什么叫商住楼（住宅性质的商住楼是什么意思）

网上说微博调查上海的新冠感染者已占10%的比例。

说一下我周围。

我们楼三百多户人家，因为是商住楼，所以有一些会空关，就算入住率90%，也有270户左右。

已经知道的是11楼有两家人家感染，10楼有人感染，我住的五楼有一家三口感染。

目前身边十几位学生，知道的有一位学生感染。

但是现在很多人不做核酸了，所以应该不知道的要比知道的多。

所以我觉得网上推测出的疫情感染人数10%左右这个数字，应该是差不多。

#商住房为什么有人说不建议个人买# 商住房在如今楼市有一个名字叫“公寓”！简单理解就是把商业办公房产上进行改造后拥有了“居住属性”！这样的房产为何不建议个人购买？

第一、商住房说到底还是商业办公属性的房产，哪怕经过开发商的“包装”后具备了居住属性。这样的房产一般只有40-50年的土地使用权限，与一般住宅商品房的70年有着直接差异。而且在土地到期后如何处置的问题上，商业办公类房产显然不会受到照顾。购买的朋友后期可能面临较大的土地出让补偿金（相对于住宅商品房）！

第二、商住房具备居住属性但仅仅是部分而已，比如:水电气都是商用，而且不具备天然气通气条件。商业用水、用电物业费也要比普通住宅高一半左右。而且根据粉丝分享，多数商住房的居住舒适度不高，隔音、采光等都不佳。

商住房的缺点很明显但是优点也很明显，面积小、房价低、位置好等！这些对于一些在都市买不起住宅或者不具备购房资格的朋友来说其实是可以做一个过度的！当然这个是替代选择。@勇谈楼市壹贰叁

这个自建房，叫商住一体也可，叫别墅不合适

当初不听亲友劝阻，买下了这栋3层楼的别墅，如今只有羡慕的份了