洋泾二手房（洋泾 房价）

图一：有一个上海网友发文称，其在普陀区桃浦镇一套房子90多平方，原价和小区周边二手房均价5.5万，疫情后上涨100万卖掉了。

图二、图三：我发文引用了该文，原本是想求证一下，上海房价到底是不是涨了？不料，却引来多数网友吐槽，大部分评论误认为我是中介。可见，人们真的痛恨高房价。

图四：也有网友断定，桃浦镇这个地段房价不可能上涨，楼市行情稳定倒是真的。房地产下行，上海房价稳定，完全受益于人才落户宽松化，今年硕士毕业生可以直接落户。

图五：一个网友表示，不知道为何那么多人看空？上海房价分化，地段好带双学位的次新房看涨，闵行浦江镇联排，疫情之前9.9万，现单价11万，且卖家没有商量的余地。

图六：也有网友留言，所在浦东新区洋泾板块，学区房跌了200万。跌幅至少20％，学区房泡沫大，前期房价炒高了，迟早要破裂。

综上所述，上海楼市分化，不同板块房价有涨有跌，属于正常现象。炒高的要降下来，低估的有补涨需求。上海人才落户变得宽松，购房需求旺盛，房价大概率稳中有升。

今天，上海某平台一司法拍卖房火了！18327人次围观，377人关注，12人为它前来报名竞拍。当天拍卖的是位于上海市浦东新区博山路12弄100号的一套房产，（因经济纠纷被多家法院查封）该拍卖房产评估价为611.6万元，起拍价为429万元，拍卖仅短短几分钟，竞价就已达到587万元，今天这套房子是低于评估价24万元拍出，如此抢手究竟为何？

@惠惠同学有话说 该拍卖房产所在小区名称为“博山小区”，位于上海市浦东新区博山路12弄100号1501室；房地产权证号：沪（2017）浦字不动产权第082043号；建筑面积：85.24平方米；其中地下建筑面积：0.00平方米；幢号：100；部位：1501；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；竣工日期：1990年；房屋用途：居住；总层数：25；权利人：刘某某；受理日期：2017年7月12日；核准日期：2017年7月19日。备注：归并。

土地状况信息： 土地坐落：博山路12弄100号1501室；土地宗地号：浦东新区洋泾街道322街坊28丘；使用期限：无记载；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：8336.00平方米；使用权面积：0.00平方米。

该房产截止2021年12月2日，拍卖标的有人占用，无钥匙

据“上海人口管理信息平台”查询：截止2021年12月2日，无户籍登记信息

截止勘查日2021年12月2日：

1、该标的物业费欠费：所属物业公司工作人员口头告知：该标的物业费自2015年1月1日至2021年12月31日共计欠费6795.6元；目前该标的物业费收费标准为80.9元/月；

2、该标的水费欠费情况：截止2021年12月2日该标的水费欠费2170.8元；

3、该标的燃气费欠费情况：截止2021年12月2日该标的燃气费欠费9002.9元；

上述欠费均不含滞纳金。物业管理费、公用事业费的欠费随着时间延长，欠费金额也会相应增加

特别提示：

（1）拍卖标的如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。

该房产东近罗山路，南临博山路，西临崮山路，北近浦东大道

它的周边公共交通线路有：59路、130路、573路、790路、791路、819路、970路、隧道六线、155路、169路、522路等公交路线；所在区域周边有地铁6号线德平路站；

周边物业主要以住宅为主，有名门世家、泾东小区等住宅区；商业配套、公共服务、文化娱乐设施有泾东市场、联华超市、华联超市、洋泾实验小学、罗山中学、浦东新区中医医院（罗山分院）、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、泾东公园、名门休闲广场、LCM置汇旭辉广场、乐坊羽山生活广场等。

上海浦东新区法拍房这样的价位能买到这样的房子是捡到漏了？还是多花钱了？#二手房#

请问成交了多少？//@脑洞大开的电气工程师:9月26日，上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块和联洋板块的二手房挂牌量分别为10.5万套、9.7万套、10.2万套、10.9万套、9.7万套、9.1万套、13万套——作者你确定这些数量？7个板块共计73万（730000）套房源要出售？

业主直接奖中介人员22万和iPhone14！这几天，上海浦东一半中介可能都盯着这套房

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【目睹二十年之上海滩怪现象】上海市城区内动迁安置房在哪里？造就了那些拆迁神话？

前言:在上海滩，二十余年来流传了一句话:一朝动拆迁，咸鱼翻了身；生动形象的说明了，大上海的发展迅速，动迁拆迁规模之大；此篇仅讨论上海早中期动拆迁（回迁）的部分安置房，目前分布在哪里？这些动迁安置房的价值几何？大致以上海外环内，浦东以沿江中环内为主。

浦东开发开放三十年，主要的成就还是凸显在老浦东沿江，所以这些1990-2010年拆迁的动迁安置房部分在黄浦江东的沿江；例如较早期陆家嘴区域的梅兰竹菊小区、潍坊新村；洋泾地区的洋泾小区；南码头区域的临沂新村；上南地区的上南新村、德州新村、昌里小区等；严桥区域的由由新村；六里社区的部分锦绣华城；杨思地区的海阳新村、申江豪城、东方吉苑和世华锦城等；三林大型动迁基地的世博家园等等；这些房子大多有十多年至二十余年的房龄。黄浦江另一侧，主要近三十年来的动迁安置房在老西门附近；大兴街西侧；打浦桥周边；东安路、隆德路、天山新村等区域；这些老房子目前都在三十年或以上的房龄。这些房子目前在市场的流通价值是怎样的？我们往下继续.

1990-2004年城区动迁安置房，按照国家规定分房和回迁，每户人均不过12平米，独生和大龄青年可以享受两倍的面积，其它以货币形式补偿；所以，在这段动拆迁的年代，除了房子地段好一点外，其它如房子面积过小（24-71平米）和房型等都狭窄，以多层多户和小高层为主，无论居住证和宅基地动拆迁都得房不多（一二套）。目前浦东沿江二手房在5-11W（总价150-500W）；浦西沿江稍高一点，具体需要看房型和楼层。2005-2010年的动拆迁，属于目前最好的政策，许多传奇的“拆一代”产生了!好像内中环的村镇，私房动迁都就地安置和回迁，地段较佳外，房子面积很大（55-135平米）和房型漂亮宽敞，还有可谈的货币补偿，高楼大厦林立，动拆迁分房都数套以上大房型，目前二手房在七八W以上（总价350-1200W），拆一代数千W就是这么来的；这些也是上海的热门小区。

结语:大上海至今城市化发展迅猛，目前大量的郊区动迁安置房基地等待老城区拆迁后的人群搬入，暂时上海滩的城区已经基本没有动迁安置房了，城区拆迁带来的神话估计要告别上海人了!