孝感星河天街（孝感星河天街属于哪个社区）

在孝感，不要买商铺！不要买商铺！不要买商铺！尤其所谓的返租的商铺，以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。

电商对实体经济的冲击下，之前孝感繁华的文化路商业街，看看有多少铺子转让中，甚至空置了。看看城站路和广场附近有多少是大门紧闭的，还记得那边的铺子之前是十几万一年的租金。

百佳宏业、中商百货早已经关门大吉，这种情况之下，居然还有人跑去买那种所谓的返租的商铺？简直匪夷所思。

醒醒吧，什么是返租商铺？2013年年中，孝感来了一个当时非常火热的大明星范大美女，为星河天街的剪彩仪式站台，当时的火爆程度堪比一场小型的演唱会，作为一个四线的小城市，来了个大明星，据说请她过来站台十几分钟，200万到手。

当时这个地方商铺整体均价大概在2万左右，这个2万可是它的成交价格，就打100个平方的铺子，总价200万，三年返租，每年大概是7%，14万左右，三年就是21%，总租金为42万，听起来还是非常的不错的，但是不要太小看开发商的羊毛出在羊身上的营销套路，这42万是从200万里面直接减出来的，等于158万来签合同。所以你买的铺子，本来他就连158万都不值，开发商只把你的铺子的价格提高了，让你感觉到你占了便宜而已。

不过买了星河天街的商铺的业主还算好的，起码站在这么好的地段，政府也不会轻易的放弃，至少没有烂尾，还把万达引进过来了，起码还是有些盼头的，还有另一个项目买了商铺的业主可能就更惨了，某某商铺号称五年返租，一年返租6%，第二年返租7%，第三年返租8%，以此类推，开发商为了诱导你乖乖的交钱，把租金回报率可能会提得更高，甚至到了15%左右。不懂行的朋友们很容易就被眼前的利益所蒙蔽，其实这个比星河天街的更坑，因为你是把你五年的租金整体打包给了开发商，然后让开发商每年把你交的租金返给你！

怎么样？是不是感觉自己的智商受到了侮辱？而且还很有可能是拿不到的，因为你买的铺子的开发商和商业运营公司根本就不是一个公司，稍微“精明点”的开发商会让你前面的两年的租金能够按约收到，等开发商把铺子卖完，马上商管公司宣布倒闭，你说理的地方都没有，并且目前的商铺租租不出去卖卖又卖不掉。千万别买商铺。

#孝感头条#

北辰区多举措推动服务业高质量发展

一是稳步推动产业集聚发展。全力解决企业融资、人才、市场拓展等问题，打造项目落户优质环境，推动王府井商业综合体、星河COCOpark、宜兴埠未来天街等新商业综合体建设，打造城市、社区、邻里三级商圈发展体系。今年以来，全区新开发服务业千万元以上项目150个，总投资额为72.9亿元,其中亿元以上项目22个。

二是全力促进消费潜力释放。积极引导群众扩大合理消费、高品质消费,精准发力各类消费政策，全面提振居民消费市场，今年以来，全区居民服务、修理和其他服务业、体育和娱乐业增速分别达到89%、64%和794%。

三是挖掘新兴业态增长动力。加速发展高端服务业，推动更多物流企业总部、区域中心、结算中心等功能性机构落户，实现服务业提档升级。加快京东智能物流产业园、陆路港铁路物流基地建设，全面提升物流业发展水平。截至目前，全区规上服务业实现营业收入253.9亿元，同比增长68.2%，比2019年增长78.1%，两年平均增长33.5%，服务业经济保持高速发展态势。

【来源：北辰区政府】

#天津头条##津滨发展##产业发展#

健康港星河COCO Park位于荔湾区国际医药港。星河控股与广州国际医药港集团于去年双方签约进行项目合作，并引入旗下星盛商业运营管理的购物中心品牌“COCO Park”进驻广州国际医药港。

星盛商业是星河控股集团旗下上市商管平台，曾打造过多个“COCO Park”品牌的商业地标，在深圳本土先后打造了情景式公园版休闲购物中心深圳福田星河COCO Park、龙岗区大型综合型购物中心深圳龙岗星河COCO Park，新锐文创生活中心深圳星河WORLD·COCO Park，星河COCO Park每一个项目均凸显不同的定位与特色。

健康港星河COCO Park商业建筑面积约12万平方米，是广州城西体量最大的购物中心之一。包含地下1层，地上6层。复刻了COCO Park品牌标杆空间——星空广场，“三首层”开放中庭，拥有超长星光天街、休闲格调街区第六大道、9万㎡城市级户外方舟广场。星河控股致力于将其打造成集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的旗舰商业综合体。

普通中签率1.98%！这里最新规划来了

江核四盘今天摇号

江核南工大四大热盘——长江时代1516、和光锦棠府、大华锦绣江来、首开万科江悦光年，摇号清册出炉，今天摇号！

长江时代1516：收官加推G15地块4号楼、5号楼，共176套房源，户型面积105、128㎡，全装修均价32747元/㎡，吸引了3649组买房人报名，综合中签率4.82%。

和光锦棠府：首开2、3、5号楼，共304套房源，户型面积105、130、140㎡，全装修均价33488-33631元/㎡，吸引了4105组买房人报名，综合中签率7.41%。

大华锦绣江来：加推7、8、10、13号楼，共计276套，户型面积为102、125、135㎡，共计276套，精装均价34800-35540元/㎡，吸引了3477组买房人报名，综合中签率7.94%。

首开万科江悦光年：收官加推1、4、6号楼，共252套房源，户型面积103、113㎡，全装修均价33484元/㎡，吸引了2803组买房人报名，综合中签率8.99%。

玄武宝龙城加推售罄

昨天，新玄武热盘玄武宝龙城迎来加推，首付从4成提高至6成，依然售罄。

项目本次推出248套房源，吸引2657人报名，整体中签率约9.3%。户型建筑面积约106、109、139㎡，精装均价44678元/㎡，没有装修包。

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项目前身是新玄武G21地块东至北苑东路，南至规划红霞路，西至黑墨营路，北至规划丹霞路，被南京晋龙实业发展有限公司以总价40.8亿元竞得，成交楼面价10163元/㎡。

宝龙城规划打造约58万方都会旗舰综合体，其商业部分有两栋百米地标写字楼，位于地块两侧。商业部分最快2022年开业，将打造区域地标建筑。

目前，新玄武板块内新房还有——玄武宝龙城、紫金悦峯、星河国际，纯新盘有复地明日之城，以及招商G24地块。

龙湖雨山路项目公布案名

地铁10号线雨山路站旁的龙湖江浦G115地块，公布案名为“龙湖天曜”，预计今年8月左右上市。

天曜项目是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，包括住宅、商业、公寓等多类型产品业态，总建面约47万方，其中，龙湖天街商业体总体量约17万方。

项目住宅部分打造20栋8-11层低密洋房，计划首开254套房源，户型建面约100、122、137㎡，全装修限价3万/㎡，另有精装包可选。

重庆环线！终于！连成一个圈啦！

1月20日，重庆环线新开通华龙站、重庆西站、上桥站、凤鸣山站，将这个“环”真正地连了起来！

环线串联了重庆沙坪坝、江北、渝北、南岸、九龙坡五区，不仅仅是重庆轨道交通的“第一个圈”，更是连接了重庆5区美食美景大串联的第一个大回环！

小编整理了环线上的美景攻略，以后坐上轻轨就能打卡重庆各个旅游点啦！超方便！赶紧收藏起来~~