津二手房挂牌量破15万套！4月前两周天津再没出现3月单日成交300余套的盛况，二手房整体呈现“量涨价跌”态势，可见手握2套及以上房子的天津业主要么对未来楼市走势不看好，开始选择抛售兑现，要么刚改准备抄底，选择卖房以图改置换。其中，主城区成交占比超50%，热门板块依旧是焦点，而主销面积段位还是50-60㎡，学区落户为主；环城、远郊90-100㎡再改需求更强烈。基于此，学区、低总价、品质次新，总要占一个，这是将来换房的筹码。

最后，说句实在话：天津房价从2018年开始下跌，至今已下跌49%，是直辖市唯一下跌的城市。如今，炒房客被挤压出去，而刚需买房也不看好，如果在人才引入上若再不迈开步调，其房价大概率还会持续下跌。

#焦点财经快讯# 天津多家银行今起执行首套房贷利率最低4.4%。

天津恒大山水城二手房价格跌回到10年前的开盘价了？根据房产平台搜狐焦点网数据显示。

天津武清恒大山水城的2011年开盘均价5000一平米。

2017年高层价格最高涨到2.1万一平。

2021年11月开发商高层网上售价1.3万一平米。

2021年11月现在小区二手房，在贝壳挂牌219套房，网上挂牌均价大约92000，二手房业主报价从6000多到1万一平米的都有。最近成交价大约6000多一平米。

如果是你买房是买开发商的一万三一平米的期房还是六七千一平的二手现房呢？

2018年4月，王某在天津宝坻区购买了一套住房，总价款133万元。

王某购买该房的目的是为了给父母颐养天年，所以在看房的时候就尤其注意通风、采光等问题。

然而令王某没有想到的是，自己精心为父母挑选的养老住房日照时间严重不足。

据王某的父母讲述，二老的卧室在上午11点都没有阳光照进来，整个房屋只有客厅窗户有部分阳光照射。

王某回忆，当初销售人员向他推销的时候，说他购买的楼房不存在遮挡的问题，并且从销售大厅放置的沙盘模型上，也看不出存在遮光的情况。

2021年6月7日，王某向天津市宝坻区人民法院提起诉讼，认为开发商交付的房屋采光不合格，不符合双方的约定，请求法院判令解除其与开发商签订的商品房买卖合同，并赔偿损失。

法庭上，开发商辩称，王某楼上的户型因为日照时间比较长，所以公司在制定销售价格的时候，就给低层的户型提供了一定的优惠，王某清楚知道住房情形，因此公司不存在恶意隐瞒的问题。

天津市宝坻区人民法院认为，涉案房屋位于三楼，采光效果本身逊于楼上楼层，考虑到房屋饿有效日照时间符合天津市普通居住建筑相关日照规定，最终驳回王某的诉讼请求。

本案中争议的焦点为房屋采光不好能否作为双方解除合同的条件。根据法律规定，开发商建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍建筑物的通风、采光和日照。如果建筑物是符合国家标准的，即便该建筑物对相邻建筑的通风、采光和日照造成一定程度的妨碍，应当认为未超出容忍限度，相邻建筑物的所有人负有容忍的义务。

【焦点房产盐城站】楼市大事记及每日成交数据

每日成交数据：盐城市区（不含大丰区）2021年8月12日新房合计备案219套16539.7㎡，二手房备案59套5087.25㎡。

楼市大事记：1、北京将重点监控短期多次结、离婚且新购住房人群；2、天津实行新建商品房预售资金监管制度；3、住建部严格控制大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区。#盐城头条##盐城新闻##盐城#

关于强力接应打法的使用，地方强队的主教练们显然已经统一了思想。那么蔡斌还会固执己见吗？

纵观联赛排名前八的球队中，除福建队之外，其他所有球队无一例外地都采用了强力接应打法。尽管这其中有不少的接应球员其实并不那么强力，但却也无法阻挡球队使用这种先进打法的脚步。而福建队之所以会暂时弃用强力接应打法，那也只是因为郑益新实在是太过优秀了而已。

由此可见，使用强力接应这种先进的打法，事实上已经成为了排超各支强队主教练们的共识。不仅如此，即便是在弱队之中，像广东，河南，云南等球队也有不错的强力接应的好苗子。毫不夸张地说，使用强力接应打法，在国内排坛上已经是蔚然成风。

