中海御景熙岸（中海御景熙岸业主论坛）

突发浦东一小区出现三名阳性感染者

8月24日，浦东秀沿西路258弄中海御景熙岸出现三名阳性感染者。

自8月24日起对本小区按高风险区采取管控措施：足不出户、上门服务。

封控7+3天。

一下出现三名阳性感染者，有点多。

据说是从新疆旅游返沪人员。

康桥镇也是三天三次大筛。

惠南镇也是三天三次大筛。

上海清零还是有点难啊，每次清零后都有事发生。

#上海头条# #魔都身边事# #上海身边事#

今天上海浦东康桥镇.中海御景熙岸(秀沿西路258弄)出现阳性感染者了…进行封控管理！

唉！狡猾的疫情到处跑…刚刚徐汇区.闵行区结束！

#记录夏日中的疫情#

近期，国内多地报告本土疫情，我市疫情防控面临较大的风险挑战。坚持“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针！虽然上海疫情已经得到了有效控制，但是咱们这个时候更要做好自己的防护，出门一定要佩戴口罩，口罩能够有效预防疫情传播，天气炎热佩戴不舒服，但是为了自己和家人的健康着想，大家还是要遵守这个规定。尤其是老人跟孩子，他们的防疫意识浅薄，一定要多去督导他们。一起加油吧！确保9月份安全开学！

#上海身边事#

上海浦东惠南镇公告：3天3检；大筛查！

#上海头条#

芭比Q…今天宝山也出现核酸异常人员.上海昨晚上公告了一例社会面确诊病例，居住地浦东秀沿西路 258弄中海御景熙岸。是去外省市自驾游返沪的人员。唉！为什么不自觉隔离呢？还去了好多地方…

从以上信息可以看出，上海的疫情仍处在一个关键时刻，真没想到上海刚实现清零目标？昨天晚上又通报有一例无症状感染者“哎”生活真是变化多端，五味杂陈。#记录夏日中的疫情#

赵丹丹发布会上也说了，这例阳性感染者的密接有宝山区杨行镇的人员。

宝山杨行镇宝山区莲花山路517弄126号，在8月24日发现核酸异常的人员。小区封控，后续按防控办手势为准。

不知道这起社会面会引起多大的波动？希望能够及时控制住！

最新信息‼️一男子扰乱核酸检测秩序被公安部门行政拘留！#上海身边事#

现在上海的疫情况虽然已经进入了收尾阶段。但觉得大家还是要注意个人防护，个人认为防护仍是重中之重，同时也希望上海能吸取，“华亭宾馆”以及玫瑰美容院，还有KTV和徐汇区卫强足浴店的教训。所以认为大家还是要保持谨慎的态度，切不可掉以轻心。也不能松懈，更不容小觑，一定要积极配合防疫工作顺利进行，因为现在这个疫情很怪异.不仅隐蔽性强，而且传播速度快，还具有不易于早发现的特征，你们认为呢？#上海头条#

#上海头条#中海御景熙岸〔秀沿西路258弄)出现阳性感染者3名，小区已贴出了公告。应该是这外出旅游的一家人。

涉及小区里的这些孩子9月1日开学，就别指望了，只能在接下来继续网课模式，真是没完没了。

上海当下疫情防控形势还是蛮严峻的，发现在路上很多人都已经不戴口罩了，尤其是小区、马路上的一些老人，不戴口罩现象随处可见。这样的松懈态度实在是要不得的。

2022年6月宝鸡292个最贵的住宅小区均价情况，8个小区均价破万，最便宜4518元

我们都知道，宝鸡是陕西省第二大城市，也是全省房地发展较快的城市。

宝鸡房地产业虽然发展势头良好，但是价位并不高，非常亲民。

全市商品房均价只有5100元左右，在全国排在150名以后，在全省甚至排名垫底，可以说绝对是陕西省乃至全国房价最良心的城市之一，可以说，宝鸡就是一座物价低、环境好、治安良，配套优的宜居城市，生活在这里真的很幸福。

