江南二手房（常州花语江南二手房）

今天有泉州的读者告诉我，有中介在朋友圈疯狂刷屏一套房子，位于鲤城江南的新天城市广场的二手房。我一看对方这开价真有勇气，一平方3.3万，这个价格是什么概念呢？这个价格可以在福州市中心买豪宅，可以在厦门岛外进岛的地方买海景房，可以在厦门岛内买一套还可以的房。你要说这是泉州市中心的什么顶级学区房或者顶级豪宅也就罢了，而江南是什么地段我们都知道，这开价，我不知道泉州的小伙伴们看着是什么感觉。

福州厦门这几年来价格都在回落，漳州自从有了一平方七千多的“安得广”房价也很稳定，至于以前炒得火爆的漳州港房价腰斩，我们大家也都知道。然而前几年的调控模范生泉州，现在楼市被一些黑心人搅成了这个样子，诈骗都是公然的，不知泉州的朋友们看着作何感想？不过其实我看到这一幕幕反倒没什么好担心的了。

如果说只是一点一点去抬价，或许有人会上当，但是骗子吃相这么难看，有人想要在短短几个月内大捞特捞一把，到了这种图穷匕见的份上，我想再糊涂的人也应该看出来味道不对了吧。骗子们已经亮出刀子，再傻的人应该也醒悟过来，不会惊慌着主动往上撞了对吧？当然，真要有人那么傻，那也只能说是命中注定的劫难。

既然诈骗犯们都已明目张胆行骗不受惩罚，那就让骗局来得更猛烈一些吧，你们随意抬价，一平方四万五万尽管来，明白人都会知道房价不是有你们张张嘴说了算，大家还会搬张凳子坐下来给你们叫好。#泉州头条#

#宁波头条#

宁波6月各区域二手房均价出炉 ！

快看看你家是涨了？还是跌了？

宁波6月房价指数出炉，

二手房6月均价29611元/㎡。

（宁波楼市情报） ​​​

#我的买房经历# 2016年花了65万买了南宁江南区的一套3房2厅98平方的二手房，到2019年春有人出93万要买我的房，当时觉得新装修自己没得住多久不想卖，我就还价到95万，对方不愿意以这个价买，后来不了了之，现在2022年我的房子只能卖78万，大家觉得亏了没有？

#无锡头条# 今天成交一套山水江南，客户是外地人，小孩在无锡工作，学历很高，买房政府补贴30W，客户因为对无锡不是很了解，看了经开区二手房，二手房价格算下来和新房差不多，有的算上税费价格更高，同时其他区的新房也都对比了（惠山区没看，离小孩上班太远），最后对比下来选择了经开区融创山水江南，主要原因是喜欢小区园林景观，楼间距很宽畅（去了工地，实地看了很宽）；2、户型也不错，装标也挺高；3、周边空地较多，长远看还有发展空间。

根据南京网上房地产统计，2022年1～3月，3个月全市二手房总共成交量为16508套，其中包含了春节长假休市，以及疫情导致局部区域封控的影响，应该说，依旧有几分小阳春的意味。

南京啊，南京！你好歹也是江南的富家子弟，咋就急成这样了？

（放开二手房市场，就能让市场活跃，就能卖得了地？就能继续过上土财主生活？你也老大不小了，还做梦不带套就能生孩子）

#南京二手房取消限购#

#南宁头条# 南宁楼市持续低迷，特别是想变现的二手房业主，价格不割肉真卖不动了......

前年江南区某大盘，一万的房，简简单单就脱手了，如今8K.才有人稀稀拉拉的问一下。快环边上、商业满足、位置不能说特别好，但是配套确实也很齐全了。

老乡前年买了一套一万的，现在报价8K.会不会从此没朋友...这下行趋势在不改善，估计很多人财富都缩水了

目前长三角楼市调控力度最低的就是南京市了，南京到底在怕什么？

南京目前房地产，楼市调控力度不如省内苏州市无锡市，甚至不如隔壁合肥市，合肥，无锡都出台了二手房指导价，苏州新房取证满3年才能交易，二手房取证满5年后才能交易。 只有南京，放着学区房，二手房疯涨而不管。

为什么南京怕出台二手房指导价？ 因为在长三角各大城市中，南京是极度依赖房地产产业的城市，卖地收入是税收收入的1.5倍，而无锡卖地收入仅仅是财政收入的30%-50%。 所以，南京很难下定决心出台二手房指导价，和新房5年限制出售等严厉政策打压房价。

南京有多少人买了学期房，哄抬了学期房价格，他们是利益获得者，是政策的阻碍者，而且南京目前的财政现状，让她彻底抛弃房地产大开发是不现实的，势必造成大的动荡和不稳定。很难想象，房地产不繁荣的南京会怎么样？#南京头条#

江苏盐城的房价是白菜价还是鲍鱼价？根据盐城7~9月份相关二手房的成交数据，很多小区的成交单价是比较高的，侧面反映到现在的盐城已经不是以前苏北比较贫瘠的代表，更是现在江南水乡富足的表现。

盐城作为江苏少有的沿海城市，相对来说资源比较丰富，而盐城更是丹顶鹤的故乡，因盐城有盐而得名。

实际现在盐城的产业非常夯实，盐城的汽车产业非常不错，而盐城的经济总量甚至和浙江温州比还要高出一些。

虽然过去10年盐城的人口出现较大幅度的流出，但随着盐城中心城区逐渐扩大化，而且综合实力逐渐提升，加速了盐城周边县域城市的年轻人快速往中心城市崛起，对于盐城的二手房成交量其实也相比于早几年要好太多。

但城市的房价太高，其实也不是什么好事，相对来说，如果主城区的房价控制在2万以内，那还是可以接受的，毕竟对于200万内的房子还是可以满足普通的刚需群体，如果超过2万那就是太贵太贵了。#盐城头条#

江苏省13市二手房价格，南京一枝独秀，二手房价达到37198元，南京也是目前最依赖地产的城市，没有高房价，南京财政很难维持下去。 苏州2.3万也是独一档。 无锡，常州属于第3档位。价格1.8万。 苏州二手房价格在提升，无锡常州也小步往上涨。江苏房地产未来比较有价值的依旧是南京和苏锡常地区，这4个城市是江苏人口流入最高的地方。未来，生育率大幅下降，很多人口流出城市，房价会撑不住，东北化的趋势。

当然，现在苏北城市的80后，90后，回老家给父母置业的需求还是有的，但是流出去的00后，基本不需要在苏北城市置业了。

-山原小思，2022年2月11日于无锡宜兴