宁波租房（宁波租房哪里便宜）
（好文收藏）2021年集中供地出让金统计①城市篇
2022年1月18日，随着宁波第三批次土拍结束，2021年的集中供地也正式落幕。
全国22个城市集中出让涉宅地（不含安置房和公租房等性质，下同）1785宗，总出让金额22302亿元。
2021年全国首次试点集中供地。那么，总计三批次供地的量价变化如何？各批次中哪些城市出让金最高，哪些城市供地量最大？好地研究院统计如下：
注：统计范围为22个集中供地城市三批次成交涉宅地。
一、第一批成交地块出让量价最高，溢价率逐批下降
按批次看，第一批成交地块无论建筑面积、成交金额还是平均溢价率均远高于之后两批次：
其中，成交建筑面积10202.9万方，约是第三批5377.6万方的两倍。
成交金额10389亿元，第三批次仅5683.1亿元。
二、杭州三批次地出让金合计超两千亿最高，成都成交建面最多
按城市看，杭州市三批次合计成交102宗地块，总出让金2189.8亿元最高；其次是北京市1900.4亿元，南京市1799.3亿元；
武汉市出让118宗地块总建筑面积2123.2万方最多；随后是广州市1382.5万方、长沙市1378.4万方。
三、各个批次城市出让金情况
第一批次地块：杭州市出让金1174.5亿元最高，其次是北京1109.7亿元，南京市992.5亿元排第三。
第二批次地块：广州市出让金569.4亿元最高，其次是北京市513.4亿元，南京市502.6亿元排第三。
第三批次地块：杭州市出让金759.2亿元最高，其次是武汉市492.6亿元，深圳市434.8亿元排第三。
浙江宁波，胡女士将房子租给了两个“漂亮”女孩，两个女孩“很干净，很有礼貌”，还说自己有洁癖，月租金3600元，押一付三。租房期间，胡女士收到多方投诉，说房子太臭了。经过沟通，两个女孩说已经改了。7月中旬，对方提出退租，胡女士同意。收房时，租客已经离开，胡女士发现房子里充满了刺鼻的气味，地板被猫狗尿浸泡发黑发烂，床垫和微波炉被丢掉，沙发上满是污渍，椅子外皮被撕掉……胡女士与对方沟通，被拉黑。经记者协调，最终对方向胡女士道歉，除押金不要以外，赔偿胡女士5000元。（来源：1818黄金眼）
#家子说法#
1、果然是“人不可貌相”，不光谈恋爱不能光看外表，租房子也不能光看外表啊。外表的光鲜亮丽，不代表真的就是多讲究的人啊。
2、在采访中，两个女孩中的一个，提出来“不是有押金吗？”看来是认为押金扣除了就行了。
确实，租房押金的性质在法律上虽然没有明确定义，一般认为是房东将房屋交给租客使用后，租客保证不损坏物品的一种担保。
在房屋物品被损坏后，房东可以扣除押金，但不代表租客对房东的赔偿就是以押金为限。
《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”
租客合理使用房屋内物品时，即便物品有损毁，也不需要承担责任。但如果不合理使用物品，造成物品损坏，是需要赔偿损失的。
这个赔偿损失，是以实际造成的损失为准。价值可能高过押金，也可能低于押金。
如果低于押金，超过损失部分的押金，租客可以要求房东退还。如果高于押金，房东也可以要求租客继续支付。
所以，不能认为损坏了物品，押金就一律不退，或者只要扣了押金就可以完事了。
在这个事件中，两个小姑娘造成损失包括房屋清理费、损坏物品的修复和重置费用、丢失物品的赔偿款等，加起来很可能已经超过3600元，胡女士要求继续赔偿也是合理合法的。
3、采访中，有个小姑娘说，她们两个女孩住主卧，当时房子里的次卧还住了一个女孩，另外这个女孩养了狗，她们俩养了猫。
这说明当时两个女租客又将次卧租了出去，这种行为也是不恰当的。
《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
转租行为必须经过房东允许才有可以，否则房东可以直接解除合同，由此造成的损失由原租客承担。
在这个事件中，房子的损坏除了两个女孩造成的以外，还有另一个女租客的狗造成的。这个另外的女租客造成的损失，也应该由两个女孩承担。两个女孩承担完之后，可以再与另外的女租客协商解决。
4、养猫和养狗的人，尽量还是不要租别人的房子里吧！租了也好讲究卫生是，不能把别人的房子不当房子啊。
你对这两个小姑娘的行为怎么看呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流吧！
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@家子说法 关注我，从新闻里学法律。
#宁波头条# #女房东将房子租给漂亮女孩被破坏#
#如果被生活所迫，你会抛弃自己的宠物吗# 在宁波租房子时养过二只狗，真的很听话。回老家过年，请别人过年时照看一段时间，过年后返回宁波，狗没了，进到院子，再也看不到蹦蹦跳跳摇着尾巴迎接我得那两只
