彭州二手房

成都二手房成交均价1.6万，总有人质疑这个数据，因为身边看到的房子都已经两三万，甚至三四万了。

今天就带大家看看这1.6万是怎么来的。

打开某壳app，选择“按单价从低到高”，马上就有一堆单价才2000多的房子映入眼帘。

我们来看这套位于彭州湔jian水生活区的一个套4的房子，它单价2877，总价才38万。

但是这样的房子仍然会记录为成都的价格，你想想，如果拿它和一套3万单价的房子平均一下，也才1.6万。

这就是为什么数据显示成都房价才1.6万的原因。

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大成都一周（上周）卖了6546套，要不要“跟风”上车？

数据统计，2021.4.12-4.18一周时间大成都共成交了6546套房子。其中，新房卖了5619套，环比增加21.23%；二手房卖了927套，环比增加了约13.60%。

从数据中可以看出，当前成都房地产市场的购买意愿还是比较强烈的，尤其是炙手可热的高新区、天府新区。比如，上周的高新区中建天府公馆开盘去化率100%；天府新区的天府公园未来城人数熔断。

不仅天新表现不俗，近郊的表现也是不错的；温江区雅居乐锦尚雅宸价格相较上批次有优惠，本批次去化超过9成；郫都龙湖龙悦台因区域货源紧缺，开盘均卖了200多套。

当然，位置较偏远的远郊，就要“冷静”很多了；比如，新津华景川丽晶悦府、青白江金勤澜岸听溪以及彭州万达广场等较偏远的项目开盘去化均不理想，约在4成左右。

貌似有房票的人当下都在买，你会在这个时候上车吗？

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