虽然商品房均价很低，但是依然有比较贵的房子，他们有些属于别墅区，有些是秦岭山前的度假小区，有的则位于市中心饭海底带我，配套完善。

下面就来看一下宝鸡价格最贵的292个商品房小区。

排名第一的是石鼓观山堂，均价16599元，环比还下降了2.93%，排名第二的是太白熙岸，均价15384元，位于太白山风景名胜区脚下，非常适合度假养老，石鼓天玺台别墅区均价13990元排名第三，除此之外，还有御景南山、美墅等6个楼盘均价超过一万元。

7000元-1万元的20个楼盘大多数位于高新区，其中君临城邦9072元，华夏世界城7996元，富力湾7205元，水韵尚品7167元。

6000-7000元的小区共有62座，其中海河湾6963元，华夏中央公园6868元，一城江山6771元，恒大御景湾6750元，世纪景元6697元，东岭国际城6650元，碧桂园凤凰城6395元，盛世观邸6268元，吾悦广场6238元。

5000—6000元价位的小区是主要价格区间，共有多达121座小区，地理位置就稍微差一些，其中绿地新城5887元，九悦香都5630元，圣世兰亭5498元，三迪金域高新5283元，高新一号5212元。

剩下的77座小区价格都在5000元以内，远低于全市均价，性价比较高，也更为偏僻，更多的位于西关，城北和陈仓区城区，其中尚枫嘉苑4865元，骏景兰亭4846元，北兴三千城4838元，高新佳园三期，4775元轩苑新城4560元，千渭星城4632元。

排名最后的是锦和春天小区，位于宝平路，均价仅有4518元，价位还是不错的。

如果大家想选择学区房价位一定是比较贵的，如果资金有限，可以考虑一下老城区和陈仓区价位较低，更加适合居住。

希望宝鸡房价能继续保持稳中有降的局面，使老百姓居者有其屋，社会更加鹭港，城市更加宜居宜业。

宝鸡最贵的292个住宅小区，有你们的家吗？关于这份榜单，你们怎么看？#宝鸡头条# #宝鸡资讯#

凉！南京楼盘198套科技现房，开盘半年只卖掉50多套

楼市寒冬，一大批楼盘逆风前行，卖不动了！

其中江宁九龙湖老盘朗诗九龙熙岸，占据江宁优质地段+朗诗科技系统+低密小高层+现房销售，结果198套房从去年6月开盘到现在，只卖掉52套。（数据来源：南京网上房地产）

朗诗九龙熙岸前身为九龙湖居住C区，东侧为九龙湖别墅，西侧为藏龙御景。附近有地铁3号线九龙湖站、九龙湖公园、江宁九龙湖国际企业总部园等，配套比较成熟，地段也算不错，尤其江宁九龙湖板块新房稀缺，科技新房更是少有。

所以一开始朗诗九龙熙岸公开时，吸引了不少人关注，然而销售结果却比较惨淡。

去年6月，九龙湖神秘楼盘朗诗九龙熙岸突然领证，加推5栋小高层，共198套房，精装均价约3.6万/㎡，主力户型建面约127、137㎡，首付最低3成起，而且带有朗诗科技系统。

但报名结果和开盘情况都不容乐观，开盘时198套房一共231组买房人报名，至今半年多时间，只卖掉50多套房，5栋楼的低楼层几乎一套都没卖掉。

我总结，这家楼盘之所以去化艰难，有以下5点原因：

1、价格没有优势。朗诗九龙熙岸均价3.6万/㎡，而旁边的藏龙御景挂牌均价3.3万/㎡，不存在倒挂。

2、品牌没有优势。虽然项目是朗诗轻资产运营，也使用了朗诗科技系统，但是开发商和物业都不是朗诗，而是南京达来房地产开发有限公司。

3、户型和总价没有优势。整个小区只有2个主力户型，中间户是127㎡，边户是137㎡，设计比较常规，总价450-500万左右，总价门槛较高，虽然说可以首付3成起，但如果按照首付3成来，目前房贷利率之下，月供会让很多买房人都难以承受。

4、产权缩水严重。这批房子是2003年拿地，产权已经缩水19年。

5、市场下行，房票锐减，开发商竞争逐渐激烈。在如今的市场环境之下，买房人买房意愿本就降低了不少，即使是河西、江北核心区、新玄武等热门板块，都很难卖光。而和朗诗九龙熙岸同总价段，在南京还有不少改善机会，在竞品夹击下，朗诗九龙熙岸更加难卖。