那么在这种情况下，一贯乐于使用保障型接应的国家队主教练蔡斌又该何去何从呢？他还会固执己见吗？这无疑将会是大家今后关注的一个焦点。

八强球队的接应球员:

天津——瓦尔加斯

深圳——大波斯

上海——王音迪

江苏——周页彤

北京——卡萨诺娃

山东——安娜

辽宁——孙小轩

福建——郑益新

女子“离婚不离家” 前婆婆起诉腾房被驳回

离婚后，他的房子我还能住吗？相信这是很多刚刚结束婚姻的女性抱有的疑虑。近日，天津市第三中级人民法院就一起离婚后居住房屋引发的返还原物纠纷进行判决。

市民张女士的儿子小王，与小周原系夫妻关系，后双方感情破裂协议离婚。考虑到多年的感情，小王为照顾小周的日常生活，签订了如下离婚协议：离婚后，女方可以暂住在张女士名下一房屋内，居住期限为三年，自双方办理离婚登记手续之日起至2021年11月19日止，居住期限到期后另行商议。如在居住期限内房屋出现动迁或变卖的情况，男方需向女方提供住处，提供住处时间到2021年11月19日止。但如若女方存在再婚、与他人同居、未经男方同意擅自将该房屋出租或允许他人居住使用、对该房屋室内装饰装修进行破坏等情形，女方即立刻丧失对该房屋的居住权，男方可随时要求女方腾离该房屋，并有权要求女方赔偿男方经济损失。否则居住期限内，男方不可无故要求女方腾离该房屋。

在小周依据离婚协议居住该房期间，张女士以不知情为由，作为房屋所有权人的身份起诉，要求小周返还涉诉房屋。一审中，张女士败诉，后上诉至天津三中院。

该案争议焦点在于：张女士是否知晓儿子与前妻间签订的离婚协议内容，并受其约束。

三中院经审理查明，涉诉房屋为张女士所有，并一直提供给儿子作为婚房居住。双方离婚后，小周按约定一直居住在该房内近一年时间。张女士虽未在离婚协议上签字确认，但其作为小王的母亲，应知晓二人离婚及签署的离婚协议事宜；且在如此长时间里，理应知晓小周仍居住房屋一事，并未就此及时提出异议，应认定其对离婚协议内容知晓并同意，受协议的约束。

此外，协议约定：“如在居住期限内房屋出现动迁或变卖的情况，男方需向女方提供住处。”根据公平原则，该条所设定的条件应为提供不低于涉诉房屋居住条件的房屋。通过庭审查明，张女士母子提供的居住房屋明显低于涉诉房屋的居住条件，在此情形下，张女士诉请返还房屋无据。最终，法院判决驳回原告张女士的全部诉讼请求。

法官释法

《民法典》在第三百六十六条至三百七十一条设置“居住权”一章，主要对权利属性与定义、设立及公示方式、权利的行使与消灭等内容进行了规定。法官介绍，该项制度设计的目的是赋予特定的人以居住权，使其可以拥有用于居住的房屋并较为长期稳定使用，且在居住权诸多功能中，保障弱势群体的利益是其核心价值。

近年来，随着离婚率持续攀升，如何保障离婚女性的居住权成为无法回避的现实问题。本案中，由于王、周二人在婚姻关系存续期间没有共同房产，因此女方在离婚后将面临没有住处的困境。尽管涉诉房屋所有权不属于二人所有，但双方的离婚协议约定已写明女方可以暂住在涉诉房屋内，且设定期限。这样就在涉诉房屋上为女方设立了一个居住权，保障了处于弱势地位一方的女方利益。法院也根据离婚协议，判决女方“离婚不离家”，仍然可居住。

案件分析

本案所体现的具有扶助、关怀性质的社会性居住权，切实保障了离婚女性最基本的居住权益，契合《民法典》对于居住权的制度设计初衷，也符合家庭成员之间扶持照顾的伦理道德观念和物权制度上的占有理论。在司法实践中，在平衡双方收入水平、当事人的年龄和健康状况、子女的抚养和教育、有无劳动能力等情况下，法院在作出判决时，可以考虑区分“长期居住权”和“临时居住权”等不同情况，以保障处于弱势一方的离婚女性的居住权。

记者 邰北 通讯员 张芳 马伟杰 编辑 王娟