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对重庆楼市来说，有哪些“好住、好租、以低投入撬动大财富”的“百变金刚”资产呢？

比如著名魔楼红鼎国际。

因为正处观音桥商圈核心地段，紧邻轨道，和北城天街业态互补，租赁市场一直非常旺盛

日均人流量甚至能达上万，整体出租率在90%左右，70-80㎡的月租金稳定在4-5K，养活了无数房东；

多如牛毛的民宿、猫咖、私人影院、健身按摩等24小时立体业态，在里面吃住一个月都没问题。

比如龙湖大时代。

几何中心地段，时代天街、轨道学校医院、超万家大众点评商户...3km半径内占据的城市配套和人客流，众多区域都羡慕不来；

再加上是罕见的天街小户，溢价空间、成交周期、出租率普遍都比同板块的大户型更优越。

再比如冉家坝的源著小户，出门就是撑起冉家坝附近商业消费市场的源著天街，和石子山体育公园等配套；

出了名的好租、且租金也是区域的天花板级别。

还有江北阅时代，因约80万上车核心区的罕见低门槛，多次开盘都排起长龙。#楼市##重庆楼市#

#重庆头条# 哎！重庆二手房市场，真的熄火了吗？啊！很多房地产专家，发现重庆二手房结束了跳涨！没错，2021年3月小阳春以来，尤其是五一节前后，重庆一些热门板块的二手房房东，随意提高挂牌价，签约之后反悔，非要买家多加几万块钱的事情……真是经常听说呢！可是，6月才没几天，怎么重庆的二手房房东，就傲娇不起来了呢？！原因如下：1，二手房的房贷政策缩紧了，不好办理贷款了，贷款额度少了，贷款利率高了，资格审查严格了……2，2021年秋季的小学和初中的招生范围和招生方式出来了，对于学区房来说，是个比较明显的利空呀！3，重庆马上就要在7月继续拍卖土地了，明年重庆新房供应量依然有保证。4，大家都去买二手房……新房如果不好卖，怎么办？都买完了，轮到今年底的新房集中上市……好吧，反正，3月，重庆一些板块的炒房者，抱团涨价，随便乱挂高价，确实是不可持续呀！哎！弄不好，3月到5月，是上一波炒房者在重庆集中出货套现的最佳时机，错过了3-5月，这些没有及时卖出的炒房者，估计又要忐忑不安，甚至要哭泣了吧？！重庆，对于炒房者真的太不友好了！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

#重庆头条# 哎！重庆南滨路的喜来登大酒店这栋双子塔楼，第一次流拍之后，现在要降价20%再次拍卖啦！……说实话！2021年秋季的二手房房东，其实和南滨路喜来登酒店，有多大的不同呢？！从今年7月以来，重庆二手房市场就快速冷冻，成交量急剧萎缩，但是二手房房东们又不死心，因此，7月8月重庆二手房房价，呈现出有价无市的胶着状态……二手房房东们，可能期盼着重庆第二次土地拍卖和金九银十的火热出现……只是……天算不如人算，谁会知道，房住不炒会成为真的呢？！今年的金九银十，大概率成色很普通，今年的秋冬季，对于急缺需要现金套现的二手房房东们来说，也许，真的会太后悔没有在2021年3月4月5月趁好就收，及时买掉套现吧？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

呵呵了！重庆楼市怕是“嗨”不下去哦……挂牌价创近两年“新高”，同比上涨