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郑州买房区域：首付40万-60万，盘点惠济区热门楼盘和学区房！

惠济区在售楼盘数量很少，不过今年下半年会有几个很不错的楼盘上市，想在惠济区买房的朋友可以着重关注一下。

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惠济区楼盘：

1，锦艺四季城

四季城可以说是整个惠济区体量最大成熟度最高的楼盘，也是惠济区曾经的王者盘，随着前几期的交房入住，楼盘周边无论是配套还是环境都很不错，再加上价格不高，整体的性价比还是很不错的。

学区配套：锦艺实验小学和惠济区外国语中学

锦艺实验小学在教育力量相对薄弱的惠济区来说还是不错的，但是学校毕竟是个新校区，所以前期对教学质量不用抱有太大的幻想；但是惠济区外国语中学则是由惠济区政府与郑州外国语学校共同打造的惠济区公立学校，起点很高，所以这个还是非常值得期待的；

2，锦艺旭辉一江云筑

这个盘是典型的生态盘，楼盘南边靠近贾鲁河，妥妥的河景房，再加上洋房与高层的高低配，2.99的低容积率，产品做的还是很棒的。

学区的话因为是刚开盘，所以暂时小学还未确定，不过楼盘北边就是惠济区外国语中学，距离很近，未来能否划进来暂时还不知道，所以这里不做过多阐述。

3，兴隆城

兴隆城这个楼盘一直属于郑州三环内主城区的爆品楼盘，虽然靠近高架和铁路，但架不住地段好，配套全且价格便宜，又在主城区，所以一直以来的去化率做的很不错。

兴隆城的学区是创新实验小学和初中，这个是由北京师范大学中国教育创新研究院所提供的专业支持和教育力量，也是惠济区教育局管理的重点扶持项目，预计会在今年9月份投入使用，虽说是新学校，但是光听名头也是很厉害的学校。

4，碧源月湖

碧源月湖宣传的是郑北一中，这个是学位房，而且教学质量很不错；

郑北一中听起来像个中学，但实际上这是一所集幼儿园小学初中高中一体的15年一贯制的私立学校，在2017年开始招生，师资力量很不错。

5，绿都青云叙

青云叙的户型做的很好，这一期又是毛坯加推，所以价格并不高，但是苦于位置稍远，周边配套欠缺，没有地铁，学区也没定下来，所以整体在惠济区的优势并不大。

6，万科翠湾中城

楼盘未开，但是目前所受关注度很高，因为位置不错，靠近省体，再加上万科一贯的精装修加持，所以首开价格预计不会低于1.8万，你没看错，这就是惠济区的价格，不会低于1.8万，但是现在还没有上市，所以学校配套暂时未知。

7，中海湖滨世家

这个盘属于典型的地缘性客户，在北区上班的或者常住惠济区的，这个楼盘还可以考虑，还是因为楼盘位置比较远，靠近北四环，而且学校一直也没有定下来。

整体来说，惠济区的教育资源放眼全郑州的话还是比较薄弱的，比如，郑州前20强的小学排名中，惠济区是一所都没有的，前30强也只有一个惠济区实验小学，公办中学中惠济区目前更是一所都还没有，但是话说回来，如果你只是想买一套自己住的房子，要求有配套的公立学校可以上，那么惠济区是满足你的要求的，但是如果你想买一套真正不错的学区房，那么惠济区是不适合你的，但是这几年中，陆续在也引进比较优质的教育资源，如惠济区外国语中学等，惠济区区域面积较大，区域内环境很棒，是个宜居的区域，商圈配套，交通配套也还不错，至于教育配套，还是要多给惠济区一些时间来沉淀。#房价##郑州爆料##买房#

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40w的预算在郑州进击四环、三环是完全没有问题，可考虑区域管南、高新区、惠济区、经开区、常西湖新区、二七区、中原区

各区域可选楼盘

管南：富田城九鼎华府、融创城、康桥未来公元、碧桂园时代城

高新区：朗悦公园府、万科城九期、恒大城五期、大正水晶森林

惠济区：绿都青云叙、中海湖滨世家

经开区：金沙湖高尔夫官邸、金辉滨河云著

常西湖新区：碧桂园凤凰城、裕华城、华瑞紫韵城、恒大林溪郡

二七区：郑州华侨城、鑫苑府

中原区：金科中原、融创御湖宸院

以上楼盘建议以大品牌房企优先，地铁盘口优先，学区房优先选择

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