宜兴房产网（宜兴房产网最新消息）

上海房子价值高低不是我关心的地方。宜兴市到是有一点关注，作为低收入购房者来说，房价当然越低越好！若买房不欠债那就更好。哈哈哈！

宜兴大户型房子卖不掉#宜兴# 5送6两层各138平方#房价# 一百万#未来# 喜欢#宜兴头条#

又又又！ 宜兴市，新地王，又来了！ 比2020年第一场雪还来的早一些！

楼面价10527.[赞][赞][赞]对没上车的刚需族来说又是一次狠狠的打击！期盼房价回落的幻想又破灭了一次。[捂脸][捂脸]

对于有产者来说，恭喜你们，资产价值进一步提升。 这个提升，可能又是工作好几年的报酬[赞][赞]

这块地还是在宜兴城西环科园，不是宜兴最好的区域，只能说算整个宜兴比较中等的地段。

可以说，2020年买房的宜兴人又赚了！

连城西都可以拍到1万，未来宜兴城东楼面价13000以上可是妥妥的，因为宜兴城东不管房价还是楼面价，都要比城西高2000-3000，一平。这是宜兴一直以来的规律。

难怪最近宜兴城东梅林有楼盘放风价格要到25000一平。#无锡头条#

2021年9月无锡7区县房价及涨跌：

1.惠山区17472元/㎡，环比涨2.3%；

2.新吴区16637元/㎡，环比涨5.09%；

9月无锡房价18988元/㎡，环比涨0.79%；其中惠山区、新吴区、宜兴市环比上涨超过1.43%；片区上涨较大；江阴市环比下跌2.9%，片区下跌较大，回调下跌明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。

目前，无锡楼市整体保持震荡小幅上涨行情，市场热度相对明显，但片区涨跌分化，市场热度明显开始收缩；后市楼市有望继续走弱，市场会逐渐趋于稳定。

过去一年，无锡房价同比上涨10.54%，楼市整体上涨较大，市场热度较高；无锡全域实现普涨，尤其是宜兴市同比上涨26.17%，片区表现最为强势；城区表现远不如周边县市。#我要上头条# #无锡# #无锡头条#

#无锡头条#宜兴、江阴多个小区房价大幅度下跌！其中下跌幅度超过20%上的，江阴有3个，宜兴1个 ，无锡大市区也有3个。下跌幅度在10%以上的主要集中在江阴和宜兴，但跌幅最大的135个小区分布情况，从各大二手房平台综合数据来看，无锡跌幅超过10%的有45个小区。从房型看，多个别墅小区居然下跌幅度都比较大。虽然，看上去都是10以上的旧小区，有些还都是安置小区。但不乏有个别新的小区，比如宜兴东氿一号等等。当然此表应该是房产中介提供到网络上的二手房信息统计表。那，我们怎么样去判断房价的走向呢？房价上涨的趋势是否发生了改变？新开发的楼盘还会“哄抢”吗？这些都值得投资者思考了。

#无锡头条#

“你不知道，不光无锡市区的房价在飞快地上涨，就连宜兴也是同步在水涨船高啊！”

“唉，难道真的有这么多人是刚需？”

“谁知道呢？或许有些炒房客口袋里的钱花不完也不一定呀！”

宜兴房价较比去年的涨幅更加明显，

2020年8~9月份均价在12155元/㎡左右。

而到了今年4月份，房价已经来到了16034元/㎡。

环比上个月上涨了约3.12%。上个月平均15549元/，同比去年则上涨了15.36%。涨幅来看其实相当快速。

朋友们，大家在宜兴买房了么？#房产# #房价# #房地产# #无锡房产#

2021年6月无锡7片区房价及涨跌：

第一梯队（>2万）：滨湖区；

第二梯队（>1.5万）：梁溪区、惠山区；

第三梯队（>1万）：江阴市、锡山区、新吴区、宜兴市；

6月无锡最新房价16738元/㎡，环比上涨0.61%，无锡全域基本实现普涨，但涨幅不大，仅江阴市环比微跌；惠山、滨湖热度相对较高涨幅较大。

6月小阳春收官首月，无锡楼市热度和活跃度并未受挫，但涨幅收窄，市场购买意愿下降，房价继续保持小幅上涨态势；随着江苏楼市的整体降温，无锡楼市热度也会逐渐走低，短期内无锡楼市热度还需要继续消化，市场会继续保持小幅上涨。#我要上头条# #无锡# #无锡头条#

