祝九胜（祝九胜和王石）
【#万科人事变动# 张海、朱保全出任万科联席总裁】12月2日获悉，万科已发文，经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助总裁祝九胜负责万科开发经营业务和经营服务业务的经营管理。据了解，张海、朱保全从去年起已实际履行相关职责，张海牵头负责开发经营业务，朱保全牵头负责经营服务业务。经过一年多的实践，“此番任命可谓是意料之中、水到渠成。”有万科内部人士表示。（中国证券网）
【公司众相】万科历史上首次同时拥有三名总裁。万科近期发文，经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，张海牵头负责开发经营业务，朱保全牵头负责经营服务业务。
两位屡立战功的前线大将，将协助总裁祝九胜组成万科的业务作战管理核心的三驾马车，以往，万科等房地产公司，往往将重心放在开发方面，如今行业黄金时期已过，再不转型路越走越窄，万科此次的调整，正式实现集团开发+服务的转型落地。
张海、朱保全出任万科联席总裁，协助总裁祝九胜负责业务经营管理。
点评：万科家大业大，论功行赏，贡献大的上位，应该。张海主管开发本部，需要威权加持；朱保全领衔万物云，分拆上市以后已经是单飞高飞了！
【万科总裁祝九胜：与恒大有接触 目前没有实质性合作】财联社8月30日讯，2021年万科中期业绩会上，谈及与恒大的传闻，万科总裁祝九胜表示，最近几个月万科与恒大有接触，也有一些探讨，但目前没有实质性的更多合作。另谈及泰禾，祝九胜称，目前万科有一个小组在与对方密切联系，符合条件会履约。（财联社记者 陈业）
【万科郁亮：市场收缩过度会积蓄修复动能 对未来企稳回升有信心】8月31日上午，万科举行2022年中期业绩发布会，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜等出席。在行业的艰难时刻，郁亮或许感觉到有对外发声的必要。自他执掌万科以来，此前仅在接任董事会主席的2017年出席过中期业绩发布会。面临挑战，郁亮并不显得悲观。在这次业绩发布会上，他谈到了对市场的看法、谈到了近期热点“保交付”问题，也给出了行业波动下万科的应对。郁亮表示，市场在收缩之后会积蓄自发修复的动能。万科把安全放在第一位，眼下行业最重要的是找到生火取暖的办法，如果不能生火取暖，在冬天里面生存会受影响。 网页链接
【万科】
①业绩发布：11月销售额304.4亿元，同比降29.5%，销售面积207.4万㎡，同比降18.3%。1-11月累计销售额3772.2亿元，同比降33.1%，累计销售面积2343.1万㎡，同比降32.2%。
②人事变动：总裁祝九胜提议张海、朱保全出任公司联席总裁，负责开发经营业务和经营服务业务。
③近期融资：银行授信更多用于项目，500亿元发债主要用于偿债，发股授权用于保证资金安全和未来储备。
#金融界火线财经# 【万科祝九胜：泰禾的解题钥匙仍在其自身和债权人手中 目前入股还有难度】对于万科纾困泰禾的进度情况，万科总裁祝九胜在业绩推介会介绍称，万科能否入股泰禾有严格的前提条件，目前进度距离入股还有相当的难度，解题的钥匙仍在泰禾自身和债权人手中。万科祝九胜：泰禾的解题钥匙仍在其自身和债权人手中 目前入股还有难度-财经-金融界
万科高管下沉前线，会有啥影响
万科董事会主席郁亮表示，万科已取消集团合伙人层级，即通常意义上的高管。所有人都要下沉到前线。
总裁祝九胜同时兼任长租公寓BU首席合伙人，承担长租公寓业务的经营管理责任。
郁亮自己目前在集团同时兼任首席客户官，研究解决客户层面所反映的关键问题。
所谓管理下沉，其实就是降职降薪的“文艺化”说法。
倒不一定真是一沉到底去一线。可能是总经理下沉做总监的事，总监下沉做经理的事，经理下沉做主管的事。
当然伴随着的必然是薪酬、绩效方面的调整，受得了的继续熬下去，受不了的自然会离职。
万科大部分高层是从一线干上去的，但到底是因时代的红利，还是个人能力，这就因人而异了。
由俭入奢易，由奢入俭难，古人的道理也适合现今的职场。
不出意外的话，接下来各家房企会仿效，公司高管们会纷纷走一线、下基层。
至于有什么效果，估计一线会因为接受领导的检阅和视察而忙得不可开交吧。
这估计就是最大的影响了。
