产权式酒店（产权式酒店可以注册公司吗）

#海口头条#

楼姐最近去看了新项目，江东湾壹号，海口平层新房价格天花板！！！

产权式酒店，打完折大概33000元/㎡

体验感跟住宅差不多，属于限购产品，无学区，转手税费高达差额30%左右，商水商电，物业费7.5元/平米

主打53平、76平，总房款预算大概在160万~270万区间，首付50%，贷款最高10年

扒了一下，山西企业，拿地10年没开发，从东海岸时代熬到了江东时代，原来名字叫东海岸华侨城

我就在想，跟全海口很多改善型住宅项目竞争，这个地段，这个价格，有优势吗？

就算赌赢了，以后江东腾飞，房价大涨，但你转手卖了赚100万也只能拿到70万，同样的住宅就没这么高的税

好在还讲点武德，第一不计公摊面积，第二没有加价猫腻

江东湾壹号，这个总价预算，可以说已经跨入海口“一梯队”

为了江东，为了一线海景、椰风海韵，值得吗？真·有钱人会考虑吗？#海南#

一家产权式酒店？//@UNLKRPMSPPYM:只是卖个裙楼，楼上的200多间客房，有200多个业主，早期是一家产权式酒店，经营方与200多个业主的合约到期后，没再续签继续经营。

厦门长升大酒店30%股权出让 底价2768.92万元

[玫瑰]温德姆花园酒店拿下原陵水乐龄中州国际酒店之我见[玫瑰]

[听歌]不管是通过法院拍卖拿下，还是别原因拿下，根本原因应该原酒店经营不善造成，关键还是人为因素。

[听歌]原酒店占尽陵水县城景观资源，从陵水这么多大大小小酒店来看，其区位优势最佳，站在原酒店楼上可看欣赏美丽陵水河，晚上可看热闹体育文化广场盛景，白天可到陵水县城最繁华海韵广场逛街。

[听歌]原酒店是陵水县城最好酒店，我曾住过几晚河景房，推开房间阳台拉门，美景扑面而来，美到暴，平心而论，我很喜欢它家高层套房，有一见钟情感觉，我曾想买它家套房，后来听说酒店不能卖客户。

[听歌]就这么好酒店，一手好牌被打稀巴烂，到了被收购局面，真可惜！

[听歌]其实海南酒店客房除了接团体或散客经营外，还有一种经营方式，那就是卖酒店客房长期使用权，相当变相把酒店客房当作产权式酒店卖，而原酒店这么好区位和景观面，应该比较好卖。

[听歌]前者不成功在于固守传统经营思维理念，后者成功在于跟上时代经营步伐，再加上原酒店客群+自己酒店客群+跟多互联网平台战略合作，实现1+1大于2效果。

[呲牙]其实如果我是这家酒店老总，我会这么操盘盘活这家酒店。思路如下：

第一，通过往年经营入住客房量统计，掌握酒店客房使用率多少，这个核心数据。

第二，由于该酒店高层景观美到暴，将酒店屋顶改造成“空中花园餐厅或咖啡厅”，让客人享受舌尖上的美味同时，纵览陵水县城中心城区全景。

第三，隔几层作为写字楼及会议室。

第四，隔一层作为酒店配套娱乐场所。

第五，剩下酒店客房拆分卖使用权。

第六，酒店大门主入口改到延街主干道这边，景观绿化推倒重来，偶意酒店涅槃重生。#海南头条# #酒店# #旅游#

十堰市万秀城商铺产权之争，何日是个头！一块黄金之地变成臭狗屎！谁之过！各方为了各自利益纠缠不清！什么产权式酒店、什么产权式商铺都是坑！

成功捡漏了！在海南省三亚市河东区，发生了一件幸运捡漏成功的事儿！海南三亚市河东区凤凰路南侧三亚湾红树林度假会展酒店六号酒店1610房一套。市场价173万元。降价至97万元变卖。仅一人一次出价，以97万元成交，低于市场价76万元成交。

房产的具体情况是：位于海南省三亚市河东区凤凰路南侧，三亚湾红树林度假会展酒店六号酒店房产一套。建筑面积：63.28平方米，房产用途，产权式酒店，位于16层。不动产权第11708号。

市场评估价173万，变卖价97万元。折合单价15330元每平方米，相当于五六折起拍。吸引31540人围观，202人设置提醒，一人报名，最终仅一人一次出价，以变卖价97万元成交，折合单价15330元每平方米，五六折成交，你认为这个价位划算吗？这个房间酒店式住宅房间如何呢？您个人对这个成交量是怎么看的？#今日头条# #生活日记（第3期）# #三亚头条# #三亚#

