房天下遭起诉（房天下被注册）

目前社会环境下，每到开发商楼盘交房的时候，本应该是皆大欢喜的局面，但房子总会出现各种令人头疼的问题，我们常见的是：房屋或装修质量不合格、延期交房、配套设施不到位等。在这种情况下，很多购房者通常会采用“拉条幅”“封堵大门”等各种非理性方式维权，但是这样做不仅没用，还可能会对自己造成伤害。作为法律工作者，小编就来和大家说下，房屋质量有问题的情况下，购房者如何拿起法律武器，找开发商进行维权呢？

常见的维权方式：

1、向消协投诉。

2、找主管机关投诉。比如房屋质量问题找建委，合同问题找工商局。

3、找媒体帮忙，能起到一定的帮助作用。

4、通过调解无法解决的问题，去人民法院起诉开发商解决。

维权过程中，我们需要注意几点：

1、准备证据和材料，收集好房屋存在质量问题的图片、文字等证据，因为一般开发商实力雄厚且有专业的律师团队，建议购房者收集证据咨询下专业律师的意见，能有效抓住开发商的违规点，否则空口无凭，无论怎么说法院也无法支持你的诉求。

2、政府部门介入、媒体力量介入、人民法院介入，基本上都会有双方沟通调解的过程，属于谈判。在谈判过程中，一定要坚持解决核心问题，比如房屋质量有问题，就要求开发商维修房屋，不要想着尽可能多的要一些额外赔偿，因为不合理的要求只会让开发商避之不及。

3、在于开发商谈判过程中，一定要选出一些业主代表有针对性的发言，不要争抢发言，这样达不到谈判的后果，也容易带偏谈判内容，最好是通过书面材料写明谈判过程，对每一次谈判做好录音和会议纪要。

4、谈判过程中，一定不要有身体接触或辱骂的行为，因为这样不但不利于问题的解决，反而会对大家产生不必要的伤害，特别是有打架的行为，会造成身体损伤、民事赔偿责任甚至是刑事责任。

5、找开发商维权比较耗时、耗力、耗财，通常开发商可能会采用拖延战术，以时间换空间，时间一长业主就容易军心动摇，最后可能会不了了之，建议如果是小区整体存在的问题，因为业主基本上都有自己的工作，时间和精力放在这上面的有限，所以一定要找专业律师介入，能够更好的进行维权。#广州房产##广州楼市#

#土拍#12月14日，武汉土地市场网发布武告字（2021年）15-1号补充公告。公告一方面调整了2宗地：P（2021）151号地块撤销挂牌出让；P（2021）185号地块取消配建保障性租赁住房，其相应的配建租赁房指标由武昌区人民政府采取异地集中建设方式落实解决。

另一方面，对揭牌活动的竞买规则做了进一步说明，揭牌流程和环节更加紧密有序。

武汉第三次集中土拍大汉口片区还有东西湖区4宗地和硚口区3宗地。东西湖区4宗地起始总价33亿元，均为网上挂牌。硚口区3宗地起始总价71亿元，均为现场挂牌。

东西湖地块楼面价整体不高，地块要求基本上围绕配建幼儿园和租赁住房等，P（2021）157号地块，靠近6号线二期，要求公益性设施与住宅建设项目同步建设和交付使用。

P（2021）160号地块是此次东西湖地块中楼面价最高的地块，临近张柏大桥和金山大道两条主干道，靠近6号线二期，东西湖万达、竹叶海天桥公园也在地块周边，距离宜家商圈也很近，整体配套相对齐全。#武汉楼市#

硚口区3宗地基本集中在解放大道（轨道交通1号线）古田段，环线位置不错，出行也很方便，配套齐全。

P（2021）182号和P（2021）183号以住宅用地为主，楼面价都是9000元/平，若按照最高出让价成交则楼面价破万。

P（2021）184号位置和配套更好，紧邻凯德广场，距离地铁站更近，靠近古田路小学和武汉第四十三中等学校。该地块总价破61亿元，但是楼面价较低，起始楼面价才5419元/平，因为地块要求相对较多。

具体地块要求

1、配建2所幼儿园：A1地块内应配建1处12班幼儿园，A3地块内应配建1处9班幼儿园；

2、A4地块内布局一处复合公交枢纽站；

3、须引入一家世界500强企业或其控股子公司总部入驻并进行运营管理，引入不少于10家世界500强企业（以2021年《财富》杂志排名为准）的下属二级独立子公司入驻，企业类别须以高新技术、科技服务型企业为主；

4、须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%，须无偿移交2万平方米的商务办公用房给硚口区商务局使用；

5、须按照市政道路建设相关标准投资建设“田正街”、“古雅路”；

6、商服地块与住宅地块须同步建设等。