榆林热门楼盘3月均价

楼盘名称 价格 涨幅（和上月比)

长河华庭 4000元/㎡ 持平

领航星宸 9900元/㎡ 持平

阳光城璞悦 8400元/㎡ 持平

榆林壹号院 12000元/㎡ 持平

阳光紫郡 10500元/㎡ 持平

西港锦天城 13000元/㎡ 持平

领航·君宸 售价待定 持平

天地源丹轩坊 售价待定 持平

德通·新时代 9500元/㎡ 持平

多丰•水岸绿洲 5000元/㎡ 持平

泰发祥·高新悦府 售价待定 持平

钰城 5180元/㎡ 持平

颐和嘉苑 12000元/㎡ 持平

文昌·泰安里 10500元/㎡ 持平

添康府谷富士城 售价待定 持平

凤仪兰亭 售价待定 持平

元驰御景尚苑 3980元/㎡起 持平

巨威金水岸熙岸 售价待定 持平

天裕星世纪 售价待定 持平

德通·金沙悦府 6250元/㎡ 持平

#榆林头条# #今日头条#

昨天南京2家楼盘开盘，其中江宁九龙湖老盘意外爆冷。

1、城南雨花云望府：昨天上午，云望府加推260套房，户型面积约95、110、132㎡，精装均价约2.8万/㎡，首付5成起，开盘两小时卖光。

2、江宁九龙湖朗诗九龙熙岸：昨天上午，楼盘198套洋房开盘，均价约3.6万/㎡，主力户型约127、137㎡，精装现房，带朗诗科技系统。有媒体称：楼盘开盘现场意外爆冷，开盘2小时去化不足5成。

3、麒麟仁恒城市星徽：昨天楼盘领到A9、B2、B3号楼销许，共208套精装房，户型约89、124、142㎡，精装均价约3.2万/㎡，预计2023年整体交付。目前正在报名，报名需要验资130万。

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意外爆冷，刚刚江宁老盘开盘没卖完……

朗诗九龙熙岸位于江宁九龙湖，就在九龙湖别墅、藏龙御景旁边。

本周楼盘领到首批198套洋房销许，均价约3.6万/㎡，主力户型约127、137㎡，带朗诗科技系统，精装现房，首付3成起。

本次楼盘198套房开盘，共231组买房人报名，买到的几率非常大。不过今天上午，楼盘在售楼处选房，开盘2小时，卖掉的房源不足50%。

朗诗九龙熙岸前身为九龙湖居住C区，东侧为九龙湖别墅，西侧为藏龙御景。

附近有地铁3号线九龙湖站、九龙湖公园、江宁九龙湖国际企业总部园等，配套比较成熟。

目前藏龙御景挂牌均价3.1万/㎡，九龙湖别墅均价3.3万/㎡。

小区5栋10层小高层已经是现房状态，内部精装也已经完成，首次开盘将一次性推出，一共200套房，其中有2套是物业用房。中间户都是127㎡，边户是137㎡，还有1套91㎡的变异户型

优势1：位置优越，板块新房稀缺

位处江宁热门板块九龙湖，靠近地铁3号线，周边配套成熟。区域内新房比较稀缺，目前仅金隅紫京云筑和弘阳悦禧苑有新房在卖。

优势2：现房，带科技系统

楼盘由小高层、低密度多层、双拼和独栋组成，容积率约0.78，舒适度高。本次开盘的小高层已经是现房。并且楼盘带朗诗三恒科技系统。

缺点1：产权缩水

这批房子是2003年拿地，产权已经缩水18年，开发商是南京达来房地产开发有限公司，现在交由朗诗进行轻资产管理。

缺点2：非朗诗物业管理

楼盘未来不是朗诗物业。要知道，科技系统最重要的就是维护。未来如果不是专业团队维护，可能存在一定的麻烦。

缺点3：户型老旧

楼盘的户型设计比较老旧，已经不符合现在的居住需求。面宽小，进深长，采光、通透性比较一半。