恒大在三亚最牛的项目开始预售了，恒大是满血复活了么，加油加油！

当年恒大收购三亚大树公馆美丽之冠，这个项目传闻是赵本山先生投资的项目，美丽之冠曾经一度是世界小姐选美总决赛的常用地址

2011年的世界小姐选美总决赛就在这个白色的美丽之冠举行，我当时有幸参加了总决赛，还跟曾经的世界小姐-中国区的张梓琳握手了，跟迪拜小姐还有过合照，改天发给大家看看照片，啊哈哈哈哈。

这一次恒大预售的是A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋，共6栋 产权式酒店，一共有4586套，预售期一年，

2022年4月29日至2023年4月28日

希望恒大能够挺过来吧，大家加油，地产行业加油！

#春日记##三亚头条##三亚##春日计划书##海南##海南头条##投资理财#

海南有过两次大的调整，最终，都以房地产淘金者盆满钵满告终，海南依旧落后，留下一堆烂尾。海南缺的是发展理念，差的是整体的投资环境，紧缺的是人才。

这次海南自贸区的政策站位高，力度大，范围广，准备充分，如果能规避以往的短板，封关后闯出一条新路来，海南的明天一定辉煌。

海南封关的时间，基本确定在2025年，今年，海南已经加快封关各项准备工作及推动政策落地，这对我们及世界都是利好消息，因为到时候大家在海南购买消费进口商品免税，外地人也会节省许多钱，如果你的家人朋友符合海南人才引进政策，建议尽快海南落户，享受海南封关以后的政策红利同时，也可以在这片白纸一样的土地上创业。做生意的提前布局，一定错不了。

海南国际旅游岛，海南自贸区、自贸港大开发，在党中央大力支持下，海南的发展前景指日可待，在国际上也会占有重要位置，海南封关以后，按照我对海南楼市的预判，封关后海南房价会涨一次，目前在海南没有资产的，具备购买条件的建议入手。

在海南有资产的（住宅，公寓，产权式酒店，写字楼，商铺店面、工业地产，承包土地，经营的生意，创办的实业等），在海南没有封关之前，合理布局，提前埋伏，海南封关创业和投资机会远远大于其它地区，一定会大展宏图，黑马群出，你还等什么？

【安宁太平新城东南板块商业短板即将破解！批量酒店、公寓和商业配套正在赶来的路上】

热火朝天的安宁太平新城，各区域的发展尤其不对等。

与奥莱、昆华医院、安宁中学集中的中部区域相比，太平新城的南部区域和东南区域的住宅供应层出不穷，商业等各项配套却是偃旗息鼓。

不过，从2021年起，太平新城东南区域的商业、酒店、公寓等配套将迎来重大配套，一大波相关配套正在赶来的路上。

日前，安宁市自然资源局发布“安宁太平天籁郡-假日橙项目规划方案批前公示”。

公示内容显示，由安宁花千里房地产开发有限公司建设的天籁郡-假日橙项目，地处安宁市太平新城街道办事处妥睦村委会妥睦村民小组。

项目拟建9栋建筑，其中，11-25层产权式颐养酒店7栋、商业1栋、18班幼儿园1座，及配套建设社区卫生服务、社区用房、物业管理用房、公共卫生间、生鲜超市等公建配套用房。

天籁郡-假日橙项目（1#地块）用地性质为住宿餐饮用地，用地面积30953.62㎡（46.43亩），总建筑面积117784.09㎡，其中，计容建筑面积77384.05㎡，地上总建筑面积78458.30㎡，地下总建筑面积39325.79㎡，容积率2.50，建筑密度22.86%，绿地率32.00%，机动车位990个，非机动车位1413个。