去年说，泰禾和黄其森等来了“白衣骑士”，进展如何呢？今天，万科总裁祝九胜否认已与泰禾成立资管公司，目前离入股还有很大难度，“第一，泰禾问题很多，从去年中期业绩推介到现在有半年的时间，进展不顺利；第二，我们帮人忙不会给自己添乱，目前距离入股还有相当大难度；第三，解锁的钥匙还是在泰禾自身和债权人手上，具体方案还在探讨过程当中。”
年初，有人问对万科和泰禾成立第三方平台怎么看？彼时的回复是：泰禾的问题实在太多了，所以一贯谨慎的万科才会通过第三方平台帮泰禾理顺一团乱麻的债务问题后，再决定要不要加入。
今天万科总裁祝九胜，验证了天机这个说法。祝九胜表示和泰禾的合作进展并不顺利，泰禾的问题，主要还是要靠泰禾自身和债权人来解决，万科只有在泰禾和债权人达成全面的债务重组的情况下，才考虑正式入股，目前距入股还有相当大的难度。
一锤锤爆黄其森和泰禾吹牛皮[狗头]，九爷威武
祝总，这些话非得等到现在才说吗？
2020年度业绩会上，万科祝九胜总明确了万科入股泰禾一事，“进展很不顺利，入股很大难度，成立操盘公司而不是解盘公司。”这都是原话。
老百姓的话翻译翻译，“进展不顺利”那不就说“没影儿的事儿，别瞎想了”
“入股很大难度”，翻译一下，我提的条件都实现不了，股价跌成狗，我买我傻啊！
“来操盘不是接盘，成立资管公司”祝总说的就直白了，成立个公司就是来卖房的，试试看看能卖出几套房不，至于你们盼望的我带着钱来，别想了！
最近一段时间，泰禾不断放风，万科入股，业主别急，马上复工。唬住了不少的业主，这个时间万科一直缄默，搞得好像还有点那么像真的
现在都明白了吧，入股没有希望，万科也不会注资，就是成立一家公司卖房子。
至于业主最关注的复工，根本不在万科的视线之内，还在梦中的泰禾烂尾业主都醒醒吧
#万科未来中心VFC正式开业#
还是万科有钱啊，目前房地产市场哀鸿片野，万科这是逆势翻盘吗？
12月18日，位于汉阳五里墩商圈的万科未来中心VFC正式开业，万科集团董事、总裁、首席执行官祝九胜先生莅临现场，与众多商户代表、媒体嘉宾、消费者共同见证这一盛事。
他们的开业活动也是够另类的，搞个杀鱼取卵，意思是把消费者当鱼吗？[捂脸]目前看人气还可以啊！[赞]
#万科未来中心# #武汉爆料# #武汉头条#
【#万科总裁：与恒大尚无实质性合作#最近关于恒大的新闻真容易成为大家关注的焦点啊[笑哭]】今天，万科企业股份有限公司召开中期网上业绩会，董事、总裁、首席执行官祝九胜、执行副总裁、首席运营官刘肖、执行副总裁、财务负责人韩慧华、董事会秘书朱旭出席。
针对传闻，万科总裁祝九胜表示，跟恒大最近几个月有接触和一些探讨，但没有实质性动作的落地。
【万科祝九胜：上半年净利润同比下降11.9%有三方面原因】万科总裁、首席执行官祝九胜在业绩会上表示，万科上半年净利润同比下降11.9%有三方面原因。第一销售规模的增长有限；第二开发业务毛利率下降较快，税后毛利率从24%降至18%，未扣税毛利率从32%降到23%，其中地价占比在不断升高，这会逐步体现到以后的结算收入和结算利润上；第三是转型业务带来的影响，转型效果要体现出来还需要时间。
哪个房企的CEO最“强大”？万科还比不上龙光。
今天看到搜狐发了一个数据，
2020中国房企CEO排名出炉，其中啊，最牛的开发商CEO是龙光的。
1、龙光 赖卓斌；
2、万科 祝九胜
3、华润 李欣
4、绿城 郭佳峰
5、佳兆业 麦帆
6、龙湖 邵明晓
7、融创 汪孟德
话说，佳兆业去年也销售破千亿，利润50多亿了。深圳的代表房企之一。
此外，龙光在深圳太猛了，前阵子的土拍，万科都抢不过龙光，可见龙光都跑在万科前面了。。
你怎么看？#房企##楼市爆料#
【房地产公司】下半年压力山大
万科和融创中国最近都公布了中期业绩，举办投资人会议。
万科祝九胜：
整个行业的游戏规则在发生变化。
整个行业的毛利的下降是有目共睹的。
在我们的认知里，活下去比什么都重要。
融创中国孙宏斌：
亏的地要赶紧卖，卖了之后做新的事，留着亏得更多。
三条红线不是一个很难的指标，下半年市场还是会比较惨烈。
房地产协会胡志刚：
现在的形势，只会让能活的活好，频死的死掉。
中国经济曾经靠房地产行业的兴起拉动了长期的繁荣，现在为了未来经济的高质量发展，不得不进行经济结构调整，并承受带来的“阵痛”。我们相信几年后会迎来一个新的发展。
