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惠阳区在售楼盘（惠阳楼盘）

2023-04-25 房产资讯本文链接

#惠州头条#1818套！本周惠州楼市供应一般，9个楼盘获批预售证，其中4个全新盘！惠城、惠阳和惠东各一盘获证，仲恺两盘获证，博罗成为本周供应主力军，4个楼盘获证，其中包含国宾花园、力天东江府、东裕世家共3个全新盘。

2022年1月惠州各区域最新均价排名：

第一名：惠阳区 11005元/平环比涨1.09%

第二名：惠城区 10554元/平环比涨0.23%

第三名：龙门县 10546元/平环比跌1.81%

第四名：大亚湾 9659元/平环比跌1.34%

第五名：惠东县 8726元/平环比涨0.98%

第六名：仲恺区 8717元/平持平

第七名：博罗县 7416元/平环比跌2.11%

二手价格上涨惠阳涨幅最高1.09%

1月房价解读

2022年1月，惠州新房在线均价12843元／ m ，环比下跌0.34%；二手房整体挂牌均价10520元／ m ，环比上涨0.29%。分区域看，新房在线价格3区县上涨3下跌1持平，其中，惠东涨幅最高，上涨2.38%；惠阳下跌幅度最大，下跌1.24%。二手房挂牌价格3区上涨3下跌1持平，其中惠阳涨幅最大，环比上涨1.09%。此外，惠城、惠东也有不同程度的上涨。大亚湾、博罗、龙门均下跌，博罗下跌2.11%，跌幅最大。

2月首周恰逢春节小长假，惠州楼市也进入休假状态。据不完全统计，二三月份惠州将有19盘推货上新，其中超半数为全新盘。市场能否在节后快速回暖，有待观察。#惠州头条# #惠州#

盘点惠阳大亚湾绝对不要碰的临深楼盘，

其中7个，最后一个很多人都入坑了，

希望不要有你家，如果你确定不了哪些房子

能不能卖，可以私信我

1：首域花园，折后1W1多毛坯，

面积87-103-115平

2：聚源尚府，折后9Q多带装修，

面积87-110-116平

3：灿邦璟玥，折后1W1多毛坯，

面积69-93-109平

4：骏鑫公馆，折后1W2多带装修。

面积90-140平

5：金辉系列（悦步公馆、信步雅苑、凤雅轩），

折后1W-1W3，毛坯

（具体价格跟面积段看是哪个楼盘）

6：御城水都，折后价格1W6左右毛坯，

面积89-110-122平

7；鸿禧府，折后1W1多带装修，

面积78-92-96平

#今日头条# #楼市爆料# #我要上头条#

2019年惠阳和大亚湾的房价

2021年惠阳和大亚湾的房价

大家觉得现在的价格合理吗？

最后您买了哪里呢？

惠州限购政策出炉，外来客只能买一套

网友：“这是限哪门子购呢？”

简单来说，惠州这次限购包括以下三个方面：

第一，（针对购房者）对惠州目前热点片区，大亚湾经济技术开发区、惠阳区，拥有一套房以及以上住房的非本市户籍居民，暂停出售新建商品房。

解读：惠州这么大，居然只是惠阳和大亚湾限购了而已，而且只针对拥有一套房以上的外地客，惠城、仲恺等热点片区，依然不在限购范围之内，这个力度未免太小了。

第二，（针对开发商）取得预售许可之后的10天内，必须一次性公开全部房源。

解读读：简单理解，就是开发商不能捂盘了，避免楼盘分批次涨价。

第三（针对开发商）对高价楼盘价格进行评估，半年内成交均价折扣率低于95折的，要对未推售房源备案价进行调降。

解读：简单来说，就是限制楼盘高价销售，有些楼盘虚报高价，实际打折销售，价格严重扰乱市场，必须要打击。

总结：惠州本次调控，基本上是隔靴搔痒，那么为什么惠州不敢把限购政策弄得太严，一来是惠州本身人口面和产业面在大湾区不强，本地购买力支撑不了整体的惠州房地产市场，二来是惠州缺人，需要引进人才发展产业，限购太严，影响人口流入，三来是惠州在基础设施投入上需要大量资金，ZF需要土地财政，太严也不利于地方经济发展。 #惠州楼市新政#

惠州共有四区三县，那在各个区县中，哪些地段的房子值得买呢？

第一，大亚湾首推大亚湾西区，这里紧邻深圳，城市面貌新，是惠州最具投资价值的地段；

第二，惠阳首推白云新城和南站新城，这里不仅有项目规划，还有临深和交通等优势；

第三，惠城首推金山湖片区，这里将成为未来惠城的高端住宅区域；

第四，仲恺首推仲恺大道，以及城轨站点附近的楼盘；

第五，博罗优先考虑学区房，以及邻近东莞的区域；

第六，惠东最出名的就是滨海资源，海景房买来度假不错，投资不建议；

第七，龙门，自住随意，投资不考虑！

总之，在惠州买房投资，优先考虑大亚湾、惠阳、惠城、仲恺这四个区的热门板块，惠东、博罗、龙门三县不要列入投资计划当中！

#惠州爆料# #惠州头条# 惠阳楼盘扎堆打折，全方位促销。利率高？邮政银行5.8%还可以再降；首付不够？想分多少期你说呀？优惠幅度不大？打折还送车位！均价14000？谁说的，我们明明12000就能买了！[我想静静]

感觉惠阳的地产销售们已经疯狂了，客户有五万，来买房啊！有十万，赶紧上车啊！尤其今天周五，不知道又有多少购房者被灌输了，临深楼盘12000/平米，首付8万就能买这种消息，然后私信小编求证，咋你跟我说的临深就这么贵呢？

[发怒]就不能看看地图吗？[流泪]临深分为大亚湾西区临深、惠阳白云新城临深，现在销售们只要是楼盘距离深圳在15公里以内都统称临深。目前折扣较大12000左右的楼盘位于惠阳区行政中心附近，距离深圳坪山8－15公里范围。