事实上，天籁郡-假日橙项目即是花样年好未来的相关配套项目。

花样年好未来是花样年地产首个入滇项目，将本土企业博欣地产布局太平新城的博欣天籁郡收归麾下，先命名为花样年麓湖国际，后改名为花样年好未来。

自花样年地产进入安宁太平新城以来，其对住宅供应，持紧锣密鼓态势。

入滇3年后，花样年好未来的酒店、公寓、商业、幼儿园等相关配套即将上架，这对于太平新城东南区域各项配套的改善，无疑是重大利好。

#滇西笑笑##楼市爆料##昆明爆料##安宁#

中国二十二冶集团助力邢台（邢东新区）基建建设

市场开拓逆势而上 项目建设稳步推进

#邢台头条# #邢台# #邢东新区# #邢台身边事#

〈1〉邢台科技馆及配套服务设施施工总承包工程

　　1月15日，中国二十二冶集团签约邢台科技馆及配套服务设施项目施工总承包工程。

　　项目总建筑面积71000平方米，地上三层，包括多媒体中心、景观林、展览空间、绿坡下停车空间；地下建筑包括地下停车场、人防物资库；同时配套建设室外给排水、供电、供热、消防等设施及绿化、道路硬化、停车场及室外展场等，项目建成后将成为邢台科技新地标。

〈2〉邢台大剧院施工总承包工程

　　1月18日，中国二十二冶集团签约邢台大剧院项目施工总承包工程。

　　项目总建筑面积49000平方米，核心位置是圆形混凝土框架结构超级大厅，一层分为公共区域和后勤区域，高层为多功能厅及排练厅，重要位置是南侧的“云”餐厅及“顶尖”书店；南侧为双层幕墙，包括巨大的玻璃幕墙及外层百叶幕墙；同时配套建设室外给排水、供电、供热、消防等设施及绿化、道路硬化、停车场及配套设施等。

〈3〉邢台郭守敬纪念馆施工总承包工程

　　1月19日，中国二十二冶集团签约邢台郭守敬纪念馆项目施工总承包工程。

　　项目总占地面积173.25亩，主要包括郭守敬纪念馆1万平方米，游客服务中心及酒店式文化产业基地2.2万平方米，配套商业及产权式酒店1.1万平方米，水系0.69万平方米，园林绿化4.1万平方米，景观园路1.9万平方米，硬质铺装1.5万平方米。

〈4〉邢台母家厂棚户区改造项目

　　项目总建筑面积163531.38平方米，包括8栋住宅楼、1栋独立商业楼、2栋换热站及地下车库。

　　目前已完成6栋住宅楼主体结构施工，正在进行1至20层的二次结构砌筑施工。

〈5〉邢台武家桥片区棚户区改造项目

　　项目总建筑面积203987平方米，包括12栋住宅、2座综合楼、1栋幼儿园、配套公建、地下车库、地下室等。

　　目前6栋住宅楼主体结构封顶，其中3栋住宅楼二次结构施工完毕，其余住宅楼正在进行5-15层主体施工；2栋综合楼及1栋幼儿园正在进行顶层主体结构施工。

〈6〉邢台大吕棚户区改造项目

　　项目总建筑面积317720.38平方米，包括21栋住宅楼、1栋幼儿园、配套公建及沿街商铺，配备地下车库、地下室、人防工程、供水、供电、供气、消防等设施，为邢台市邢东新区首个棚户区改造项目。

〈7〉邢台河曲棚户区改造项目

　　项目总建筑面积约35万平方米，包括16栋住宅楼、1栋商业楼，计划建设回迁安置房1724套。

　　目前正在进行土方开挖与桩基施工。

〈8〉邢台现代职业学校项目

　　项目总建筑面积94979.63平方米，是邢台首个装配式EPC工程，采用预制叠合板和预制楼梯，预制率达51％。

　　目前北教学楼、4号宿舍楼完工，进入维保尾项处理阶段；水电专业配合南楼精装修施工，南教学楼一层抹灰完成80%，二层抹灰完成10%，吊顶钻眼完成10%，剩余工程正在紧锣密鼓施工中。

〈9〉邢台河北机电职业技术学院项目

　　项目总建筑面积31300.24平方米，地下一层，地上十二层，楼板采用预制叠合板，楼梯采用预制楼梯，阳台采用预制阳台，内装采用集成厨房和集成卫生间，总装配率为51.9%。

〈10〉沙河主城区改造提升项目

　　项目道路工程包含5条改造道路和1条新建道路，其中西南环全长4844米、迎新大街全长2980米、健康街全长2942米、建设路全长3242米、聚英路全长450米施工完成；宋璟路全长4941米，完成1650米。

〈11〉邢东新区综合管廊项目

　　项目建设总里程13.26公里，其中振兴一路综合管廊5公里、心河路综合管廊5.02公里、泉北大街综合管廊3.24公里，主要承建的地下管廊部分为矩形三舱结构（三舱即燃气舱、水热舱、讯电舱），包括标准结构段、出入口、通风口、分支口、投料口等。

