惠誉花园（惠誉花园租房）

武汉武昌区

疫情又传来新消息！

第一个消息，昨日（11月20日0—24时）武昌区无新增确诊病例。

第二个消息，昨日武昌区新增无症状感染者：9例。

第三个消息，昨日武昌区常态化筛查中发现：2例。分别居住于工程营14号和粮道街。

第四个消息，昨日武昌区重点人群筛查中发现：4例。分别居住于虹顶、融创一期、佳馨花园和惠誉花园。

第五个消息，昨日武昌区隔离管控中发现：2例，居住于百瑞景6期。

疫情依旧存在，防控不能松懈，解封不解防。不聚集、不扎堆；按做核酸时、规范佩戴口罩、勤洗手、常通风、保持安全防疫距离。让我们信心坚定、同舟共济、继续加油。

冬天到了，请朋友们适时增减衣物，做好保暖。特殊时期，避免有个头疼脑热的给自己和家人带来麻烦。流感季，在外面一定要戴好口罩，不小心感染呼吸道疾病在这个时间段麻烦得很。如果有发热症状，大家一定要及时联系社区，到指定发热门诊，期间做好防护。小心无大错。

#武汉头条#

突发！武汉市新增无症状感染者14例，武昌区也有小区中招了

10月22日武汉市新增阳性确诊病例0例，新增无症状感染者14例，与前几日基本持平。已经连续多日单日新增人数保持在两位数。

新增的14例阳性感染者中，有9例为隔离点和管控区中出现，有5例是在社会面常态化核酸检测中检测出现。

连续两周，社会面新增一直有出现，导致武汉市多个区出现不同程度的防疫措施，硚口全区静默已经过原计划了三天，如今依然还在持续，汉阳区江岸区也有多小区和商业中心、商业街临时管控。

之前疫情一直在江北为主，没想到最担心的还是发生了，这两日远城区蔡甸（碧桂园学府和铁铺社区）以及长江南面的洪山区（武丰佳园）、武昌区（惠誉花园）也开始出现疫情。具体轨迹信息见附图。

希望疫情能尽快消除，武汉市民们能恢复正常的工作生活，学生们能正常进入学校。

武汉：11月20日武汉疫情消息

传来几个不好的消息

1，昨日又新增143例，其中常态化检出12例，涉及6个区

2，东西湖舵落口今日12时起封控管理7天

3，东西湖今日又划定3个高风险区

4，昨日新增病例活动轨迹涉常青花园、积玉桥、解放大道、中百仓储、光谷天地沃尔玛、走马岭物流园等地方。

11月20日湖北省卫健委通报！

11月19日0-24时武汉疫情消息：

新增本土确诊病例8例！

新增无症状感染者135例！

昨日有12例常态化核酸检出居住地址：

江岸区3例：二七路韦桑家园308号，矿场路黄合村157号，百步亭文卉苑205栋。

硚口区2例：古田二路江山樾3栋，红燕三巷13号

江汉区4例：国粹香舍2栋，陈家墩社区易佰酒店，思联花园城4栋，天门墩社区天门墩12号2单元

东湖高新区1例：八一花园玫瑰苑D1栋。

洪山区1例：徐东馨苑1栋。

武昌区1例：福星惠誉国际城一期8栋。

新增的病例再次过百。才上了一个星期线下课的中小学生，明天又要开始居家网课了。

刚看到消息说，武汉东西湖今日又划定3个高风险区，东西湖区又新增3个高风险区域，它们是“吴家山街道恒春里64号”、“长青街道革新村97号”、“径河街道沿海国际5栋”。东西湖舵落口今日12时起，临时封控7天！

目前疫情反复，而且又进入了冬季，病毒极易传播，在这关键的时刻，大家一定要提高警惕，注意做好防护，积极配合防疫工作，有外地返回的请及时上报，配合做核酸检测，采集期间，一定要做好个人防护，佩戴口罩。如发现身体不适，请不要前往检测点，应主动上报，服从上面安排，不要私自外出。

