健康资讯 小编是在江北搞二手房的吧！
楼市味道彻底回暖了，最高暴涨41%，最高跌幅10%，重庆楼市厉害了。完全没想到啊，重庆楼市分化已经这么严重了，你看看从9月份公布的各个区域的房产均价表现来看，有的区域在大涨有的区域还在下跌。目前来看涨幅最高的是江北区房价不仅进入了2.0时代，而且一样环比上月暴涨了41%，炒房客估计都笑醒了。那有的区域就不一样了，房价不仅没有上涨而且还在下跌，最高的跌幅已经突破了10%，原来在重庆买房也要看区域呀。@楼市味道 #重庆头条#
#南京头条# 一年上涨6124元/㎡。房价涨幅15%[泪奔][泪奔][泪奔]
南京量价齐跌的环境下，居然杀出一匹“黑马”[赞][赞][赞]
一年净赚60万！江北核心区二手房的这些业主成大赢家[奸笑][奸笑][奸笑]
小编真是觉得羡慕的饭都吃不下啦[流泪][流泪][流泪]
今年南京江北核心区二手房房价上涨了4027元/㎡，板块的整体涨幅达到了10%，
更有甚者[大笑][大笑][大笑]
正荣润江城涨幅第一，仅仅一年呀，朋友们
成交价从41808元/㎡上涨至47932元/㎡，
上涨了6124元/㎡，涨幅达到了惊人的15%。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
果然买房还是要看地段哟！朋友们怎么看？
#南京#…
4.8W！5W！江北核心区房价能“飞”多高？
市场变化永远超乎我们的想象！
在金三银四来临之际，不仅是新房旺，南京二手房成交量也在迅速增加。今天我特对大热的江北核心区的二手房成交数据进行了统计，发现不少小区房价涨了不少，而且成交速度也非常快！
一、4.8W！5W！江北核心区二手房成交价不断刷新！
今年以来，江北以核心区为首的房价头部阵营的小区，二手房表现非常劲猛，共成交14套房源，最高成交价已经近5万/㎡。
江北核心区2021年最高成交价来自正荣润江城，为一套86㎡3室2厅的房源，成交总价429万，成交单价49774元/㎡。
正荣润江城于2017年收官，当时收官价精装3万/㎡，如今二手房整体挂牌价45355元/㎡，4年时间房价涨了1.5万/㎡。
在江北核心区房价不断上涨的情况下，核心区的二手房成交周期也非常快，最快的仅一天就成交了，来自正荣润锦城一套86.55㎡的房源。
为何核心区二手房会如此热呢？我调查了解到：
1、核心区二手房小区少，目前仅有5个小区，货源少；
2、2021年以来新房出货少，而且最低要求首付8成，由此导致部分客户只好选择二手房；
3、受学校等城建利好因素影响。今年江北核心区将有三所学校建成投入使用，他们分别是绿地小学、育英小学、七里河配套学校，其中正荣润锦城离七里河配套学校较近，华润国际社区离育英小学较近。
二、12个楼盘！核心区进入新盘神仙打架时代
今年江北核心区新房也将迎来集中上市，我盘了下有12个楼盘，进入新盘神仙打架时代。
即将新上市的纯新盘毛坯限价30750-31500元/㎡，加上全装修与精装包，预计价格在3.4万多/㎡。余量不多的老盘，销售价格在30000-35000元/㎡，也就是区域新房二手房倒挂差不多1万/㎡，所以区域即使8成首付也依旧中签率非常低。
在此同大家推荐几个，马上要开的楼盘：
长江时代1314预计将于3月中下旬首开，预计首开楼栋为G13地块的1、2、4、5、7号楼，G14地块的3、4、5、6号楼，908套房源，户型建筑面积为105、128㎡，精装交付。
长江时代1516预计将于3月下旬首开，首开楼栋预计为G15地块的1、2、3号楼和G16地块的4、5、6号楼，房源数约为500套，户型建筑面积105、128㎡，精装交付，所有房源将两次推完。
佳源广场|玖棠府预计3月底加推，一次性推出270多套房，分布于9、14号楼或者10、13号楼，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，前期销许均价约30300元/㎡。
花语熙岸府预计3月中下旬加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付，前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。
大华锦绣江来大华锦绣江来与大华锦绣和樾共用售楼处，目前正在制作样板间，样板间预计本月下旬公开，户型面积段为102、125、135㎡，一梯一户设计，项目预计最快月底上市。
2021年南京最好卖二手房，江北新区天润城十二和十四街区进入排名前十，单价均在两万以上。
#南京头条# 南京最惨的人是去年4.7万，4.8万，高利率6.3%接盘江北核心区二手房的人，现在普遍二手房3.3-3.9万就可以买到，华润国际社区3.3万成交了。而且现在南京利率只有4.8%！
最关键的是，你以后高位接盘的江北二手房能卖给谁？人买房赚钱永远是赚比你笨的人的钱，赚比你认知低的人的钱。你想想吧，你都这么傻了，四万接盘江北二手房了，还能有人比你更笨吗？所以注定你就是被割的韭菜，这个就是认知的问题，认知不够，你就被收割了？