　　目前振兴一路综合管廊完成3.2公里主体结构并通过验收，泉北大街综合管廊完成1.35公里主体结构施工；心河路综合管廊完成100米交叉口主体结构施工。

〈12〉邢台长征汽车项目

　　项目施工内容为联合厂房及附属设施设计施工，包括新建冲压车间、焊装车间和涂装车间联合厂房及附属设施；总装车间新建驾驶室内饰线基础及公用部分设计、施工；新建污水处理站、空压机房，改建锅炉房、变配电站等公用设施；建设项目配套道路及附属设施等。

〈13〉邢台紫云苑项目

　　项目总建筑面积99284.57平方米，其中地上建筑面积70635平方米，地下建筑面积28649.57平方米，包括10栋住宅、商业、换热站、地下车库等。

丽江古城区象山市场附近新增一个项目，建筑面积24588.67㎡。

该项目由丽江丽水山川置业有限公司开发，位于福慧片区2号地块，其规划建设用地面积12847.26㎡，其中商业建设用地面积12072.54㎡，住宅建设用地面积774.72㎡。

规划总建筑面积24588.67㎡，其中产权式酒店公寓建筑面积19735.97㎡。

【新田商业急于拓展？还是建控地产借力？南阳唐河一个商业街区项目双方合作了】

据了解，2022年1月20日，南阳建控地产于南阳唐河开发了大型商业综合体项目，一条商业街、一个酒店底商、还有一个前期规划阶段政府要求的“唐河之眼”建筑体。项目配套了大量的住宅，集合酒店、商业街区形成了唐河西城区的发展新区域。

据了解，商业街为独立产权式商铺销售模式，实行了三年返租，一次性从总房款中扣除，实行统一托管的经营模式，目前销售率一般，三楼大量未售，住宅部分大量货值供货销售中。

新田商业作为河南的时尚潮流商业运营商，从郑州国贸360广场起步，布局经营合作的商业类型来看，不管自营的还是轻资产输出合作的项目，基本为集中式物业，而该项目为露天商业街区建筑设计，没太懂是新田商业急于拓展还是地产企业出资借力品牌带动商铺与住宅的销售。

另了解，新田商业也正与该地产企业在南阳邓州开发的建业森林半岛（该公司与建业轻合作）项目商业街区合作洽谈中。商业为地上四层街区项目，销售模式同上。

#南阳商业# #郑州头条# #@新田商业

#泰安头条# 泰安望岳迎宾馆开始盛大招商，五星级酒店即将闪亮登场。

[玫瑰]望岳迎宾馆位于泰安市天平湖路东，濒湖而建，湖景山色尽收眼底。酒店造型独特，仿佛鼓起风的船帆，寓意乘风远航，风光无限。目前该项目外墙装修装饰及保温、楼体亮化已经完成，具备入驻装修、运营条件，现对外面向全世界招商，欢迎世界知名酒店品牌前来投资。投资泰安，稳如泰山！

[玫瑰]据悉，酒店群占地约121亩，土地使用权截止时间为2051年，共5个单体建筑及裙楼，总建筑面积约11.51万平方米，其中，地上建筑面积8.40万平方米，地下建筑面积3.11万平方米。客房共计702间，建筑面积6.77万平方米，裙楼建筑面积1.63万平方米，其中1、2号楼为产权式公寓，共有244个房间，；3号楼有客房107间；4号楼有客房244间；5号楼有客房107间。

泰安现有华美达，万达，希尔顿等五星级酒店，其实，本省的蓝海大饭店就不错，我出差经常住蓝海，早餐非常棒！

#兰州头条# #兰州#

“栖雲小镇•花间田”——一个正在建设中的旅游小镇。位于甘肃省兰州市榆中县栖雲山李家庄，（从11.14规划图中可见，）它是正在建设中的兰州市榆中县栖雲山李家庄田园综合体的核心子项目。目前已经对游人开放，但从现场情况来看，感觉目前人气明显不足，环境氛围没有真正形成遮阴避暑之效果，整个园区由于正在建设中，还未达到规划预期的目标。但从规划图，以及建设的雏形上看，前景可期，未来是一个游人在节假日休闲，体验，玩乐的好去处。

兰州人民周末也可以呼朋唤友，携家带口自驾车来玩一玩，玩着玩着人气也就起来了，相信环境建设也会越来越好，毕竟也是兰州招商引资的重点项目。城市里呆烦了，体验一下田园生活，也是不同的享受，乐在其中。