疫情期间,大家一定做好以下几点防护措施

1：戴口罩，要将戴口罩养成一个习惯；

2：勤洗手，讲卫生，要认真清洗双手，预防感染；

3：如必须要去公共场所，请必行配合防疫人员主动测量体温，出示健康码，不扎堆，保持一米安全距离，如去过风险区记得主动报备，配合核酸检测；

4：室内要常通风，保持空气流动，减少疾病传播风险，每天应开窗通风2-3次，每次20-30分钟；

5：打疫苗，很重要，接种疫苗是目前预防疾病最经济、最有效、最便捷的手段。防控新冠病毒，接种疫苗和个人防护一个都不能少，如还未接种的，建议尽快接种３针疫苗；

6：保持良好心态，饮食要营养均衡，适度运动锻炼，坚持规律作息，增强自身人体免疫力。

这场疫情是个持久且狡猾的敌人，大家一定要多加注意，千万不能松懈，危险就在我们身边，但是只要我们做好防护措施，不信谣、不传谣、不造谣，这个敌人就无法入侵，加油！

#武汉头条# #湖北头条# #疫情#

#武汉头条# 洪山区疫情最新消息，又有3例确诊，2例社会面阳性病例。

武汉市洪山区12月8日（0-24时）新增本土确诊病例3例，无症状感染者17例。

确诊病例3例为：

1、鹏程花园7栋。

2、青菱乡特1号附近。

3、雄楚大街455号附近。

2例社会面为：

1、卓刀泉南路67号。

2、福星惠誉仁和公馆1栋。

15例重点人群筛查为：

1、保利蓝海郡11栋。

2、南湖锦园10栋。

3、宝安璞园3期4栋。

4、明泽丰华苑25栋。

5、卓刀泉街附近工地。

6、军威苑小区6栋。

7、龙湖冠寓（南湖店）。

8、招商雍华府7栋。

9、珞狮路205号附近。

10、绿汀雅境9栋。

11、万科锦绣苑小区K307栋。

12、鑫园小区4栋。

13、沿河路与精松路交叉口附近。

14、成功花园A区4栋。

15、光霞路与白沙一路交叉口附近。

提示：勤洗手、戴口罩、用公筷、不扎堆、不聚集。注意保持1米以上的社交距离；保持居家的环境整洁，加强家、办公点等通风消毒。咳嗽、打喷嚏时注意遮挡，注意咳嗽礼仪，不随地吐痰。关注自己身体状况，做好健康监测，有情况及时就医。注意规范作息，早睡早起，要锻炼身体，才能更好地提高免疫力。我们要做好个人防护，保护自己，也就是保护他人 ，做好个人健康第一责任人！#武汉##全民共抗肺炎#

据知情人士透露，当地已经至少拒绝了这位出身寒微、来自中原腹地的前中国首富一次救助请求。这位早年吃糠咽菜、钢铁学院读书时任职班里卫生委员的农村娃，毕业后在山沟里的钢铁厂一呆就是十年。

在1992年的春风吹荡下，钢铁厂车间主任揣着30页的求职简历来到深圳，然而虎落平川，半个月奔波没有拿到任何OFFER。一个好友向他指点迷津，他把简历缩减到两页，顺利入职一家贸易公司。

在广州开发珠岛花园为公司净赚2亿，却只拿3000元月薪，委屈的河南汉子决定单干。在经历了高歌猛进和绝处逢生之后，他把自己的公司发展成为宇宙第一房产公司，然而却也是全球负债最多的房产公司，如今他遭到了众叛亲离。

该公司已经聘请了全球顶尖的财务重组专业人士，以“评估集团的资本结构”，“为所有利益相关者达成最优解决方案”。在递交给证交所的文件中，公司坦陈面临“巨大的流动性紧张”。

上述前中国首富正面临越来越大的压力，由于公司未能兑现对供应商、投资者和购房者的承诺，在社会上引起了普遍担忧。有人连续数天在公司总部聚集，要求偿还逾期未还的理财产品。

目前出售旗下的电动汽车和物业服务股份的交易尚未找到感兴趣的买家，而惠誉国际也来添堵，将公司的评级进一步下调至垃圾。

对于该公司何去何从，社会上各方人士反应不一。利益相关者为其加油打气，甚至有人呼吁捐款助其走出困境。而饱受高房价之苦一方，则希望这个庞然大物早点消失，把吃进的都吐出来，也能降低房价。对此你这么看？

#现在买房还可以抵抗通货膨胀吗#

10月28日晚，阳光城发布了2021年三季报，实现营业收入413.32亿元，同比增长8.59%，净利润29.12亿元，同比增长6.23%。

10月29日，股东泰康系手撕阳光城，原来看似稳健的业绩表现，水分大。

股东泰康系应同坐一船，分分红，可为什么这样撕破脸？一年前康泰入股34亿元，浮亏近17亿元。突发亏损，却没有得到管理层的合理解释。

原来，扣除非经常性损益后，实际阳光城前三季度的净利润仅有8670万元，较去年同期扣非净利润27.85亿元，下滑约97%，三季度单季扣非净利润巨亏，录得-17.52亿元。