宜兴是否已经透支了未来房价的上升空间？

本周宜兴新挂一宗住宅用地，容积率上限不高仅1.6。

不过起始楼面价已经接近12000。当然起始价不是关键，最终的成交价才是。

大饼大胆预测，这宗地最终成交楼面价很可能会突破18000，甚至是20000。

如果那样的话，那么宜兴的楼市可能是要开启3万+时代了。

最近和宜兴的朋友聊到这个话题，他说的就是“宜兴是否已经透支了未来房价上升的空间？”

用他的话来说，原因有以下几点。

1，无锡经开区公认的品质住宅玉兰广场，目前二手现房在售价也不过3万多，而附近的中海龙玺才2万多。锡宜房价已经倒挂？

2，他认识的宜兴本地人，几乎家家几套房，这还不包括老家的宅基地。

3，宜兴外来人口数量有限，而且购买力更有限。说白了目前楼市主要就是本地人在支撑。但是本地人很多已经有多套房产了，那么未来楼市的支撑点何在？

4，基于以上，那么以后二手房会不会有价无市？

基于他以上的疑惑，大饼给出了解决良策。

那就是撤市设区，举全市之力抢在江阴之前成为无锡的市辖区，向无锡打开市场。

一切问题尽可迎刃而解。

22年2月无锡7区房价及涨跌：

1.宜兴市13895元/㎡，环比涨0.8%；

2.梁溪区16989元/㎡，环比涨0.7%；

2月无锡7区二手房挂牌价环比5涨1跌1平，其中宜兴市、梁溪区二手房挂牌价环比上涨超过0.7%，片区热度回暖明显；其他片区涨跌幅度较小，市场稳定。

2月无锡二手房挂牌均价15607元/㎡，环比上涨1%；2月无锡住宅成交量15万㎡，环比下跌40%，同比下跌53%；市场量跌价升，近期融资信贷回暖业主卖房预期信心上涨，市场购房意愿持续下跌，观望情绪持续上涨，成交端低迷，买卖双方进入博弈阶段；市场信心需要时间恢复。#我要上头条# #无锡头条#

宜兴第一块限价地来了，居然在乡镇版块--和桥！

难以置信！ 不过这次可能只是小试牛刀，意义深远！ 代表宜兴限价时代来了！ 宜兴三五年内应该不会出现新的地王项目！

目前，和桥这块地起拍价2586元，最高限价3879元，符合目前和桥的定位！

和桥，是宜兴房价最便宜的乡镇之一，虽然工业还行，但是总体居住环境还是不太理想。

目前，宜兴房价最坚挺的乡镇楼盘主要集中在周铁镇和丁蜀镇，周铁是靠近无锡，并且有湖光山色，大型交通项目支撑，丁蜀镇是靠近宜兴城，宜兴商业最繁华的乡镇，也是宜兴，丁蜀融合发展的大趋势下。#无锡头条#

宜兴的房地产市场明显已经被炒房团整的房价有点虚高了。

整个宜兴城东，不是你想不想买的问题，是能否买到的问题。一但买房变的有利可图，参与投机的人和中介就多了起来，而宜兴作为县级市没有抑制炒房的政策。对投机分子是一大利好！

宜兴的新房，一大半已经被投机客买走，导致刚需难买到新房，只能去中介手里买次新房。

在宜兴，你买不到新房，但是你可以看到中介整天发“可改名”的还没交付的新房。 中介抢到好楼层的新房之后，加几千就抛售。而真正的刚需，却只能望房兴叹！

而每当新房交付的时候，总会看到很多投资客开始抛售之前抢到的房子。#无锡头条#