业绩不佳，股东还将矛盾公开化，连日以来，阳光城迎来股债双杀。股价创历史新低，旗下多只债券也跟着暴跌。

10月29日阳光城开盘就跌停，截至11月2日，创出近七年新低2.78元，而今年以来已累计下跌48%，作为一家两千亿级销售规模的top20房企，市值仅剩115亿元。

这与阳光城销售规模超2000亿的身份，不匹配！

10月以来“20阳城01”暴跌逾74%，从92元附近跌至24元。“20阳城04”同样暴跌，短短一个月价格从82元下探至23元。

截至今天收市，阳光城的两只公司债继续暴跌。

真是水瓜打狗，剩一截都没有。

阳光城一直属于高周转、高负债、高速扩张的激进房企，短短数年时间销售额完成从300亿到2000亿的跨越。

据克而瑞数据，今年前10月阳光城以1447.7亿操盘金额位列房企第18位，以882.9万平方米操盘面积位列第21位，属于TOP20大中型房企。

截至2021年9月末，阳光城“三道红线”尚有剔除预收款后的资产负债率（78.8%）超阈值，净负债率为92.2%。

扣除受限资金及预售监管资金后的现金短债比1.65，踩中一道红线，仍归为“黄档”房企。

阳光城自身现金流状况也非常紧张。三季度末阳光城报表上的负债已超3100亿元，净资产却仅有310亿元，而公司及控股子公司负有960多亿的担保，担保金额超净资产2倍。

截至10月29日，阳光城存续美元债有8笔，合计规模超过21.5亿美元。

其中近期债券价格经过一个月的持续下跌，基本都来到1美元20多美分元区间，与花样年、新力控股、泰禾、当代置业等违约房企差不多。

阳光城在11月境内需兑付25.44亿元的ABS，ABN及私募债等，并将有2.47亿美金回售于11月中旬左右到期。

阳光城就11月到期ABS及私募债提出展期方案：或为先付利息及10%本金，剩余展期一年。

但是，市场上投资人对阳光城11月的偿债压力显然信心不足。

此前，有市场传言称阳光城信托贷款逾期，但随后遭到阳光城相关人士表示的否认。

近日，阳光城还向投资者和分析师发送了一份辟谣公告，表示网传的相关项目停工、表外负债等内容均为不实消息。

而三季度突爆巨亏情况下，阳光城控股股东给出的10年942亿净利润的“世纪对赌”。

以阳光城2019年40.2亿的归母净利为基数，2020年至2024年，归母净利润每年年均复合增长率不低于15%。

也就是说，两个阶段共10年的承诺归母净利润总计达到942.23亿元，如业绩未达标，阳光城须对泰康进行相应现金补偿。

这份对赌协议履行时间长、金额巨大，协议出来时便被市场质疑存在很大不确定性。

目前惠誉已下调公司评级至“B-”，展望“负面”，接下来的一个月公司多笔债券和票据到期，将面临最直接的考验。

那阳光城广州区域楼盘情况又如何？

广州是阳光城在大湾区项目较多的城市，今年也在抓销售、抓回款。阳光城在广州区域项目并不多，基本上是以收并购项目为主。

比如阳光城今年在增城新塘上新的项目——阳光城翡丽山。

5月份首开均价2.5W/㎡，10月以来，打“降价促销牌”，最低价1.9W+/㎡，降价幅度不小。10月成交17套（成交数据来源克而瑞）。

日前，《领导留言板官网》显示，客户投诉翡丽山违规操作，收取客户资金未进监管账户。结果有待核实处理中。

真是一步错，步步错。

另外，阳光城花都首个项目——为阳光城兰园·翡澜花园，2019年入市，由于地段问题，仍处于在售中，均价2.6W/㎡。

据了解，阳光城试图降价促销，但碍于合资股东阻碍，降价未果，直至目前仍缓慢去化中。金九银十供应136套，两月仅成交5套。

另外，南沙在售项目阳光城丽景半岛为丽景湾新一期产品，也是阳光城向南沙逸涛收购而来的项目。目前售价2.6-2.7W/㎡，首开便遇上限价，未开盘预期3W/㎡低了不少。

而且上半年，阳光城在珠三角区域无新增土地，意味着阳光城未来在这边的发展还会受限，销售规模增长的可持续性将受到影响。

业绩表现不佳、股价遭“闷杀”，不仅只是阳光城遇到。